"4月份考評(píng)得分52分，100個(gè)小區(qū)中倒數(shù)第三名;5月份14分，倒數(shù)第一名;6月份21分，倒數(shù)第一名。”幾個(gè)月來(lái)，鯉城常泰街道五星社區(qū)的江南雅園小區(qū)在城區(qū)100個(gè)住宅小區(qū)考評(píng)中得分屢次墊底。昨日上午，記者跟隨市考評(píng)中心回訪發(fā)現(xiàn)，自從去年年底物業(yè)撤出后，該小區(qū)出現(xiàn)了不少問(wèn)題，垃圾雜物堆積、電梯停運(yùn)等讓居民頭疼不已。

垃圾堆積未及時(shí)清理

現(xiàn)場(chǎng) 垃圾堆積電梯停用

昨日上午，記者來(lái)到江南雅園小區(qū)。小區(qū)綠化帶、空地上不時(shí)可見(jiàn)沙發(fā)椅、泡沫箱、建筑垃圾之類(lèi)的雜物。家住五幢一號(hào)梯的王先生告訴記者，一些配電室也被雜物擠占，無(wú)人清理。

記者從市考評(píng)中心了解到，幾次考評(píng)中，江南雅園因缺乏管理，存在垃圾堆積、廢棄物未及時(shí)清理、綠化管養(yǎng)差及牛皮癬等問(wèn)題。

小區(qū)業(yè)主曾先生拿出一份合同告訴記者，按照合同，泉州市銘和物業(yè)管理有限公司從2016年1月1日至2017年12月31日接管小區(qū)的物業(yè)，其間小區(qū)11部電梯故障不斷，至今仍沒(méi)有完全解決。

在該小區(qū)六幢一梯入口處，墻上貼著一張泉州供電公司郊區(qū)客戶服務(wù)分中心出具的《欠費(fèi)停電公告》，上面寫(xiě)著：江南雅園小區(qū)電梯及水加壓泵公共用電6、7月連續(xù)2個(gè)月共拖欠電費(fèi)9711.75元，經(jīng)多次催繳仍未繳清電費(fèi)及其滯納違約金，若近期仍未繳清，將根據(jù)規(guī)定于7月25日采取停電措施。落款時(shí)間為7月15日。小區(qū)業(yè)主王先生介紹，7月26日當(dāng)天他們確實(shí)被停了電，后來(lái)小區(qū)里一位熱心業(yè)主去繳清了電費(fèi)，才恢復(fù)了供電。

記者發(fā)現(xiàn)，六幢一梯電梯依然不能使用。王先生表示，這部電梯已壞了一段時(shí)間。

部門(mén) 正在引導(dǎo)成立業(yè)委會(huì)

記者了解到，江南雅園小區(qū)2009年交房入住，有7棟樓，從9層到12層不等，共有11部電梯，住戶300多戶。

鯉城區(qū)常泰街道辦事處副主任黃成君表示，之前的銘和物業(yè)在今年春節(jié)前撤走，主要原因是物業(yè)費(fèi)收不起來(lái)，業(yè)主也對(duì)他們不滿意。小區(qū)的業(yè)委會(huì)于去年年底到期，但新的業(yè)委會(huì)還沒(méi)有成立，因此該小區(qū)目前暫時(shí)由原來(lái)的業(yè)委會(huì)代管。“春節(jié)后業(yè)委會(huì)又請(qǐng)了一家物業(yè)公司，但同樣因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)收不起來(lái)，物業(yè)公司干了一個(gè)多月就撤走了。”

他介紹，根據(jù)住建部門(mén)的流程，新一屆的業(yè)委會(huì)成立需要經(jīng)過(guò)申請(qǐng)、批復(fù)、成立籌備組、報(bào)名、公示等階段。該小區(qū)原來(lái)的業(yè)委會(huì)沒(méi)有人愿意牽頭組織，后來(lái)街道介入后，報(bào)名的人數(shù)也很少，只能延長(zhǎng)時(shí)間。目前報(bào)名階段剛過(guò)，人數(shù)還不夠，他們陸續(xù)在約談一些熱心業(yè)主，盡快協(xié)助他們成立業(yè)委會(huì)，引進(jìn)物業(yè)公司，讓小區(qū)運(yùn)轉(zhuǎn)恢復(fù)正常。

黃成君表示，在新的業(yè)委會(huì)成立之前，街道也多方介入。他們獲悉該小區(qū)在考評(píng)中屢次墊底后，上周組織環(huán)衛(wèi)工把該小區(qū)環(huán)境整理了一遍。對(duì)于廣大業(yè)主關(guān)心的電梯問(wèn)題，他表示，辦事處分管安全生產(chǎn)的部門(mén)已聯(lián)合鯉城質(zhì)監(jiān)局對(duì)該小區(qū)的電梯下發(fā)整改通知書(shū)，限期整改，如果到期沒(méi)有整改，將給予關(guān)停。(記者吳志明 文/圖)