海景國(guó)際 多部電梯“愛發(fā)脾氣” ●追蹤

質(zhì)監(jiān)部門組織召開協(xié)調(diào)會(huì) 將全面排查電梯隱患

上周，早報(bào)報(bào)道市區(qū)海景國(guó)際天域小區(qū)內(nèi)多部電梯“愛發(fā)脾氣”，電梯不時(shí)會(huì)無(wú)故開關(guān)門，還出現(xiàn)過(guò)突然下墜的情況，引起了不少業(yè)主的不滿。經(jīng)過(guò)小區(qū)物業(yè)和電梯維保公司的處理，故障電梯老化的配件已更換，恢復(fù)正常運(yùn)行。但是，小區(qū)電梯不時(shí)出毛病，仍讓不少業(yè)主心慌。昨日上午，泉州市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局豐澤分局組織小區(qū)業(yè)主代表、物業(yè)公司、維保公司召開關(guān)于海景國(guó)際小區(qū)電梯問(wèn)題的協(xié)調(diào)會(huì)，福建省特種設(shè)備檢驗(yàn)研究院泉州分院的工作人員也到現(xiàn)場(chǎng)，就海景國(guó)際電梯故障問(wèn)題給出專業(yè)的分析和說(shuō)法?！鲇浾?傅恒 實(shí)習(xí)生 尤小紅

將全面排查電梯 存在隱患提前處理

在協(xié)調(diào)會(huì)上，海景國(guó)際天域小區(qū)業(yè)主李先生表示，他親歷過(guò)電梯下墜的過(guò)程，李先生說(shuō)，事發(fā)時(shí)是下午4點(diǎn)多，電梯里有六七人，一起乘坐8號(hào)樓的電梯，而電梯突然下墜兩次，伴隨著異響和震動(dòng)，把他們嚇得不輕。李先生說(shuō)，事發(fā)后有業(yè)主打電話給小區(qū)物業(yè)反映問(wèn)題，但是，當(dāng)時(shí)物業(yè)人員以當(dāng)天不上班為由，沒(méi)有及時(shí)對(duì)此事進(jìn)行處理，等到維保人員前來(lái)關(guān)停故障電梯，已是晚上7點(diǎn)多了。

協(xié)調(diào)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，海景國(guó)際小區(qū)物業(yè)友達(dá)置業(yè)管理有限公司的齊經(jīng)理表示，當(dāng)時(shí)物業(yè)工作人員的做法確實(shí)欠妥，造成了物業(yè)與業(yè)主之間的矛盾。他表示，后來(lái)接到電梯故障的消息后，就立即聯(lián)系電梯維保公司前來(lái)處理。接下來(lái)物業(yè)會(huì)配合維保公司，對(duì)小區(qū)內(nèi)電梯進(jìn)行系統(tǒng)檢查，降低電梯的故障率。

泉州西奧機(jī)電設(shè)備工程有限公司的饒經(jīng)理表示，8號(hào)樓的故障電梯已更換了接觸器和補(bǔ)償鏈，目前已經(jīng)投入正常使用，至于電梯自動(dòng)開關(guān)門的問(wèn)題，是由于電梯的光幕損壞，維保公司也已更換了光幕。之后，維保公司將對(duì)電梯進(jìn)行全面排查，并與物業(yè)協(xié)商處理。

福建省特種設(shè)備檢驗(yàn)研究院泉州分院機(jī)電二室林主任表示，電梯故障是由個(gè)別電氣元件故障和機(jī)械部件損壞導(dǎo)致，出現(xiàn)故障時(shí)電梯會(huì)緊急制停，失重感會(huì)使乘客誤判為“墜梯”，維保公司和物業(yè)公司要做好電梯的故障記錄，及時(shí)把故障原因和處理結(jié)果向業(yè)主反饋。轎廂里的維保公示欄，字跡要工整，報(bào)修電話要準(zhǔn)確清晰，方便業(yè)主直接將電梯異常情況反映給物業(yè)公司和維保公司。

泉州市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局豐澤分局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次業(yè)主對(duì)電梯問(wèn)題反映較多，除了電梯的本身故障，物業(yè)公司與業(yè)主沒(méi)有及時(shí)溝通也是很重要的原因，他要求物業(yè)和維保公司下一階段要做好小區(qū)電梯故障排查和檢修工作，并建立有效的溝通渠道，及時(shí)掌握電梯故障情況，做好和業(yè)主的解釋工作，至于是否更換電梯則由全體業(yè)主共同決定。

理性看待電梯故障 了解電梯檢驗(yàn)監(jiān)管工作

在協(xié)調(diào)會(huì)上，泉州市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局豐澤分局工作人員為業(yè)主們介紹了電梯故障的一些知識(shí)。

電梯是比較復(fù)雜的機(jī)電設(shè)備，在其長(zhǎng)年累月的日常運(yùn)行過(guò)程中，因使用不當(dāng)、管理不善、維保不到位，或者因?yàn)槭褂铆h(huán)境和其他偶然因素，都會(huì)發(fā)生故障。發(fā)生故障后，要及時(shí)找出故障原因，維修或更換配件，尤其是對(duì)于使用年限長(zhǎng)、使用頻繁、故障率高的電梯，應(yīng)更頻繁地進(jìn)行故障排查和配件檢修，消除安全隱患，減少故障率，使電梯達(dá)到一個(gè)較好的安全狀況。

電梯定期檢驗(yàn)是對(duì)電梯生產(chǎn)和使用單位執(zhí)行相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定、落實(shí)安全責(zé)任，開展保證和自主確認(rèn)電梯安全的相關(guān)工作質(zhì)量情況的查證性檢驗(yàn)。檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具檢驗(yàn)報(bào)告中的檢驗(yàn)結(jié)論，是對(duì)電梯生產(chǎn)和使用單位落實(shí)相關(guān)責(zé)任、自主確定設(shè)備安全等工作質(zhì)量的判定。特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門負(fù)責(zé)對(duì)電梯生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、使用單位和檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)實(shí)施監(jiān)督檢查。