近年來在全國范圍內(nèi)，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非機(jī)動車火災(zāi)造成人員傷亡、財產(chǎn)損失等事故頻發(fā)，物業(yè)管理區(qū)域電動車停放管理規(guī)范整治更成為各級黨委政府重視的一個專項行動。在整治過程中，全市不少小區(qū)陸續(xù)引入智能充電設(shè)備，以提升物業(yè)管理水平。其中，安溪縣的兩個小區(qū)摸索出了自己的一套管理經(jīng)驗，并獲得業(yè)主的認(rèn)可。

現(xiàn)狀

非機(jī)動車火災(zāi)隱患多 主管部門開展專項治理

現(xiàn)階段，電池過載充電、線路老化、私接電線、充電器過載等都是引起電動車火災(zāi)的常見原因，是導(dǎo)致人員傷亡和財產(chǎn)損失的重要因素。一些小區(qū)電動車配套車位不足，或電動車車庫規(guī)劃設(shè)計和施工中存在不規(guī)范、不合理現(xiàn)象，使得業(yè)主停車不便，使用率不高，電動車停車問題沒有得到有效解決。還有一些小區(qū)配套條件不足，電動車位設(shè)置、增建場地條件受限，配套設(shè)施需求較大但配備不足。

近年來，泉州市住建局曾多次發(fā)布關(guān)于規(guī)范全市物業(yè)管理區(qū)域電動車停放管理的通知：通過開展消防安全隱患排查、推動建設(shè)電動車充電設(shè)施、督促建設(shè)電動車集中停放場所、做好消防安全宣傳教育等，預(yù)防和遏制物業(yè)管理區(qū)域電動車火災(zāi)發(fā)生，建立長效管理機(jī)制。

充電車棚還加裝了智能噴淋裝置(物業(yè)公司供圖)

做法

安溪君悅?cè)A庭二期：智能充電車棚加噴淋 有效避免電氣火災(zāi)

在安溪縣君悅?cè)A庭二期小區(qū)里，已經(jīng)投入使用的電動車智能充電車棚還加裝了噴淋裝置，這個新鮮事物得到了當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的認(rèn)可，也為其他物業(yè)管理公司提供了寶貴的經(jīng)驗。

項目經(jīng)理葉謀生告訴記者，整個小區(qū)常住居民有近2000戶，僅二期就有800多戶。整治前，高空私拉電線充電、電動車隨意停放等亂象屢屢發(fā)生，負(fù)責(zé)管理小區(qū)的福建省遠(yuǎn)宏物業(yè)管理有限公司與業(yè)委會通力配合，向當(dāng)?shù)刈〗ㄖ鞴懿块T和派出所、消防部門等報備，全力開展整治行動。

智能充電棚設(shè)立后，最多可同時供80輛電動車充電。充電樁線路裝有漏電保護(hù)開關(guān)，當(dāng)發(fā)生電氣火災(zāi)時，漏電保護(hù)開關(guān)會自動切斷電源。車棚頂還裝有噴頭，噴頭水管連接小區(qū)消防系統(tǒng)的噴淋管道。發(fā)生火災(zāi)時，當(dāng)噴頭溫度達(dá)到68℃時，玻璃球破裂，噴頭開始自動噴水滅火。

業(yè)主和物業(yè)眾籌建成電動車停車棚(物業(yè)公司供圖)

安溪金達(dá)廣場：業(yè)主物業(yè)“眾籌” 規(guī)范建立停車棚

去年年初交房的安溪縣金達(dá)廣場，據(jù)小區(qū)物業(yè)管理公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，由于前期開發(fā)商未規(guī)劃電動車停車棚，業(yè)主們不得不露天停車，出現(xiàn)私拉電線、無序停放等亂象，存在較大的消防安全隱患。

“業(yè)主入住后，每次碰到下雨天都很不方便，多次找我們研究解決方案。”許多熱心業(yè)主作為代表，常與物業(yè)方商討，希望早日規(guī)范設(shè)置電動車停車棚，提升小區(qū)物業(yè)管理水平。雙方經(jīng)過多次征求意見、反復(fù)修改方案，最終一致決定采取“眾籌”方式，設(shè)置一個電動車停車棚，并引入智能充電設(shè)備，方便業(yè)主們使用，規(guī)范停車。

電動車停車棚今年5月開始動工。為盡快方便業(yè)主生活需要，施工人員加班加點，只用了一個多星期就順利完工。使用智能充電車棚的業(yè)主們無需繳費，可直接充電。

行動

督促各會員單位整改 規(guī)范非機(jī)動車停放充電

消防安全是小區(qū)物業(yè)管理中不可忽視的一項重要工作。規(guī)范管理小區(qū)內(nèi)的電動車停放，對小區(qū)物業(yè)管理至關(guān)重要。安溪縣住建局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，當(dāng)?shù)匾恢狈e極學(xué)習(xí)上級文件精神，并結(jié)合各項文件，協(xié)同當(dāng)?shù)叵馈⒐驳炔块T，通知安排工作人員對各物業(yè)小區(qū)的電動車消防安全專項整治工作進(jìn)行檢查、督查，不少物業(yè)管理小區(qū)都積極配合，落實到位。

記者還了解到，市物業(yè)管理協(xié)會亦嚴(yán)格督促全市各會員單位進(jìn)行整改，切實履行消防安全管理職責(zé)，規(guī)范所管物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)電動車的停放充電管理，實施集中停放，并與機(jī)動車分區(qū)停放，分類管理，配全配齊消防設(shè)施設(shè)備，并引進(jìn)具備定時充電、自動斷電等功能的智能充電設(shè)施等。(記者 李波玲)