泉州中心市區(qū)物業(yè)服務企業(yè) 執(zhí)法檢查啟動
推動物業(yè)管理規(guī)范提升
中心市區(qū)物業(yè)服務企業(yè) 執(zhí)法檢查啟動
泉州網6月26日訊 (記者謝曦)記者從市住建局獲悉，為規(guī)范中心市區(qū)物業(yè)服務市場，提升物業(yè)管理水平，維護業(yè)主、物業(yè)使用人和物業(yè)服務企業(yè)合法權益，市住建局將開展中心市區(qū)物業(yè)服務企業(yè)執(zhí)法檢查。
此次執(zhí)法檢查范圍為鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、洛江區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)轄區(qū)內的物業(yè)服務企業(yè)，采取隨機抽取受檢物業(yè)服務企業(yè)(物業(yè)服務項目)、隨機抽取執(zhí)法人員及物業(yè)管理專家的“雙隨機”方式進行。根據“每月檢查、每季通報、每半年排名公布、每年檢查覆蓋”的工作要求，著重檢查物業(yè)服務企業(yè)基本情況和抽查物業(yè)服務項目。
物業(yè)服務企業(yè)基本情況方面，重點檢查是否將一個物業(yè)管理區(qū)域內的全部物業(yè)管理業(yè)務一并委托他人，是否建立業(yè)主投訴登記處理和回訪制度，是否建立房屋裝修登記及日常巡查管理制度并組織實施，是否建立消控室、監(jiān)控室24小時值班制度，是否制定各項緊急事件應急預案等。
物業(yè)服務項目現(xiàn)場檢查方面，重點檢查是否擅自改變物業(yè)管理用房用途;是否按規(guī)定建立和保存物業(yè)管理活動相關資料檔案;是否建立房屋裝修登記及日常巡查管理制度;共用部位、共用設施設備經營收益是否單獨建賬并定期公布收支情況;是否侵占、損壞物業(yè)管理區(qū)域內的共用部位、公共場地、共用設施設備;是否按規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內的顯著位置公示服務電話、服務內容、服務標準、收費項目、計費方式、收費依據和標準等。
檢查結果將作為開展物業(yè)服務企業(yè)信用綜合評價、物業(yè)管理示范項目考評、(前期)物業(yè)服務合同備案、物業(yè)服務項目招投標、物業(yè)管理專家選聘等物業(yè)管理活動的重要依據，促進企業(yè)主體加強自律，推動物業(yè)管理規(guī)范提升。對檢查期間發(fā)出的《檢查問題告知單》，屬地住建主管部門應督促責任單位落實整改。
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