民宿的天井和大廳成為游客休閑的場所 (林鳳翔 供圖)

核心提示

南安康美鎮(zhèn)福鐵村，原來有30多座古厝大多無人居住，有的農(nóng)田荒廢著，有的農(nóng)田偶爾能看到老人在種地。誰能想到，如今的福鐵村變了個模樣——幾座古厝被精心修繕作為民宿、畫廊，1.2公里長的溪流經(jīng)過整治后水質(zhì)潔凈，一些農(nóng)田所栽的植物被游客“認(rèn)養(yǎng)”，一些農(nóng)民“受雇”在自己的菜地里種菜，既能拿租金還能領(lǐng)工資。

2018年的中央“一號文件”指出，要盤活農(nóng)村宅基地與農(nóng)村房屋的使用權(quán)，通過農(nóng)村閑置宅基地與閑置農(nóng)房的多元化利用為鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略助力，發(fā)展鄉(xiāng)村共享經(jīng)濟(jì)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、特色文化產(chǎn)業(yè)。福鐵村正是通過土地流轉(zhuǎn)的方式，讓村民的閑置農(nóng)房、農(nóng)地“活”起來，既改善鄉(xiāng)村環(huán)境，又提高村民收入。近日，該村攜手閩南科技學(xué)院大學(xué)生創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊開發(fā)和運行的福鐵山莊項目開始試運營。 □泉州晚報記者 陳靈 黃耿煌 文/圖

變化： 古大厝成民宿和藝術(shù)館

進(jìn)入福鐵村后，一條蜿蜒的溪流從眼前流過，清澈的水面倒映兩岸連蔭的綠樹，每隔一段距離便有小橋或嵌在水中的石墩，一側(cè)有一條與溪流平行的漫道供人散步、跑步。走近一座閩南大厝，門口有一隅菜地生機(jī)勃勃，旁邊插著幾塊“認(rèn)養(yǎng)牌”，上面寫著“圓圓家的菜地”“一休師兄的菜地”“Peter家的菜地”等。

村里的溪流整治后水質(zhì)潔凈，吸引游客到周邊散步。

步入這座已變身為民宿的古大厝，屋外的暑熱仿佛瞬間消散。天井種著綠植，大廳擺著一排長長的桌子。左右兩邊和后方的房間，既有客房，也有畫家、書法家工作室以及書房。經(jīng)過改造的廚房也十分有趣，添置了廚房電器和煤氣灶的同時，仍保留著傳統(tǒng)柴灶。

通過道路岔口的指示牌，可發(fā)現(xiàn)村里還有共享農(nóng)場、共享廚房、親子活動館、研學(xué)旅行大講堂、藝術(shù)創(chuàng)館、櫻花休閑漫道、荷塘灣、釣魚場、農(nóng)家樂飯莊和燒烤場等。“目前民宿和共享農(nóng)場一期已完善，村中心區(qū)域有6座古厝正在修繕中，未來將被賦予餐廳、文化展示區(qū)、藝術(shù)館等功能。其他項目也在建設(shè)中。”福鐵村黨支部書記林鳳翔表示。

福音： 農(nóng)民拿“租金”又領(lǐng)“工資”

福鐵村的變化，要從2016年說起。“2016年，在美麗鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)過程中，我們考慮到，福鐵村尤其是福水自然村周邊環(huán)境優(yōu)美，村內(nèi)保存了大量閩南古大厝、宗祠、戲臺等歷史文化資源，便萌生了結(jié)合各類資源、更好地發(fā)展鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)的想法。”林鳳翔說，當(dāng)時，他們請來清華大學(xué)的一位博士對村落進(jìn)行規(guī)劃，村兩委、黨員代表和村民代表也赴安溪、南安向陽以及漳州、廈門等地參觀學(xué)習(xí)。經(jīng)多方探討和研究，村兩委決定通過土地流轉(zhuǎn)方式，結(jié)合現(xiàn)在熱門的共享模式，建設(shè)“福鐵山莊”共享農(nóng)莊。2017年，村里請來專業(yè)的設(shè)計團(tuán)隊做設(shè)計，1.2公里長的小流域治理項目也開始穩(wěn)步進(jìn)行中。

“老宅子如果長年無人居住，很容易受蟲蟻侵蝕，有的甚至瀕臨倒塌。我們租下來后會對其進(jìn)行修繕，既保護(hù)好宅子，又賦予它新的功能，并付給村民‘租金’。一部分沒有承租的古厝，如宗祠家廟可作為畫廊等文化交流場所，帶動人氣。村民自家的古厝也可自行修繕，未來做民宿或承租給企業(yè)作會所。”他說，還有村里的農(nóng)地，過去村民只是種糧食，且積極性不高，現(xiàn)在流轉(zhuǎn)出來作為共享農(nóng)場，農(nóng)民改種菜，拿“租金”又能領(lǐng)“工資”。“讓村民閑置的土地、農(nóng)房變成增收致富的資產(chǎn)。”

年近70歲的村民林厥歲現(xiàn)在“受雇”于農(nóng)場，“他們想種一些蔬菜，請我來幫忙，每個月有2000元的工資。”他說，“我以前也種了一些菜，但收入不穩(wěn)定，現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)上會好一些。”

創(chuàng)新 ：與大學(xué)生創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊合作

土地流轉(zhuǎn)之后，福鐵村村兩委面臨共享山莊如何運營的問題。今年年初，林鳳翔與南安市人大代表、閩南科技學(xué)院教師謝艷招在交談中了解到部分學(xué)生也有鄉(xiāng)村創(chuàng)業(yè)的想法。經(jīng)洽談協(xié)商，閩南科技學(xué)院組建的大學(xué)生創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊與村委會正式簽訂了福鐵山莊運營合同，目前團(tuán)隊有5位指導(dǎo)老師和10名學(xué)生。村委會負(fù)責(zé)土地流轉(zhuǎn)、房屋租賃及公共設(shè)施維護(hù)事項。創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊負(fù)責(zé)招商引資、日常運營和對外推廣等。

林鳳翔說，他們還將把山莊的規(guī)模延伸到附近的觀音亭水庫和鐵尖寨山，目前已在鐵尖寨山修建休憩亭。“未來會修一條4.5公里長的環(huán)村道，將各個景點串起來。”