保險(xiǎn)公司擔(dān)保 網(wǎng)拍房產(chǎn)可申請銀行貸款

晉江新聞網(wǎng)5月22日訊 保險(xiǎn)公司提供擔(dān)保，網(wǎng)拍成功的競買人獲得銀行貸款，像辦理按揭一樣購買司法拍賣房產(chǎn)，減輕了經(jīng)濟(jì)壓力。日前，晉江法院30件房產(chǎn)拍品同時(shí)在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)開拍。此次拍賣，2位競買人成功通過“網(wǎng)拍貸保險(xiǎn)”方式獲取貸款參與競拍。

據(jù)悉，這是晉江法院開通網(wǎng)絡(luò)司法拍賣“可貸款”業(yè)務(wù)以來，首例以銀行貸款方式競拍成交的司法拍賣，亦是泉州地區(qū)首例以“網(wǎng)拍貸保險(xiǎn)”形式成交的司法拍賣。

在此房產(chǎn)網(wǎng)拍，陳先生以210多萬元成功拍得晉江寶龍城市廣場一套房產(chǎn)及一個(gè)地下車位。“這200多萬元是一筆不小的數(shù)目，有了保險(xiǎn)公司提供擔(dān)保，銀行也同意予以貸款”。陳先生說，借助“網(wǎng)拍貸保險(xiǎn)”，使他有機(jī)會(huì)參與網(wǎng)拍并成功拍得心儀的房產(chǎn)。

此次網(wǎng)拍，另一競買人也通過“網(wǎng)拍貸保險(xiǎn)”成功拍得華泰國際新城一套房產(chǎn)。

近年來，晉江法院積極推進(jìn)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，最大程度確保申請執(zhí)行人權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。但是目前網(wǎng)絡(luò)司法拍賣中，動(dòng)輒上百萬元的款項(xiàng)讓很多人望而卻步，往往造成房產(chǎn)流拍，影響案件執(zhí)行。

為破解這一難題，提高司法拍賣成交率和溢價(jià)率，5月4日，晉江法院、晉江人保財(cái)險(xiǎn)、晉江農(nóng)商銀行正式啟動(dòng)首批房產(chǎn)“網(wǎng)拍貸保險(xiǎn)”業(yè)務(wù)：有需求的競買人在參與網(wǎng)絡(luò)拍賣前，向銀行提出申請，經(jīng)銀行及保險(xiǎn)公司初步審核通過后，方可參加“網(wǎng)拍貸”司法拍賣。

待拍賣成交后，保險(xiǎn)公司對該筆貸款提供擔(dān)保，由銀行按照個(gè)人貸款流程完成審批并將貸款匯入法院執(zhí)行案件專屬賬戶;法院在收到全部拍賣款后，向買受人出具成交確認(rèn)書和裁定書;由買受人協(xié)助銀行及保險(xiǎn)公司辦理房屋解封、過戶、抵押手續(xù)后終止擔(dān)保。

晉江法院執(zhí)行庭相關(guān)負(fù)責(zé)人說，首例“網(wǎng)拍貸保險(xiǎn)”的順利成交，為網(wǎng)絡(luò)司法拍賣積累了經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)也為法院執(zhí)行工作提高財(cái)產(chǎn)處置成功率提供經(jīng)驗(yàn)，有助于推動(dòng)“基本解決執(zhí)行難”。

(記者_(dá)胡志法 通訊員_陳瑜濱 尤燕玲)