"小區(qū)物業(yè)管理規(guī)范”是泉州“XIN”行動(dòng)首批十大項(xiàng)目之一，中心市區(qū)老舊住宅小區(qū)綜合整治作為其中的重要內(nèi)容，今年又有新動(dòng)作。記者從市住建局獲悉，在去年創(chuàng)建仁風(fēng)新村、小山新村等5個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，今年我市已制訂相關(guān)實(shí)施方案，計(jì)劃完成中心市區(qū)16個(gè)老舊住宅小區(qū)整治項(xiàng)目，研究制定老舊住宅小區(qū)整治提升后期物業(yè)管理機(jī)制。(記者謝曦 陳曉東 文/圖)

社區(qū)整治現(xiàn)場

目前，豐澤區(qū)東湖新村已經(jīng)開始改造，存在安全隱患的后門已經(jīng)拓寬降坡。

整治分為綜合整治項(xiàng)目和提升整治項(xiàng)目。2018年計(jì)劃完成鯉城區(qū)中山花園、豐澤區(qū)東湖新村2個(gè)項(xiàng)目的綜合整治和鯉城區(qū)銘湖花苑、豐澤區(qū)湖心苑、中升花苑、華豐新村、泉淮小區(qū)、寶洲商住樓、東霞新村、毅達(dá)花苑、東涂新村、建福小區(qū)，洛江區(qū)華景人居、美爾奇小區(qū)、萬榮公寓、陽光美爾奇，泉州開發(fā)區(qū)金盾商住區(qū)等14個(gè)項(xiàng)目的提升整治。整治內(nèi)容包括老舊小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、排污管網(wǎng)、路面通道、安防監(jiān)控、停車秩序等。整治工作計(jì)劃5月底前全面開工，6月至11月底施工建設(shè)，12月底前組織驗(yàn)收。根據(jù)方案，綜合整治項(xiàng)目將達(dá)到小區(qū)公共配套設(shè)施基本完善、停車有秩序、綠化有管養(yǎng)、居住環(huán)境整潔舒適;提升整治項(xiàng)目達(dá)到小區(qū)環(huán)境提升、面貌改善的效果。

物業(yè)管理規(guī)范提升也是整治的重點(diǎn)之一。目前，我市共有住宅小區(qū)1400多個(gè)，物業(yè)管理覆蓋率達(dá)80%，已成立業(yè)委會(huì)的約占物業(yè)管理小區(qū)總數(shù)的一半，市住建部門加強(qiáng)對(duì)物業(yè)企業(yè)誠信經(jīng)營的監(jiān)督，已建立14個(gè)試點(diǎn)物業(yè)糾紛調(diào)解委員會(huì)。今年，我市還將通過創(chuàng)建物業(yè)管理示范項(xiàng)目、提高業(yè)主委員會(huì)覆蓋率、完善物業(yè)矛盾糾紛調(diào)處機(jī)制，以及制定物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、開展物業(yè)行業(yè)服務(wù)人員技能培訓(xùn)等出臺(tái)一系列措施，促進(jìn)物業(yè)管理規(guī)范提升。

目前，市住建局已建立半年、全年檢查機(jī)制和考評(píng)機(jī)制，通過獎(jiǎng)懲手段規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為;對(duì)列入年度整治計(jì)劃的老舊住宅小區(qū)的整治情況，也將進(jìn)行檢查和考評(píng)。