雖然單位都提供住宿，但趙璞還是堅(jiān)持在?？谧夥?，只為每周有那么兩天能陪在妻子身邊

后來(lái)的我們，有了新房子，扔掉舊沙發(fā)

還是時(shí)常會(huì)想起在出租屋里蝸居的時(shí)光

本報(bào)訊 日前，中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)發(fā)布數(shù)據(jù)，今年4月，?？谌凶》孔饨鹌骄鶈蝺r(jià)為34.54元/平方米/月，同比上漲22.29%。在?？谑兴膫€(gè)行政區(qū)中，龍華區(qū)租房均價(jià)為35.86元/月/㎡，環(huán)比上漲4.05%;美蘭區(qū)均價(jià)為34.56元/月/㎡，環(huán)比上漲3.52%;瓊山區(qū)均價(jià)為28.95元/月/㎡，環(huán)比上漲1.03%;秀英區(qū)均價(jià)為33.93元/月/㎡，環(huán)比上漲3.65%。

多數(shù)城市的租房人群中，年輕人占比往往最大，其中有單身一族，也有小夫妻。他們來(lái)自不同的城市，有著不同的背景，卻有著一個(gè)相同的名稱，那就是租客。

近日，記者走近奮斗在?？诘淖夥咳巳海雎?tīng)了他們的租房故事。“房子是租的，但生活可不是。”這是記者從租客口中聽(tīng)到最多的一句話。記者 金浩田 文/圖

第1個(gè)故事 奮斗的孝子

講述人：?jiǎn)魏I，90后 租住坐標(biāo)：金花村

雖然在海口租房壓力不小

但能陪在家人身邊就夠了

單海濱是海南瓊中人，2016年從湖南一所大學(xué)畢業(yè)后，在長(zhǎng)沙某建筑公司工作，公司還提供住宿。“其實(shí)我對(duì)第一份工作還是挺滿意的，專(zhuān)業(yè)對(duì)口，待遇也不錯(cuò)，尤其是提供住宿，這對(duì)于剛畢業(yè)的人來(lái)說(shuō)，真是省了不少錢(qián)。”然而，因?yàn)楦改敢螅瑔魏I還是辭掉了長(zhǎng)沙的這份工作，回到?？谡伊艘环蒌N(xiāo)售的工作。

2017年過(guò)完春節(jié)假期，單海濱便坐上了開(kāi)往海口的班車(chē)。曾經(jīng)在海口讀高中的單海濱，再次回到這座城市，他感覺(jué)既熟悉又陌生。“沒(méi)想到現(xiàn)在?？诘姆孔膺€挺高，有些地方的租金甚至比長(zhǎng)沙還貴。”單海濱說(shuō)，像以前在長(zhǎng)沙住的兩室一廳，在?？谛枰獙⒔?000元/月，即使找兩個(gè)室友同住，一個(gè)人每月也要分?jǐn)?00元，“了解了?？诘姆?jī)r(jià)后，我找工作的首選就是單位包住，可找了兩個(gè)禮拜發(fā)現(xiàn)，能提供住宿的我中意的公司，少之又少。”

糾結(jié)了幾天后，單海濱選擇了國(guó)貿(mào)路的一家公司。因?yàn)楣静惶峁┳∷蓿鴩?guó)貿(mào)附近的房子租金又高，單海濱便和一個(gè)高中同學(xué)，在海南師范大學(xué)后門(mén)的金花村租了房。“單體樓，一房，沒(méi)有電梯。房子只配有一張1.5米的大床，為了省錢(qián)，我倆沒(méi)有再買(mǎi)床，兩個(gè)人擠在一張床上睡。”說(shuō)起“同床”的日子，單海濱笑出聲來(lái)，“我們倆睡覺(jué)都不老實(shí)，半夜常常把對(duì)方踢醒，所幸白天工作累，很快又能重新睡著。”

“當(dāng)時(shí)住的房子月租750元/月，加上水電、網(wǎng)費(fèi)，我每個(gè)月大概要支出近500元。”對(duì)于剛畢業(yè)的單海濱來(lái)說(shuō)，這已經(jīng)算是最好的選擇。

“我室友不久前跳槽了，為了方便上班，他上個(gè)月搬到了公司附近住。現(xiàn)在我自己一個(gè)人住，負(fù)擔(dān)近1000元的房租。”單海濱說(shuō)，從長(zhǎng)沙回到?？冢⒉缓蠡?，“我是家中獨(dú)子，從長(zhǎng)沙到海口，起碼離家更近了一些。我媽身體不太好，定期要來(lái)海口檢查，現(xiàn)在我在海口工作，可以陪她一起去醫(yī)院檢查取藥。”記者了解到，多年前，單海濱的媽媽曾心臟疾病突發(fā)，送往醫(yī)院后救了過(guò)來(lái)，現(xiàn)在雖然病情穩(wěn)定，但也要定期到醫(yī)院做檢查。

“一想到我媽獨(dú)自掛號(hào)排隊(duì)我就于心不忍，所以果斷回到海南，想陪在她身邊。”單海濱說(shuō)，“雖然在海口租房壓力不小，但媽媽來(lái)海口時(shí)能落腳休息。畢竟我還年輕，等以后有條件了，就把父母接過(guò)來(lái)一起生活。”

第2個(gè)故事

租房≠生活質(zhì)量下降

講述人：小黎，90后 租住坐標(biāo)：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)附近

“如何生活在于心態(tài)，與其當(dāng)房奴，不如給生活更多的可能”

“時(shí)間過(guò)得好快啊，我都畢業(yè)一年了。”說(shuō)起租房故事，已在外租住了一年的小黎侃侃而談。

2017年夏天，小黎從海南師范大學(xué)畢業(yè)后，順利留在了實(shí)習(xí)單位。但對(duì)于租房，她有點(diǎn)摸不著頭腦。“找房子時(shí)，我在網(wǎng)上看了不少出租房信息，聯(lián)系房東實(shí)地看房不下5次，可看得越多越糾結(jié)。”小黎上班的地方在瓊山區(qū)，她看了周邊的幾處房子，大多是自建房的單間，雖然離公司不遠(yuǎn)，但環(huán)境卻不盡如人意，“后來(lái)，我看中了秀英區(qū)一套一室一廳的公寓房，配套很齊全，就是離公司比較遠(yuǎn)。”一番糾結(jié)后，小黎最終還是選擇了環(huán)境好的，“畢竟房子是每天生活的地方，所以我覺(jué)得環(huán)境更重要，以后起早一些就行了。”

小黎租的房靠近萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，平時(shí)生活購(gòu)物挺方便，而最讓她滿意的，是房子又大又亮堂的廚房，“我可以很好施展廚藝了!”小黎說(shuō)，上學(xué)的時(shí)候，每個(gè)周末都會(huì)約閨蜜去喝喝下午茶、看看電影，現(xiàn)在有了大廚房，成天就窩在家里搗鼓廚藝，“我還買(mǎi)了個(gè)小烤箱，一個(gè)人住的這段時(shí)間，學(xué)會(huì)了做奶油通心粉、蔓越莓牛軋?zhí)?、瓜子仁曲?hellip;…最近，我還學(xué)會(huì)做‘網(wǎng)紅’臟臟包!自己做吃的可以省下不少錢(qián)，每月購(gòu)置幾件新衣服，感覺(jué)租房后生活質(zhì)量不降反升!”

話雖如此，租房還是有煩惱的，“今年3月合同到期后，租金漲到了1400元出頭，對(duì)于我來(lái)說(shuō)，也算是一筆不少的費(fèi)用。但不管怎么說(shuō)，既然花了這個(gè)錢(qián)，就要讓它物超所值。”小黎認(rèn)為，與其傾全家之力苦苦“背”起一套房，倒不如給生活更多的可能，“不管是租來(lái)的房子還是自己買(mǎi)的房子，如何生活在于你的態(tài)度，只要能活出自己想要的樣子，我覺(jué)得買(mǎi)房租房也沒(méi)有什么差別。”

第3個(gè)故事

海南好房東

講述人：曉丹，80后 租住坐標(biāo)：海甸五西路附近

和房東處好關(guān)系，或許會(huì)讓你有意想不到的收獲

曉丹租住的地方，北邊是白沙門(mén)公園，南邊是海南大學(xué)，東南邊是?？谑腥嗣襻t(yī)院，每天上班騎共享單車(chē)不到20分鐘就能到公司，“平時(shí)下班嘴饞了可以到海大南門(mén)小吃街過(guò)個(gè)嘴癮，周末還可以去碧海大道拍一下世紀(jì)大橋的夜景。”畢業(yè)6年了，曉丹并沒(méi)有在?？谫I(mǎi)房的打算，她覺(jué)得自己目前的生活，和“有房一族”沒(méi)有什么區(qū)別，“雖然是租房，但我一樣體會(huì)到了家的感覺(jué)。”在曉丹看來(lái)，身在異鄉(xiāng)，能給自己帶來(lái)溫暖的不是房子，而是身邊的人。

“在很多人看來(lái)，租客和房東的關(guān)系，也就是一紙合約，這層關(guān)系，還會(huì)因?yàn)榉孔獾钠鸱h搖不定。因此，我很慶幸自己遇到了一個(gè)好房東。”聊起如何同房東和睦相處，曉丹說(shuō)了四個(gè)字：“相互理解。”

“租住了3年，房租只漲過(guò)一次，還是我和房東阿姨主動(dòng)提的。”曉丹說(shuō)，在她租房的這3年間，房租只漲過(guò)一次，“從最初的每個(gè)月1600元，漲到每個(gè)月2000元。”曉丹介紹，她住的這套房子，原本是房東阿姨給自己兒子準(zhǔn)備的婚房，屋內(nèi)裝修一新，“房東阿姨說(shuō)，因?yàn)榉孔拥难b修風(fēng)格比較老派，她兒媳不喜歡，所以就用來(lái)出租了。以目前?？谧夥康氖袌?chǎng)價(jià)，這個(gè)位置這個(gè)價(jià)格，算性價(jià)比較高的了。”

曉丹說(shuō)，微信為她和房東的和睦相處奠定了一定的基礎(chǔ)。“房東阿姨也玩微信，我偶爾會(huì)在朋友圈里給她點(diǎn)贊，過(guò)節(jié)時(shí)彼此還會(huì)相互問(wèn)候。”曉丹告訴記者，房東平時(shí)住在府城，三年間只來(lái)過(guò)2次，“都是因?yàn)橄词珠g管道漏水，房東阿姨每次都買(mǎi)好水果，和我一起去給樓下的鄰居道歉，修理費(fèi)也是阿姨出的。”

而去年的一件事，曉丹對(duì)房東阿姨的好感倍增。“因?yàn)榫W(wǎng)速不理想，價(jià)格又貴，我便換了一家寬帶。但在撤銷(xiāo)時(shí)，因?yàn)闆](méi)溝通好，當(dāng)時(shí)并沒(méi)有完全銷(xiāo)戶，所以一直處于小額欠費(fèi)狀態(tài)。一年后，電信公司聯(lián)系房東阿姨，說(shuō)寬帶欠費(fèi)達(dá)700元，讓我補(bǔ)交。”曉丹說(shuō)，她補(bǔ)交欠費(fèi)一個(gè)月后，房東阿姨給她發(fā)來(lái)微信，“房東覺(jué)得我這錢(qián)交得冤，特意到營(yíng)業(yè)廳咨詢，工作人員答應(yīng)退回200元。房東還讓我下季度交租時(shí)，減掉這部分錢(qián)款。”

“我在沒(méi)有買(mǎi)房之前，基本上是‘賴’在這里了，除非被轟走。”曉丹打趣道。

趙璞從三亞回到?？谧庾〉牡胤?/p>

第4個(gè)故事

寵妻“狂魔”

講述人：趙璞，80后 租住坐標(biāo)：國(guó)貿(mào)路附近

房租不停漲我們不斷搬，但只要有她，生活就是甜的

經(jīng)過(guò)6年的戀愛(ài)長(zhǎng)跑，趙璞去年和女友順利領(lǐng)證結(jié)婚。“每個(gè)周末從三亞回?？?，和老婆窩在租住的房子里，可以說(shuō)是現(xiàn)階段我每天最期待的事情了。”今年29歲的趙璞，和妻子是大學(xué)同學(xué)，5年前剛畢業(yè)那會(huì)，他還是公司的實(shí)習(xí)生，每月領(lǐng)著兩千多的工資，“當(dāng)時(shí)只要漲房租，就意味著我要搬家了。”

趙璞介紹，當(dāng)時(shí)妻子在?？谝凰W(xué)當(dāng)代課老師，他則是?？谝患覀髅焦镜奈陌覆邉?，因?yàn)槎继幱趯?shí)習(xí)期，所以兩人每月的工資加起來(lái)也只有4000多元。“一開(kāi)始我們倆租住在城中村自建房的單間，房租不算貴，但對(duì)于當(dāng)時(shí)的我們來(lái)說(shuō)，也占了兩個(gè)人收入的四分之一。”

在海口工作5年，在三亞工作半年，對(duì)于租房市場(chǎng)價(jià)格的變化，趙璞深有體會(huì)。“棚戶區(qū)改造，好些城中村都拆了。這對(duì)于收入并不高的我來(lái)說(shuō)，意味著一場(chǎng)‘遷徙’的開(kāi)始。因?yàn)槔戏孔颖徊穑枚嗳吮黄瘸鰜?lái)租房，導(dǎo)致其他沒(méi)被拆的城中村，房租也有所上漲。”

“2017年，我們就搬了三次家，每次合同到期后，房東基本都會(huì)提漲價(jià)。”趙璞說(shuō)，為了省錢(qián)，他只好不停搬家，“有一次我自己都虛了，問(wèn)她，要是再漲租咋辦?當(dāng)時(shí)還是女友的她笑著對(duì)我說(shuō)，實(shí)在不行咱們就再搬遠(yuǎn)一點(diǎn)。”在這5年的租房生活中，最讓趙璞感動(dòng)的，是妻子的信任和陪伴。

去年公司在三亞設(shè)立了工作站，因?yàn)楣ぷ髂芰ν怀觯w璞被領(lǐng)導(dǎo)派到三亞當(dāng)骨干。“在三亞公司包吃管住，妻子去年也調(diào)到了?？谟^瀾湖附近一家單位上班，同樣提供住宿。”因?yàn)楣ぷ鞯脑颍煽陂_(kāi)始了分居兩地的生活，曾經(jīng)讓他們煩惱不已的問(wèn)題，從漲租變成了續(xù)租，“單位都提供住宿，有沒(méi)有必要繼續(xù)租房，成了我們要考慮的問(wèn)題。”

“妻子認(rèn)為，如果繼續(xù)租房有點(diǎn)浪費(fèi)，但這新婚燕爾的，總不能一直分居吧，她的內(nèi)心還是希望我每周能回來(lái)陪她。所以我覺(jué)得，房子還是得繼續(xù)租著。”從去年10月份開(kāi)始，趙璞開(kāi)始了每個(gè)周末三亞?？趦深^跑的生活，“雖然兩個(gè)城市來(lái)回跑，在?？谧獾姆棵恐苤荒茏商?，但能和妻子在一起，心里是甜的。”

第5個(gè)故事

可憐天下父母心

講述人：老王，70后 租住坐標(biāo)：靈山鎮(zhèn)

夫妻在外打工十年，一雙兒女是他們最大的動(dòng)力

老王今年44歲，是湖南婁底人，今年是他和妻子來(lái)?？诖蚬さ牡诙辏?ldquo;我倆從老家出來(lái)打工快10年了，在南方很多城市呆過(guò)，近幾年很多老鄉(xiāng)來(lái)海南，所以我們也跟著來(lái)了。”2016年來(lái)到海口之初，老王夫妻二人寄住老鄉(xiāng)家中，“因?yàn)楫?dāng)時(shí)還沒(méi)有找到工干，不知道能呆多久，所以暫住在老鄉(xiāng)家，邊找工作邊找房。”

老王說(shuō)，老鄉(xiāng)建議他們?cè)陔x市區(qū)較近的一些村里租房，價(jià)格比較合適，“長(zhǎng)流、靈山、新埠島這些地方的村我們都去過(guò)，最后選擇了靈山鎮(zhèn)的一處房子。”老王說(shuō)，詢問(wèn)的過(guò)程中，大多數(shù)房東都要求半年起租，且要多交一個(gè)月的房租作為押金，這讓還沒(méi)有找到工作的老王犯了難，“在老家就是地地道道的農(nóng)民，出來(lái)打工也只能干一些體力活，確實(shí)一下子拿不出那么多錢(qián)。”

好在，夫妻倆最終找到了一個(gè)好說(shuō)話的房東，同意合同一季度一簽，租金也能接受，“租金每月300多元，之前的租客還留下了一些簡(jiǎn)單的家具，這樣我們又省了一些錢(qián)。”對(duì)于老王這樣的外來(lái)打工者來(lái)說(shuō)，房租便宜是選房的第一指標(biāo)。

租下房子后，老王和妻子分別找到了工作。“我干裝修，妻子在市區(qū)一飯店當(dāng)洗碗工。”老王說(shuō)，他平時(shí)跟著裝修隊(duì)干活，閑暇時(shí)再找些零工干，西海岸那邊新建樓房多，所以常到那邊干活。”每天從城市的東邊跑到西邊干活，老王說(shuō)這沒(méi)什么，“在靈山租房就是為了便宜，管不了累不累。”

老王說(shuō)，打工十年，兩個(gè)孩子是他和妻子最大的動(dòng)力，“我有一兒一女，女兒在武漢上大學(xué)，今年大二了;兒子還在讀高中。”說(shuō)起兩個(gè)孩子的學(xué)習(xí)，老王和妻子露出了燦爛的笑容，“女兒上的一本，現(xiàn)在還有考研的打算。兒子在老家的學(xué)校，成績(jī)也算名列前茅。我和妻子在外打工多年，就是想讓兩個(gè)孩子能順利從大學(xué)畢業(yè)。等兩個(gè)孩子都畢業(yè)找到工作，我倆就結(jié)束打工生活，回老家修修房子，等著孩子們成家后回來(lái)住。”

在外租房要注意些啥?

聽(tīng)聽(tīng)律師怎么說(shuō)

知多點(diǎn)

1

檢查房屋的證照是否齊全(房屋所有權(quán)證)。海南昌宇律師事務(wù)所律師薛彩云提醒，房屋的出租一般有三種情況：第一是房屋所有人(房東)直接出租的;第二是他人或中介機(jī)構(gòu)代為管理出租房屋的;第三是房屋的承租人再次轉(zhuǎn)租的。“在租房前一定要檢查房屋和出租人的證照以及關(guān)系，明確分辨屬于哪一種出租類(lèi)型。避免今后出現(xiàn)糾紛。”薛彩云說(shuō)。

2

重視租賃合同。薛彩云說(shuō)，“在合同中的租金及交付方式方面，尤其要注意長(zhǎng)期出租時(shí)，房東在租期內(nèi)漲價(jià)的約定必須寫(xiě)清楚，防止房東亂提價(jià);房屋修繕責(zé)任方面，條款中要分清在正常使用過(guò)程設(shè)施出現(xiàn)損壞和設(shè)施正常老化廢棄的區(qū)別。這兩種修繕的責(zé)任方也是完全不同的。”

3

物業(yè)雜費(fèi)的條款要仔細(xì)。薛彩云告訴記者，在簽訂租賃合同時(shí)，對(duì)于房屋內(nèi)的設(shè)備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業(yè)維修基金等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算與承擔(dān)也要詳細(xì)寫(xiě)清楚，以免給雙方帶來(lái)不必要的麻煩。

4

建議租賃雙方在房屋管理部門(mén)登記備案。