福州市28日發(fā)布公開出讓城區(qū)8幅國有建設(shè)用地使用權(quán)的公告，其中4幅為住宅用地。此為福州市今年首次發(fā)布土地出讓公告。市政府有權(quán)對(duì)本次出讓商品住宅的預(yù)售及銷售價(jià)格進(jìn)行限制。

4幅住宅用地

保障房回購價(jià)格確定

宗地2018-01號(hào)是晉安區(qū)新店鎮(zhèn)楊廷水庫用地南側(cè)的泉頭舊屋區(qū)改造項(xiàng)目地塊四，面積105422平方米(合158.13畝)，用途為住宅用地、商服(商業(yè))用地;起始價(jià)33.12億元。

該地塊須配建可建住宅建筑總面積10%的安置型商品住房，按照12841元/平方米的均價(jià)銷售，由市政府指定對(duì)象購買。項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，商品住宅全裝修比例應(yīng)達(dá)到60%以上。

宗地2018-02號(hào)是臺(tái)江區(qū)福光南路西側(cè)原福建福人木業(yè)有限公司廠區(qū)出讓地塊二，面積10016平方米(合15.02畝)，用途為住宅用地、商服(商業(yè))用地;起始價(jià)3.92億元。該地塊須配建可建住宅建筑總面積30%的安置型商品住房，按照16280元/平方米的均價(jià)銷售，由市政府指定對(duì)象購買。

宗地2018-03號(hào)是晉安區(qū)規(guī)劃戰(zhàn)坂路南側(cè)、龍頭路東側(cè)的地鐵平衡地出讓地塊一，面積21256平方米(合31.88畝)，用途為住宅用地，起始價(jià)5.18億元。該地塊須配建可建住宅建筑總面積80%的安置型商品住房，按照15500元/平方米的均價(jià)銷售，由市政府指定對(duì)象購買。

宗地2018-04號(hào)是鼓樓區(qū)海潮路北側(cè)的古樂路沿線周邊舊屋區(qū)改造項(xiàng)目出讓地塊三，面積24137平方米(合36.2畝)，用途為住宅用地、商服(商業(yè))用地;起始價(jià)15.9億元。該地塊須配建可建住宅建筑總面積90%的安置型商品住房，按照19300元/平方米的均價(jià)銷售，由市政府指定對(duì)象購買。

宗地2018-01號(hào)、02號(hào)、03號(hào)、04號(hào)拍賣競價(jià)采用“限地價(jià)、控房價(jià)、競配建社會(huì)公共保障房”方式。競得人應(yīng)自開工后一年內(nèi)具備預(yù)售條件并取得出讓宗地商品住房預(yù)售許可證(安置型商品房部分按有關(guān)對(duì)接銷售規(guī)定辦理)，一次性全部公開對(duì)外銷售。

宗地2018-01號(hào)、02號(hào)、03號(hào)、04號(hào)配建的社會(huì)公共保障房，分別按照5040元/平方米、7290元/平方米、5700元/平方米、9975元/平方米的價(jià)格回購。

宗地2018-01號(hào)、02號(hào)安置型商品房戶型應(yīng)根據(jù)對(duì)接安置房源戶型確定，該部分房源按照相對(duì)集中的原則，按梯位搖號(hào)確定。宗地2018-03號(hào)、04號(hào)項(xiàng)目戶型應(yīng)根據(jù)對(duì)接安置房源戶型確定，可銷售部分房源按照相對(duì)集中的原則，按梯位搖號(hào)確定。

閩江北岸中央商務(wù)區(qū)

有望增兩座高樓

宗地2018-05號(hào)是臺(tái)江區(qū)江濱西大道以北的閩江北岸中央商務(wù)區(qū)B2地塊，面積16234平方米(合24.35畝)，用途為公共管理與公共服務(wù)用地(文化設(shè)施)、商服(商務(wù))用地，如征得部隊(duì)限高監(jiān)管部門同意，建筑總高度可在300米以下(含300米)，起始價(jià)9.55億元。

宗地2018-06號(hào)是臺(tái)江區(qū)江濱西大道以北的閩江北岸中央商務(wù)區(qū)B3地塊，面積13874平方米(合20.81畝)，用途為公共管理與公共服務(wù)用地(文化設(shè)施)、商服(商務(wù))用地;如征得部隊(duì)限高監(jiān)管部門同意，建筑總高度可在249米以下(含249米)，起始價(jià)8.61億元。

宗地2018-05號(hào)、06號(hào)自持比例為30%。

茶亭地下空間

兩地塊出讓

宗地2018-07號(hào)是八一七路地下空間第一層、第二層的茶亭地下空間出讓地塊一、地塊二，起始價(jià)5.26億元(含已建設(shè)部分成本)。地塊一(地下一層)面積31544.88平方米(合47.32畝)，為商服(商業(yè))用地;地塊二(地下二層)面積17662.3平方米(合26.49畝)，為交通運(yùn)輸(停車場)用地。

宗地2018-08號(hào)是臺(tái)江區(qū)江濱大道北側(cè)的濱江市民廣場地塊，面積58228平方米(合87.34畝)，用途為商服用地、公共管理與公共服務(wù)(廣場)用地、交通運(yùn)輸用地，起始價(jià)11.52億元(含已建設(shè)部分成本)。

宗地2018-01號(hào)、02號(hào)、03號(hào)、04號(hào)采用拍賣方式出讓，若報(bào)名截止時(shí)競買申請人不足兩人，則取消該宗地出讓。拍賣定于4月19日10時(shí)，在福州市行政服務(wù)中心三層交易大廳舉行。宗地2018-05號(hào)、06號(hào)、07號(hào)、08號(hào)根據(jù)報(bào)名截止時(shí)的競買人數(shù)確定出讓方式，若競買人數(shù)超過兩人(含兩人)采用拍賣方式出讓，不足兩人則采用掛牌方式出讓。掛牌時(shí)間為4月17日至4月26日10時(shí)。(福州晚報(bào)記者 何佳媛)