五仙觀片區(qū)透出一股濃濃的嶺南風(fēng)情。

三月春光明媚，百花盛放，越秀區(qū)五仙觀片區(qū)的微改造項(xiàng)目正在如火如荼地進(jìn)行。原來坑坑洼洼的路面鋪好了，老舊的電箱、電表都換成新的，圍墻紅磚綠瓦還帶鏤空花，透著濃濃的嶺南風(fēng)情。

五仙觀片區(qū)微改造是市、區(qū)兩級政府重點(diǎn)推進(jìn)的改造項(xiàng)目之一，其一期工程預(yù)計(jì)4月完工。與一般老舊小區(qū)微改造不同的是，這里有五仙觀、懷圣寺兩座著名文保單位，還是廣州的歷史文化街區(qū)。用光塔街黨工委書記阮雄的話說，在解決居民最關(guān)心、最迫切、最直接需求的基礎(chǔ)上，還要力圖傳承文化肌理并講好歷史故事，讓老城區(qū)煥發(fā)新活力。

文/廣州日報(bào)全媒體記者杜娟、趙方圓

圖/廣州日報(bào)全媒體記者廖雪明

走進(jìn)和義巷，腳下路面平整，抬頭視野開闊，兩側(cè)圍墻是紅磚綠瓦，還帶鏤空花，透著濃濃的嶺南風(fēng)情。蕭姨兩歲的孫子剛學(xué)會走路不久，正在家門口跑來跑去。她說自己在這里住了30多年，對社區(qū)有很深的感情，這里一點(diǎn)一滴的變化她都深有體會。

“改造前門口鋪的是那種很不結(jié)實(shí)的紅磚，坑坑洼洼，有時(shí)下大雨，還會漫進(jìn)屋子里，現(xiàn)在鋪上了地磚。”蕭姨說，微改造大概是從去年9月開始動工，“巷子里的這些古樹都被修剪了枝葉，以前頭頂亂拉亂牽的電線也不見了，聽說是埋進(jìn)了地底下，我住在一樓能曬得到陽光。每天早上4時(shí)就有環(huán)衛(wèi)工開始清掃，一天要輪兩三次班。”

據(jù)悉，五仙觀片區(qū)微改造一期工程暨2017年和義社區(qū)改造工程總投資600萬元，于2017年12月9日進(jìn)場施工，預(yù)計(jì)今年4月完工。本次微改造率先完成五仙觀周邊的和義巷、象牙北、云臺里3個(gè)社區(qū)約4000戶居民“一戶一表”改造工作，改造內(nèi)容包括更換電箱、電表，更換存在安全隱患的電線、安裝線盒等?，F(xiàn)已完成“一戶一表”改造約3800戶，并同步在其他社區(qū)進(jìn)行改造摸查。此外，在改造中還解決了惠福西路仙鄰巷居民樓道加裝扶手、粉飾等需求。

此外，五仙觀周邊老舊小區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)施方案編制項(xiàng)目已于今年2月13日同步在省政府、市政府的采購平臺掛網(wǎng)公開招標(biāo)，并列入了2018年度廣州城市更新計(jì)劃，未來周邊更多的老舊小區(qū)將進(jìn)行微改造。

對于五仙觀片區(qū)未來繼續(xù)推進(jìn)的微改造，越秀區(qū)方面表示，將繼續(xù)圍繞居民最關(guān)心、最迫切、最直接的需求開展設(shè)計(jì)，有關(guān)居民基本生活、切身利益和功能性保障的改造內(nèi)容優(yōu)先保證。在解決基本需求的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步挖掘光塔街豐富的歷史文化資源，圍繞懷圣寺和五仙觀周邊，結(jié)合傳統(tǒng)中軸線，打造光塔特色。“按照規(guī)劃，涉及的歷史建筑每一棟都要出圖紙，在不破壞歷史建筑本身、尊重歷史原貌的基礎(chǔ)上，向居民區(qū)延伸，力圖傳承文化肌理并講好歷史故事，讓老城區(qū)煥發(fā)新活力。”越秀區(qū)光塔街黨工委書記阮雄這樣告訴記者。

專家點(diǎn)評

微改造為舊城更新提供新可能

按照計(jì)劃，廣州正在大力推行老舊小區(qū)微改造，今年將推動不少于200個(gè)老舊小區(qū)的微改造項(xiàng)目。廣州是有著兩千多年歷史的國家歷史文化名城，老舊小區(qū)不少位于歷史街區(qū)內(nèi)。對此，廣州市城市更新局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，舊城集中體現(xiàn)了廣州的歷史文化，老舊街區(qū)承載著城市的記憶，那是我們的“根”。廣州在“三舊辦”(舊廠、舊城、舊村改造辦公室)基礎(chǔ)上建立了廣州市城市更新局，這是全國首個(gè)城市更新局，其使命和責(zé)任就在于讓廣州完成從城市擴(kuò)展到城市優(yōu)化更新轉(zhuǎn)變，盤活低效土地。與此同時(shí)，廣州城市建設(shè)也從大拆大建開始向“微改造”轉(zhuǎn)型。

華南理工大學(xué)建筑學(xué)院副院長王世福主持了南華西、恩寧路等多個(gè)舊城改造項(xiàng)目的規(guī)劃，他表示:“產(chǎn)權(quán)復(fù)雜、投資回報(bào)期長等問題一直困擾著舊城更新，廣州提出‘微改造’是一個(gè)很好的構(gòu)想，為舊城更新在政策上找到了新的可能性?，F(xiàn)在是政府搭臺，更多公共資源進(jìn)入歷史街區(qū)，也希望能引入一些市場資金，因?yàn)閮H僅依靠政府的投入肯定不夠。”

王世福表示，國外的城市更新基本上采取“微改造”模式，他們的社區(qū)更新時(shí)間都比較長，開發(fā)商也不尋求短期回報(bào)，通?；貓?bào)期長達(dá)二三十年之久，“用潛在價(jià)值激活社區(qū)微改造，帶動就業(yè)，也為開發(fā)商企業(yè)帶來關(guān)注社會責(zé)任的好名聲、增加美譽(yù)度，其實(shí)也是一種回報(bào)。”