外墻的橫梁有明顯裂痕

泉州市民陳先生居住在位于西湖街的盛榮苑小區(qū)二期，近日，他反映稱，自家房子所在樓棟的外墻墻體出現(xiàn)裂縫，甚至鋼筋裸露，水泥塊和瓷磚隨時(shí)有可能掉落下來，威脅行人的安全。他曾向物業(yè)反映過該問題未果，他希望有關(guān)部門能盡快介入處理此事。 (記者 石偉琴 柯麗娟 文/圖)

讀者反映 外墻脫落屋內(nèi)滲水 小區(qū)業(yè)主憂心忡忡

2004年，陳先生一家就入住新房，至今已經(jīng)在該小區(qū)住了14年。但近年來，他發(fā)現(xiàn)家中的墻壁及陽臺裝修柱子都出現(xiàn)裂痕，而且越來越嚴(yán)重。若是碰到下雨天，外墻會滲水進(jìn)來，水都快淹沒半個(gè)客廳。

陳先生說，不僅他家情況如此，整個(gè)盛榮苑小區(qū)二期都是這樣。小區(qū)幾乎所有的樓房這幾年來都相繼出現(xiàn)外墻脫落的現(xiàn)象，特別是到去年年底，整棟樓的外墻出現(xiàn)大范圍的脫落，如今墻體已經(jīng)出現(xiàn)觸目驚心的鋼筋外露、扭曲、變形，外墻的支撐物開裂掉落，時(shí)刻威脅著周邊居民和行人的安全。

陳先生說，他們之前曾向小區(qū)物業(yè)反映，但物業(yè)公司表示，業(yè)主要“自行處理”或“自己聯(lián)系建筑商處理”，但建筑商已經(jīng)無從聯(lián)系，所以至今一直沒有得到解決。后來物業(yè)公司撤走，小區(qū)業(yè)主自發(fā)組織了業(yè)主自治會來管理小區(qū)的衛(wèi)生環(huán)境。外墻開裂雖然現(xiàn)在暫時(shí)沒有發(fā)生較大的安全事故，但也存在很大的安全隱患。他希望借助96339促進(jìn)此事的解決。

記者走訪 瓷磚膨脹水泥裸露 曾經(jīng)脫落砸中車輛

2月27日上午，記者來到盛榮苑二期。在12號樓1梯面向西湖街的一側(cè)看到，樓棟外墻的墻體有不少已經(jīng)發(fā)霉變黑，每層樓的白色水泥塊都有脫落的現(xiàn)象，頂層脫落的現(xiàn)象更為明顯，嚴(yán)重的地方甚至可以看到裸露的灰色水泥。據(jù)居民反映，這些脫落下來的水泥塊曾經(jīng)砸中停在樓下的車輛，所幸還未砸到人。

在12號樓靠近小區(qū)中庭的一側(cè)，不少外墻上突出的水泥條裂痕明顯，且部分已經(jīng)脫落，而3號梯位于五樓左右高度的外墻紅色瓷磚已經(jīng)膨脹，似乎隨時(shí)都會爆裂。為了防止這些水泥條、瓷磚掉落下來砸到人，西湖麗景業(yè)主自治會在這些位置下面均安裝了鐵架，不過居民仍然擔(dān)心意外隨時(shí)會發(fā)生。

記者跟隨陳先生走上12號樓1梯，從樓梯的窗口及陳先生家中望出去，能清楚看到高層的陽臺外墻水泥脫落嚴(yán)重，陽臺裝修柱子的瓷磚有不少裂痕明顯，有的已經(jīng)脫落。就在陳先生家里面向西湖街一側(cè)的陽臺，柱子的瓷磚已經(jīng)脫落掉在陽臺外的墻沿上。

自治會表示 涉及面廣維修費(fèi)高 已向社區(qū)申請修繕

隨后，記者來到西湖麗景業(yè)主自治會，工作人員楊先生介紹，盛榮苑二期是2002年交房的，曾經(jīng)有物業(yè)公司進(jìn)駐，但后來都撤離了，因此業(yè)主自己成立了自治會，用以處理小區(qū)事宜，不過自治會也只負(fù)責(zé)9號樓至12號樓。

針對12號樓存在的這些問題，楊先生表示難以處理。由于小區(qū)是早期建的，并沒有公維金，且已經(jīng)超過開發(fā)商的保質(zhì)期，他們目前只能先做一些簡易的處理，例如搭建鐵架以防砸傷人。事實(shí)上，自治會的工作人員也曾考慮出錢維修，但由于涉及面廣，維修費(fèi)用比較高，而物業(yè)費(fèi)僅0.6元/平方米，只夠日常維護(hù)，根本無法承擔(dān)高額的維修費(fèi)用。

目前，自治會工作人員已向西湖社區(qū)申請修繕，希望有關(guān)部門能出面統(tǒng)一協(xié)調(diào)處理，不過還未得到答復(fù)。

部門回復(fù) 需業(yè)主出錢來維修 由社區(qū)來組織牽頭

記者聯(lián)系了鯉城區(qū)住建局房管股。工作人員告知記者，外墻脫落若要修繕，維修的主體應(yīng)是業(yè)主。由于小區(qū)沒有公維金，只能由所屬街道、社區(qū)組織牽頭，業(yè)主出錢進(jìn)行維修。

西湖社區(qū)居委會書記、主任吳勁松說，社區(qū)確實(shí)收到修繕申請報(bào)告，但社區(qū)是第一次碰到這種情況，沒有處理的經(jīng)驗(yàn)。他們準(zhǔn)備向鯉城區(qū)住建局反映，并向?qū)I(yè)人士咨詢，看是否有辦法可以解決此事。