市區(qū)中遠名城小區(qū)上調(diào)物業(yè)費方案通過，部分業(yè)主懷疑簽名處被“冒簽”——

征詢結果是否真實？

近日，中心市區(qū)中遠名城小區(qū)部分業(yè)主反映，11月7日，該小區(qū)公告欄上張貼了一份《關于上調(diào)服務費收費標準意見征詢情況公示》，上面顯示，業(yè)委會采取書面形式召開業(yè)主大會，經(jīng)統(tǒng)計，同意上調(diào)物業(yè)費的業(yè)主戶數(shù)有393戶，所占面積4.7萬平方米，分別占總數(shù)的53.4%和55.73%。根據(jù)《物權法》，“雙過半”即可通過上調(diào)服務費的決定。隨后，部分業(yè)主到業(yè)委會查詢書面材料發(fā)現(xiàn)，本該自己簽名的地方被簽上其他人的名字，他們懷疑有人冒簽造假。這到底是怎么一回事? (記者 陳靈 文/圖)

小區(qū)業(yè)委會和物業(yè)公司公示的意見征詢情況

起因 擬上調(diào)物業(yè)費征詢結果“雙過半”

昨日，記者在該小區(qū)公告欄上看到落款日期為6月3日的《關于上調(diào)中遠名城小區(qū)物業(yè)服務費的公示》，內(nèi)文提到，目前小區(qū)的物業(yè)服務費仍是13年前的收取標準，而物價、勞動力成本及各項維修維護性開支不斷上漲，給物業(yè)的正常運營帶來巨大壓力，為了提高小區(qū)的物業(yè)服務質(zhì)量，擬將物業(yè)服務費作相應調(diào)整，即多層住宅由每月每平方米0.5元調(diào)至0.65元，電梯住宅由1元調(diào)至1.3元等。業(yè)委會將采用書面形式召開業(yè)主大會，征詢業(yè)主意見。

在業(yè)主林先生提供的一份落款日期為11月7日的《關于上調(diào)服務費收費標準意見征詢情況公示》上提到，6月3日物業(yè)公司在小區(qū)各樓道公示欄公示了《上調(diào)物業(yè)費收費標準征詢函》后，就上調(diào)物業(yè)服務費的調(diào)整方案等事宜采取書面形式召開業(yè)主大會。11月4日晚，業(yè)主委員會召開會議對征詢意見表決情況進行統(tǒng)計，統(tǒng)計結果為，小區(qū)業(yè)主總戶數(shù)736戶(含店面)，此次征詢的業(yè)主有421戶，其中，同意的業(yè)主戶數(shù)及專有部分面積均過半，不同意的僅有24戶。根據(jù)《物權法》第七十六條第7款規(guī)定，決定有關共有和共同管理權利的其他重大事項，應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意?，F(xiàn)統(tǒng)計結果“雙過半”，即可通過該決定，公示期為11月7日至11月14日。

爭議 業(yè)主質(zhì)疑有人造假業(yè)委會稱程序正規(guī)

記者了解到，自11月《公示》張貼至今，部分業(yè)主仍在質(zhì)疑“雙過半”的產(chǎn)生過程是否真實有效。林先生說，11月11日，有一些業(yè)主到業(yè)委會要求查詢書面材料。他拿出一份現(xiàn)場視頻稱，9號樓的童先生找出本戶的簽名，卻發(fā)現(xiàn)簽名欄寫的是陳某某，其立即提出異議。

昨日，在6號樓吳女士的家中，她稱，當天在業(yè)委會，自己找出本戶的書面材料，看到上面簽的是蘇某某的名字。“我姓吳，我老公姓王，我們兩個都沒簽過同意，而簽的這個名字我們也不認識，我們懷疑是業(yè)委會‘冒簽’的。”

針對業(yè)主的質(zhì)疑，該小區(qū)業(yè)委會李主任向記者表示，采取書面形式召開業(yè)主大會及對征詢意見表決結果的統(tǒng)計，均按照正規(guī)程序進行，不存在“冒簽”的情況。他表示，業(yè)主如若存在質(zhì)疑，可以走相關法律程序。

部門 街道辦先出面協(xié)調(diào)存在“冒簽”應撤銷決定

對此，豐澤區(qū)住建局工作人員表示，根據(jù)《福建省物業(yè)管理條例》，城市街道辦事處負責協(xié)調(diào)物業(yè)管理與社區(qū)建設之間的關系，協(xié)助有關行政管理部門對物業(yè)管理活動進行監(jiān)督。他表示，業(yè)委會召開業(yè)主大會進行重大事項的表決，應是公開公正的。該小區(qū)所在街道辦事處或社區(qū)居委會可先出面協(xié)調(diào)，對業(yè)主反映的情況進行核實。如果確實存在冒簽情況，街道辦事處應撤銷業(yè)委會的決定，重新召開業(yè)主大會進行表決。