安置回遷工作做到群眾心坎里

泉州網(wǎng)12月27日訊(記者 廖培煌 通訊員 杜天祥 劉向杰)再過幾天就將進(jìn)入2018年嶄新的一年。這幾天老莊很忙碌，不少親朋好友來參觀他位于中心市區(qū)浦西花園小區(qū)里裝修得富麗堂皇的新居。聽著親朋的夸贊，老莊心情格外敞亮。對(duì)于2100多戶老浦西人來說，過去的一年多，最值得高興的，莫過于拿到了鑰匙，住進(jìn)了夢(mèng)寐以求的新房。

豐澤區(qū)、泉秀街道兩級(jí)黨委政府，嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致地推進(jìn)選房交房工作，摸索出一套“先私后公”“搖號(hào)+循環(huán)”等泉秀選房創(chuàng)新模式，使得中心市區(qū)體量最大的安置區(qū)得以順利回遷。

先“私”后“公” 選房安置群眾優(yōu)先

從2016年10月9日第一個(gè)安置小區(qū)御淮華庭啟動(dòng)選房，到2017年8月8日最后一個(gè)安置小區(qū)浦西花園交房，8個(gè)安置小區(qū)選房交房工作平穩(wěn)完成。

豐澤區(qū)泉秀街道黨工委書記葉春泉介紹，田安路南拓一、二期及浦西城市綜合體安置房項(xiàng)目總建筑面積92萬平方米，是目前中心市區(qū)單位區(qū)域安置量最大、建設(shè)資金投入最大、建設(shè)周期跨度較長(zhǎng)的項(xiàng)目。

“最大的困難就是住宅房源不足，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的有2110宗，實(shí)際建成可安置住宅60.5497萬平方米，應(yīng)安置住宅62.6945萬平方米，還有戶型、擴(kuò)購(gòu)等因素，缺口超過3萬平方米。”葉春泉說。

他說，群眾對(duì)新房期盼已久，為人民服務(wù)就是把群眾利益放在第一位，做好安置回遷工作，讓群眾早日回家，是街道一年多來民生工作的重中之重。

選房“先私后公”成為一大亮點(diǎn)。泉秀街道人大工委主任許秋菱介紹，面對(duì)建成房源不足的問題，街道先后就安置房擴(kuò)購(gòu)、回購(gòu)及優(yōu)惠措施等9個(gè)問題分別呈報(bào)市、區(qū)兩級(jí)政府，爭(zhēng)取政策支持。此外，將被拆遷的56.8498萬平方米個(gè)人私有住宅先行安置，企事業(yè)單位、街道和社區(qū)、原村小組集體資產(chǎn)延后選房。

2100多戶群眾順利選到心儀的新居，與之對(duì)應(yīng)的是，10多家單位被征遷房還沒有回遷安置。

選房細(xì)則

“結(jié)合實(shí)際，創(chuàng)新運(yùn)用新思路，選房細(xì)則做到科學(xué)公正，不留縫隙。”許秋菱說，針對(duì)每個(gè)選房系列存在的房源、戶型的不同特點(diǎn)，街道科學(xué)制定分批選房細(xì)則。

如田安路南拓一期住宅房源不足、小戶型房源配備差，街道制定“小面積(50平方米以下)予以回購(gòu)、中面積(400平方米以下)少量擴(kuò)購(gòu)、大面積(400平方米以上)零擴(kuò)購(gòu)”的細(xì)則。

田安路南拓二期應(yīng)安置大面積戶數(shù)少、住宅房源面積大且套數(shù)多，街道制定“輪到選房時(shí)如有大戶型房源，400-700(不含)平方米的被拆遷戶必須選取1套大戶型房源，700(含)平方米以上的被拆遷戶必須選取2套大戶型房源”的細(xì)則;明確“產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積在400(含) 平方米以上的原則上不擴(kuò)購(gòu)住宅用房、50平方米以下予以回購(gòu)”細(xì)則。

燈星社區(qū)黨委書記莊旗明說，《選房細(xì)則》科學(xué)細(xì)致，選房工作照顧到大多數(shù)群眾的利益，連選房號(hào)在后面的群眾也能保證有一套宜居自住的房子。選房“板上釘釘”，絕大多數(shù)群眾感受到選房交房的公平公正。有群眾差0.1平方米就可以優(yōu)先挑到樓層好的房子，便找關(guān)系要求少寫那0.1平方米，但被拒絕了。

“企業(yè)選房”新模式也值得稱道。12家企業(yè)安置選房，街道采取“搖號(hào)+循環(huán)挑選”模式。在搖號(hào)確定順序后，12家企業(yè)先后第一輪挑選出首批房產(chǎn)，緊接著往后一輪輪進(jìn)行，直至第7輪，選完所有回遷房產(chǎn)。

組織發(fā)揮大作用

因選取戶型、擴(kuò)購(gòu)等受到限制，個(gè)別群眾不理解，街道黨工委落實(shí)一線工作法，街道班子成員帶隊(duì)，街道、社區(qū)主干將辦公室前移至選房指揮部一線，由黨員干部組成5個(gè)工作小組入戶做細(xì)工作，并把黨員大會(huì)開成政策宣講會(huì)、問題反饋會(huì)，依法有序解決遺留問題124件。

選房交房穩(wěn)步推進(jìn)，提前完成預(yù)期目標(biāo)，每月節(jié)省過渡費(fèi)800多萬元，并實(shí)現(xiàn)選房工作“零上訪”。

“喜愛”房子，不挑選停車位，這是安置小區(qū)普遍現(xiàn)象，但這幾個(gè)安置小區(qū)的停車位選取率竟高達(dá)97%。

許秋菱介紹，街道社區(qū)廣泛宣傳原住宅面積置換車位的優(yōu)惠措施，群眾要求置換車位積極性大，最終實(shí)現(xiàn)“民房擴(kuò)購(gòu)面積全市最少、車位選取率全市最高”的目標(biāo)。

選房交房接近尾聲，但是服務(wù)安置群眾的工作還沒有結(jié)束。葉春泉介紹，在交房之前，幾個(gè)小區(qū)已完成物業(yè)的招標(biāo)工作，引進(jìn)一批高水準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)入駐。目前，幾個(gè)安置小區(qū)的物業(yè)費(fèi)繳交率接近100%。

“政府安置回遷工作考慮得非常全面，我們心底里感到滿意，沒得說。”回遷戶老莊說，選房挑房公正公開，房子住得舒心。小區(qū)管得好，到時(shí)不管轉(zhuǎn)賣還是出租，價(jià)格不會(huì)低，“還是自己得實(shí)惠”。