中心市區(qū)不動產(chǎn)登記只需“跑一趟”

審核環(huán)節(jié)移至網(wǎng)站、移動端

核心提示

記者從市不動產(chǎn)登記中心獲悉，我市作為全省試點創(chuàng)新推行“外網(wǎng)申報—內(nèi)網(wǎng)預(yù)審—現(xiàn)場即辦”不動產(chǎn)登記程序。中心市區(qū)市民只需關(guān)注“泉州市行政服務(wù)中心”微信公眾號或登錄泉州市行政服務(wù)中心官網(wǎng)(www.sg.fjqz.gov.cn)，按照規(guī)定流程，上傳相關(guān)預(yù)審資料附件，就可以辦理二手房、新建商品房、抵押權(quán)首次登記等不動產(chǎn)業(yè)務(wù)。經(jīng)審核通過，申請人持申請材料原件到市行政服務(wù)中心窗口現(xiàn)場核驗、繳納稅費后，即可一次性辦結(jié)領(lǐng)證?！跤浾?林銘珊

不動產(chǎn)登記時間縮減至4—5個工作日

網(wǎng)上申報不動產(chǎn)登記具體操作有進(jìn)入系統(tǒng)、注冊用戶、在線提交、內(nèi)網(wǎng)預(yù)審、現(xiàn)場核驗及發(fā)證5個步驟。

“比起以往來不動產(chǎn)登記中心現(xiàn)場辦理，將審核環(huán)節(jié)前置到網(wǎng)站或移動端，市民在系統(tǒng)上上傳預(yù)審附件照片，附件不全，系統(tǒng)將提示市民繼續(xù)上傳相應(yīng)資料;資料齊全，通過相關(guān)部門同步審核通過。在4—5個工作日后，工作人員將通知市民帶所有資料原件到市不動產(chǎn)登記中心，比對審核無誤后，現(xiàn)場繳交稅費，然后領(lǐng)證，前后只需跑一趟。”市不動產(chǎn)登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。市民需要注意的是，上傳的圖片必須完整、清晰，拍攝背景切勿雜亂，需拍攝原件，不可拍攝復(fù)印件。

推行網(wǎng)上預(yù)審業(yè)務(wù)后，市民辦理不動產(chǎn)登記將不需要復(fù)印任何材料。“以前辦理不動產(chǎn)登記前前后后復(fù)印了十幾份資料，復(fù)印不全就要再跑一趟，挺麻煩的。”市民李小姐認(rèn)為，網(wǎng)上申報不動產(chǎn)登記，減少了這一環(huán)節(jié)，細(xì)微之處更顯便民。

部分二手房暫不支持網(wǎng)上申報

二手房轉(zhuǎn)移登記同樣可以在移動端或者網(wǎng)上申報，包括登錄、填寫表單信息、根據(jù)家庭情況填寫是否申請契稅優(yōu)惠信息、選擇契稅承擔(dān)方及契稅征收方式、上傳附件材料等步驟。

需要上傳的材料有賣方及配偶身份證(正反兩面)、結(jié)婚證(如賣方未婚須提供戶口本本人頁面)、不動產(chǎn)權(quán)證書。買方及配偶身份證(正反兩面)、戶口本全本(包含買方家庭全部成員)、結(jié)婚證(如買方未婚須提供戶口本本人頁面)。

申報人外網(wǎng)申報后，內(nèi)網(wǎng)工作人員對上傳材料進(jìn)行審核。審核通過后會短信通知申報人進(jìn)行現(xiàn)場核驗，繳交稅款、測繪費、登記費，當(dāng)場領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證書》。

部分二手房暫不支持網(wǎng)上申報。包括政策性用房(限價商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房)、單位房轉(zhuǎn)讓、重組改制、涉及別墅/私宅/廠房的或者劃撥建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋買賣合同簽訂未滿兩年的住宅的二手房轉(zhuǎn)讓、買方戶籍地址為外地、需公積金貸款的二手房轉(zhuǎn)讓等。

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不動產(chǎn)登記網(wǎng)上辦理流程

1.進(jìn)入系統(tǒng)。微信關(guān)注“泉州市行政服務(wù)中心”公眾號，點擊“微辦事”，選擇“不動產(chǎn)登記”;或電腦登錄泉州市行政服務(wù)中心官方網(wǎng)站，點擊 “不動產(chǎn)登記外網(wǎng)申請”項，直接跳轉(zhuǎn)至“福建省不動產(chǎn)登記網(wǎng)上申請系統(tǒng)”，選擇“單件業(yè)務(wù)申請”。

2.注冊用戶。注冊后登錄，選擇申請業(yè)務(wù)類型(如選擇“二手房轉(zhuǎn)移登記”或“新建商品房登記”)。

3.在線提交。根據(jù)表格引導(dǎo)填寫信息，上傳所需附件材料，完成后在線提交。

4.內(nèi)網(wǎng)審核。內(nèi)網(wǎng)進(jìn)行審核，審核不通過則退回重新補正材料;通過則發(fā)送短信通知申請人。

5.現(xiàn)場核驗、發(fā)證。申請人收到核驗短信后，持申請材料原件到市行政服務(wù)中心窗口核驗、繳稅費后，當(dāng)場領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證書》或《不動產(chǎn)登記證明》。

(銘珊 輯)