《泉州市高層次人才安居保障暫行規(guī)定》出臺——

人才最高可享受80萬元購房補助

黨的十九大報告提出，人才是實現(xiàn)民族振興、贏得國際競爭主動的戰(zhàn)略資源。為貫徹落實人才“港灣計劃”，進一步優(yōu)化泉州市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境，建立健全高層次人才安居保障機制，近日，經(jīng)市政府第17次常務(wù)會議研究通過，泉州市出臺《泉州市高層次人才安居保障暫行規(guī)定》，為符合條件的高層次人才提供包括購房補助、租房補貼、人才公寓、人才限價房四種方式在內(nèi)的安居保障。

根據(jù)《規(guī)定》，高層次人才安居保障實行貨幣補貼和實物配置兩種方式。貨幣補貼包括購房補助和租房補貼，實物配置包括租住人才公寓、購買人才限價房。鼓勵高層次人才選擇貨幣補貼方式。確認(rèn)為泉州市高層次人才，且在大泉州區(qū)域無私有住房，未享受政策性住房及相關(guān)安居保障優(yōu)惠政策的，可以選擇申請上述一種安居保障方式解決居住問題。

安居保障申請工作將于近期啟動，有安居需求的高層次人才由用人單位向泉州市高層次人才“一站式”服務(wù)系統(tǒng)提出申請。

購房補助：市級高層次人才最高可享受80萬元補助

根據(jù)《規(guī)定》，購房補助是指政府對符合條件的高層次人才在泉州自行購買商品住房時發(fā)放的購房資金補助。

高層次人才選擇購房補助的，按第一至第五層次分別給予80萬元、40萬元、20萬元、10萬元、5萬元的補助。購房補助在3年內(nèi)發(fā)放完畢，購房當(dāng)年發(fā)放補助總額的50%，其余兩年各發(fā)放補助總額的25%。所購住房總房款如小于補助金額的，按實際購房款總額進行補助。

高層次人才領(lǐng)取購房補助時應(yīng)當(dāng)簽訂購房補助合同，約定其在泉州必須服務(wù)滿5年，不滿5年的，應(yīng)按服務(wù)年限的比例繳還購房補助。

租房補貼：不同層次人才分別設(shè)定租房補貼面積上限標(biāo)準(zhǔn)

租房補貼是指政府向符合條件的高層次人才自行到市場承租住房時發(fā)放的租金補貼。

《規(guī)定》明確，第一至第五層次人才享受租房補貼的面積上限標(biāo)準(zhǔn)分別為150平方米、130平方米、120平方米、100平方米、90平方米，補貼金額按各層次人才補貼面積標(biāo)準(zhǔn)乘以當(dāng)?shù)毓沧赓U住房租金的2倍計算。住房實際租金如少于補貼金額的，按實際租金進行補貼。符合條件的高層次人才申請時應(yīng)提供房屋租賃合同及租賃備案證明。

人才公寓：符合條件的人才可獲贈所租住的公寓產(chǎn)權(quán)

根據(jù)《規(guī)定》，人才公寓是指政府以低于市場租金或免租金的方式，提供給高層次人才居住過渡的周轉(zhuǎn)房。

第一、二層次人才在服務(wù)期限內(nèi)承租人才公寓免付租金;第三層次人才在服務(wù)期限內(nèi)按當(dāng)?shù)毓沧赓U住房租金標(biāo)準(zhǔn)的50%收取租金;第四、五層次人才在服務(wù)期限內(nèi)按公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。

第一層次人才在泉州市全職工作滿10年，可無償獲贈所租住的人才公寓產(chǎn)權(quán);贈與合同應(yīng)當(dāng)約定該公寓若上市交易轉(zhuǎn)讓，政府有權(quán)按市場評估價優(yōu)先回購。

人才限價房：按周邊同品質(zhì)普通商品住房價格80%核定

人才限價房是指政府以優(yōu)惠價格，設(shè)定套型面積，專門銷售給高層次人才居住的政策性商品住房。

人才限價房的銷售價格參考周邊同品質(zhì)普通商品住房銷售價格80%的比例核定。第一至第五層次人才享受人才限價房的面積上限標(biāo)準(zhǔn)分別為150平方米、130平方米、120平方米、100平方米、90平方米，超出面積標(biāo)準(zhǔn)部分按市場價格購買。

高層次人才購買的人才限價房為個人和政府共有，產(chǎn)權(quán)登記在個人名下，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)在不動產(chǎn)權(quán)證書上注明“人才限價房”字樣。人才限價房合同應(yīng)當(dāng)約定高層次人才在泉州服務(wù)滿5年后，對所購住房擁有完全產(chǎn)權(quán)，服務(wù)未滿5年的，高層次人才所享受優(yōu)惠面積的溢價部分由購房人和政府各占50%的收益。(記者 吳宗寶)