中新網(wǎng)8月18日電 澳洲網(wǎng)18日刊文稱，數(shù)據(jù)顯示，售價低于40萬澳元的澳洲房產(chǎn)比例逐漸下滑，澳人背負(fù)的房屋貸款越來越重。此外，澳洲家庭債務(wù)占可支配家庭收入的比例，也已攀升至歷史最高水平。

文章摘編如下：

根據(jù)地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)CoreLogic的最新數(shù)據(jù)顯示，澳洲價值低于40萬元(澳元，下同)房產(chǎn)的數(shù)量已不足1/3，且比例還有下滑的趨勢。房價的提高也意味著，澳人背負(fù)的房屋貸款越來越重。

數(shù)據(jù)顯示，售價低于40萬元的澳洲房產(chǎn)比例，從一年前的32.8%下滑至31.2%。此比例在10年中已減半，10年前，在所有的出售房產(chǎn)中，成交價低于40萬元房產(chǎn)的占比高達(dá)62.4%。

對此，CoreLogic研究主管庫舍爾(Cameron Kusher)表示：“隨著房價的繼續(xù)走高，我們預(yù)計未來12個月售價低于40萬元房產(chǎn)的占比還將進(jìn)一步降低。”

慶幸的是，公寓市場的前景略好于獨立住宅。在過去的一年中，售價低于40萬元的公寓，在所有售出的公寓中占37.3%，低于上一年的38.6%及10年前的68.9%。

對于可負(fù)擔(dān)性問題嚴(yán)重的悉尼來說，數(shù)據(jù)更是令人震驚。去年僅有3.1%及7.4%的獨立住宅與公寓售價在40萬元以下。

這也意味著悉尼居民面臨的房屋貸款壓力越來越重。澳洲統(tǒng)計局(ABS)數(shù)據(jù)顯示，超過300個悉尼街區(qū)的平均房屋貸款還款金額高達(dá)每年3萬元。

其中，與悉尼海港大橋南線塔相鄰的Dawes Point，是全悉尼房貸中位價最高的街區(qū)，高達(dá)每年6.24萬元。

此外，家庭債務(wù)占可支配家庭收入的比例，也已攀升至歷史最高水平。