陽臺(tái)墻體和柱子現(xiàn)裂縫 業(yè)主擔(dān)心房屋安全

事發(fā)市區(qū)美景家園小區(qū)7A棟一樓 部門近期將現(xiàn)場查看

工人敲開裂縫準(zhǔn)備修補(bǔ)，目前已修補(bǔ)好。

海絲商報(bào)8月9日訊(記者 陳江濤 賴香珠 周海文 文/圖)新房子要裝修，結(jié)果發(fā)現(xiàn)陽臺(tái)部分的墻體和柱子出現(xiàn)裂縫，而且隨著時(shí)間推移裂縫不斷擴(kuò)大。

5日，工人敲開這些裂縫準(zhǔn)備修補(bǔ)，市區(qū)中節(jié)能美景家園小區(qū)業(yè)主魏女士更是驚恐，因?yàn)樗l(fā)現(xiàn)，陽臺(tái)柱子的鋼筋竟然與上層陽臺(tái)的柱子是不連接的……

【現(xiàn)象】新房未裝修陽臺(tái)現(xiàn)裂縫

據(jù)魏女士介紹，房子是去年10月份買的，當(dāng)時(shí)該樓盤已經(jīng)沒有多少房子了，她無奈才買一樓的房子，為的是孫女上學(xué)方便。

今年1月份，她就想裝修，可看房子時(shí)，就發(fā)現(xiàn)陽臺(tái)部分的柱子和墻體有多處裂縫，于是找開發(fā)商和物業(yè)要說法。

“要是以后房子裝修好了再裂開，那責(zé)任算誰的?”因?yàn)檫@個(gè)擔(dān)心，魏女士遲遲沒有裝修。

因?yàn)橹弊∵M(jìn)去，6月份魏女士請了師傅開始進(jìn)套房裝修，此時(shí)她發(fā)現(xiàn)，原本裂縫的地方開裂得更加嚴(yán)重了。

她再次找物業(yè)和開發(fā)商理論。本月5日，開發(fā)商組織工人到場，將陽臺(tái)柱子部分的裂縫敲開3處進(jìn)行修復(fù)。

魏女士吃驚發(fā)現(xiàn)，一樓陽臺(tái)的柱子與二樓陽臺(tái)的柱子外表看似一個(gè)整體，敲開后里面的鋼筋卻沒有連接在一起。

這樣的結(jié)構(gòu)沒有問題嗎?魏女士很擔(dān)心，她將現(xiàn)場情況拍照給該棟樓的其他業(yè)主看，擔(dān)心房屋質(zhì)量有問題，很多業(yè)主也跑到現(xiàn)場查看。

魏女士說，當(dāng)天工人就將鋼筋重新焊接上，再補(bǔ)上水泥，但她們心里還是毛毛的。“其他沒裂開的部分是不是也這樣鋼筋沒連接”?

5日下午4時(shí)許，記者趕到中節(jié)能能美景家園小區(qū)7A棟，魏女士1樓套房3處敲開的裂縫已經(jīng)被修補(bǔ)起來，并貼上墻磚。

但在陽臺(tái)內(nèi)部還可以看到裂縫的存在，裂縫就在墻體和天花板、柱子和天花板之間。而房間其他墻體和柱子都沒有發(fā)現(xiàn)開裂。

【說法】自然下沉導(dǎo)致裂縫

為什么只有陽臺(tái)會(huì)有這樣的問題?

據(jù)中節(jié)能美景家園項(xiàng)目工程部經(jīng)理徐先生介紹，魏女士一樓的陽臺(tái)屬于該棟大樓的附屬結(jié)構(gòu)，是最后建完的。

一樓陽臺(tái)底回填土比較多，因?yàn)橄掠甑年P(guān)系泥土下沉，墻體和柱子也跟著出現(xiàn)自然沉降，導(dǎo)致裂縫出現(xiàn)。

一樓柱子鋼筋沒有與二樓柱子鋼筋連接，會(huì)不會(huì)影響房屋的安全?

對魏女士的擔(dān)心，徐先生表示，這些柱子屬于構(gòu)造柱子，建設(shè)時(shí)就不是與主體結(jié)構(gòu)一體的，不屬于承重柱，因此二樓陽臺(tái)底下的橫梁受力不在一樓的柱子上，而在大樓的主體結(jié)構(gòu)上，所以不必?fù)?dān)心上面樓層的陽臺(tái)會(huì)倒塌。

陽臺(tái)裂縫修補(bǔ)，以后如果繼續(xù)下沉再次出現(xiàn)裂縫該怎么辦?

徐先生表示，等8月雨季過后，他們會(huì)組織工人對魏女士家陽臺(tái)下方的泥土基礎(chǔ)固化，防止裂縫出現(xiàn)。

昨日，記者也咨詢了南安市質(zhì)量安全監(jiān)督站的工作人員。他們認(rèn)為，從現(xiàn)場圖片來看，魏女士陽臺(tái)的幾根柱子為構(gòu)造柱，起到造型裝飾作用，不起豎向的受力作用，但具體情況還要通過圖紙和現(xiàn)場檢查才能判斷，近期他們會(huì)組織人員到現(xiàn)場查看。