改造保護并行 留住文脈鄉(xiāng)愁

泉州網(wǎng)8月2日訊(記者 謝曦 文/圖)走進泉港區(qū)界山鎮(zhèn)東張村，荷花滿池、古榕成蔭，房舍墻面上栩栩如生的油畫趣味盎然。更為吸引眼球的，是一幢幢建于上世紀30—70年代、建筑風貌各異的南洋樓。

東張村探索出了石結(jié)構(gòu)房屋“修繕保護、維修改善、加固整治、就地翻建、移位建設、拆除騰空”等六個“一批”模式，在推進石結(jié)構(gòu)房屋改造的過程中留住文脈、鄉(xiāng)愁。

有別于其他年久失修的傳統(tǒng)建筑，這里的南洋樓大多保存完好，至今仍有后人居住。盡管時光匆匆流轉(zhuǎn)，門口條石上鐫刻的“祖國繁榮”“勤儉持家”等字樣，卻依稀訴說著房屋主人的家國情懷。

如何在推進石結(jié)構(gòu)房屋改造的過程中留住文脈、鄉(xiāng)愁?東張村自2014年啟動石結(jié)構(gòu)房屋改造以來，邊推進邊摸索，探索出了石結(jié)構(gòu)房屋“修繕保護、維修改善、加固整治、就地翻建、移位建設、拆除騰空”等六個“一批”模式，目前已完成一期4.98萬平方米的改造任務，保護了一批具有歷史文化價值的傳統(tǒng)建筑。

“以前，農(nóng)村建房雜亂無章、村道狹窄，我們就逐家入戶搜集房屋信息和村民的改造意向，根據(jù)每戶的實際需求和經(jīng)濟條件，針對性地提出每棟房子的解決方案。”東張村黨支部書記陳志成說，村里委托編制了村莊整體規(guī)劃，多規(guī)合一，將石結(jié)構(gòu)房屋改造、鄉(xiāng)村旅游、傳統(tǒng)村落保護、美麗鄉(xiāng)村、農(nóng)村生活污水設施等整合在一起，“一張圖紙管到底”，實現(xiàn)了從群眾自建到政府主導的轉(zhuǎn)變。

去年10月，東張村作為泉港區(qū)首個試點村，開啟了整村改造的大幕，對符合條件的改造戶進行分類建檔立卡，做到“一戶一卡一檔”。“首期實施修繕保護的主要是宮廟建筑，從今年起我們還將按照六個‘一批’模式，制定三年計劃分批實施。對三年內(nèi)沒有能力改造的，先進行修繕加固。”陳志成說，接下來，村里還將在修繕保護的基礎上，把部分南洋樓開發(fā)成展示廳、農(nóng)家樂和民宿，打造古民居村落游，讓更多的人體驗南洋樓的獨特魅力。

東張村的整村改造模式，是我市在推進城鄉(xiāng)石結(jié)構(gòu)房屋改造過程中的有益探索。“泉州有大量散落的傳統(tǒng)石結(jié)構(gòu)建筑，在當?shù)乜赡鼙容^有名氣，有一定的保護價值，但是又沒有被列入文物保護單位，例如惠安縣涂寨鎮(zhèn)新亭村的著名核物理學家張文裕故居等等，如果不對它們進行搶救式保護，這些建筑瑰寶很容易湮滅。”市石改辦日常工作負責人蔡偉忠介紹，我市從2015年起，就從政策、資金、保護開發(fā)等層面入手，加強了對具有歷史和傳統(tǒng)文化價值的房屋和街區(qū)的保護和改造，要求各地開展專項普查，提出石結(jié)構(gòu)傳統(tǒng)建筑保護名錄，制定專項保護規(guī)劃。

“對規(guī)劃保留、具有保護價值的房屋和街區(qū)，我市要求各地以修繕加固為主，結(jié)合街巷肌理和自然風貌，根據(jù)建筑物形態(tài)，盡量‘修舊如舊’，保護整體風貌，留住‘鄉(xiāng)情’，延續(xù)‘文脈’。”蔡偉忠說，對50年以上的石結(jié)構(gòu)建筑物，由業(yè)主向當?shù)厥霓k提出申請，經(jīng)市、縣兩級石改辦審核通過后，即可獲得市、縣兩級每平方米210元的補助，用于該石結(jié)構(gòu)建筑物的修繕、加固。“當然，補助資金主要是起導向作用，實施修繕、加固的主體還是業(yè)主。”而對50年以上石結(jié)構(gòu)建筑物，未列入歷史建筑、傳統(tǒng)建筑名單的，確需拆除的，需經(jīng)縣(市、區(qū))城鄉(xiāng)規(guī)劃部門、文化主管部門調(diào)查同意后，報縣(市、區(qū))石改辦備案。同時，對拆舊改造中的石制品及老物件也要注意分類利用。

值得一提的是，為了使農(nóng)村石結(jié)構(gòu)房屋改造能“望得見山、看得見水、記得住鄉(xiāng)愁”，我市明確對具有保護價值的傳統(tǒng)石結(jié)構(gòu)建筑，可采取收儲、以修代租等方式加以保護。此外，還特別針對片區(qū)實施整體改造開發(fā)配套了鼓勵政策，即“屬于應予保留的石結(jié)構(gòu)傳統(tǒng)建筑物，可不計入擬開發(fā)項目的建筑面積、建筑密度，經(jīng)修繕可抵作公共配套用房”。據(jù)統(tǒng)計，截至目前，我市已累計修繕加固傳統(tǒng)建筑30萬平方米，市級補助資金累計補助2080萬元。