"7個(gè)競買人609次追逐競價(jià)，延時(shí)兩個(gè)多小時(shí)的競拍大戰(zhàn)，超過底價(jià)2206000元的最高應(yīng)價(jià)，實(shí)現(xiàn)溢價(jià)率達(dá)48.9%的可喜戰(zhàn)果。”近日，鯉城區(qū)法院對(duì)泉州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)奧林匹克花園一處別墅進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣，競拍者踴躍參與，引發(fā)一次競拍高潮。

據(jù)悉，從2015年開始，鯉城法院大力推行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，兩年多來，為競買人節(jié)省了500多萬元的傭金。

670多萬元的別墅通過網(wǎng)拍成交

被執(zhí)行人吳某是奧林匹克花園這處被拍賣別墅的所有權(quán)人，作為某餐具股份有限公司的法定代表人，其曾于2014年為公司貸款向銀行提供該別墅作為抵押擔(dān)保，后因無法清償?shù)狡谫J款而被銀行訴至鯉城法院并被申請強(qiáng)制執(zhí)行。在案件執(zhí)行過程中，該院依法對(duì)吳某的別墅進(jìn)行查封、評(píng)估。

為吸引更多的潛在競買人，提高別墅的拍賣變現(xiàn)價(jià)格，保護(hù)債權(quán)人和被執(zhí)行人的利益，該院通過淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)對(duì)該別墅進(jìn)行掛網(wǎng)拍賣。在前兩次的拍賣過程中，因無人競價(jià)而流拍。在第三次拍賣中，該院加大對(duì)拍品的宣傳力度，眾多買家紛紛出手競拍，最終該別墅以6715000元的最高應(yīng)價(jià)拍賣成交。競買人通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，有別于傳統(tǒng)拍賣行的競買，可以省下一大筆傭金。

同時(shí)，這次拍賣最大限度地挖掘了拍品的市場價(jià)值，有力地保障了債權(quán)的實(shí)現(xiàn)以及債務(wù)人的合法權(quán)益，而這僅是該院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的一個(gè)縮影。

兩年多節(jié)省傭金500多萬元

據(jù)悉，自2015年以來，為杜絕圍標(biāo)串標(biāo)、提高拍賣成交效率、實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人利益的最大化，該院利用網(wǎng)絡(luò)拍賣信息發(fā)布面廣、流轉(zhuǎn)速度快、受眾群體多及零拍賣傭金等優(yōu)勢，堅(jiān)持網(wǎng)絡(luò)拍賣是常態(tài)、傳統(tǒng)拍賣為例外的財(cái)產(chǎn)變現(xiàn)模式，實(shí)現(xiàn)司法拍賣的全程公開，逐步推進(jìn)司法拍賣的執(zhí)行信息公開化與現(xiàn)代化。

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣工作啟動(dòng)后，該院借助集“公告發(fā)布、電話咨詢、線下看樣、線上交易、貸款引入”五項(xiàng)功能為一體的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)，全面、高效、快捷地處置被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)實(shí)現(xiàn)100%上網(wǎng)處置，拍賣成交標(biāo)的67個(gè)，總成交額10230.33萬元，溢價(jià)率20.06%，并為當(dāng)事人節(jié)省拍賣傭金511萬元，切實(shí)減輕當(dāng)事人傭金負(fù)擔(dān)。

引入貸款機(jī)制促順利成交

針對(duì)有些拍賣標(biāo)的(特別是房產(chǎn))價(jià)值高昂，如一次性付款難免會(huì)對(duì)競買人的購買力造成一些負(fù)擔(dān)，同時(shí)也在一定程度上縮小了競買人的范圍，為有效緩解競買人的融資壓力、擴(kuò)大網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的優(yōu)勢，該院在拍賣中引入網(wǎng)絡(luò)拍賣銀行貸款機(jī)制，先后與泉州農(nóng)商銀行等簽訂合作備忘錄，就網(wǎng)絡(luò)司法拍賣房產(chǎn)個(gè)人貸款工作流程、貸款對(duì)象及審核條件、聯(lián)絡(luò)機(jī)制等事項(xiàng)做出了明確的約定，有效解決競買人在競拍后無法一次性付款的問題，促進(jìn)司法拍賣房產(chǎn)的順利成交，提高司法拍賣房產(chǎn)的處置效率。

鄭女士就是網(wǎng)絡(luò)拍賣銀行貸款機(jī)制受益的第一人，她通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣購買址在泉州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)某商住樓的房產(chǎn)，由于所拍房產(chǎn)可以貸款，鄭女士提前與銀行聯(lián)系，并辦理了相應(yīng)的手續(xù)。拍品成交后的第三個(gè)工作日，銀行就向法院確認(rèn)將以競拍的房產(chǎn)作為抵押，向鄭女士發(fā)放貸款36萬元，并將貸款直接轉(zhuǎn)入法院賬戶。

據(jù)了解，鯉城法院將于2017年5月17日至2017年5月19日通過淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)對(duì)9件拍品進(jìn)行集中拍賣。(記者黃墩良 通訊員林大華 文/圖)