《城南復(fù)興》●追蹤

《泉州聚寶城南文化街區(qū)一期項(xiàng)目出資入股方案（征求意見(jiàn)稿）》公布

保證保底收益 股權(quán)鎖定期5年

聚寶城南改造項(xiàng)目備受各界關(guān)注。昨日，《泉州聚寶城南文化街區(qū)一期項(xiàng)目出資入股實(shí)施方案(征求意見(jiàn)稿)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《方案》)正式發(fā)布。與此前不同的是，《方案》對(duì)出資入股金額和股權(quán)鎖定期作了新調(diào)整。

根據(jù)這份《方案》，出資入股金額按照《泉州聚寶城南文化街區(qū)項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案》確定的貨幣補(bǔ)償實(shí)際入股金額的1.2倍(此前為1.1倍)計(jì)算，用于出資入股的貨幣補(bǔ)償資金不享受10%的購(gòu)房補(bǔ)貼。

據(jù)悉，待公告的簽約期限屆滿(mǎn)后，將根據(jù)被征收人出資入股總額、人數(shù)等實(shí)際情況設(shè)立社區(qū)公司，對(duì)泉州聚寶城南文化街區(qū)進(jìn)行投資建設(shè)。項(xiàng)目范圍內(nèi)的道路、綠化、水系、管網(wǎng)等公益性基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不計(jì)入項(xiàng)目公司的投資總額，其余均計(jì)入投資總額。項(xiàng)目公司和海絲發(fā)展公司可通過(guò)增資擴(kuò)股、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等方式引入第三方進(jìn)行合作。

收益分配方面，項(xiàng)目公司按照法律規(guī)定彌補(bǔ)虧損、提取法定公積金和任意公積金之后，剩余可供分配的利潤(rùn)按股權(quán)比例分配。項(xiàng)目公司分配利潤(rùn)后，社區(qū)公司的利潤(rùn)由社區(qū)公司按照股權(quán)比例進(jìn)行分配。采取保底的方式，即項(xiàng)目公司原則上每年均分配利潤(rùn)，并保證每年社區(qū)公司的保底收益不低于其投資額乘以中國(guó)人民銀行同期一年期定期存款基準(zhǔn)利率計(jì)算的利息。若項(xiàng)目公司可分配給社區(qū)公司的盈余利潤(rùn)高于保底收益的，則向社區(qū)公司支付盈余利潤(rùn);反之，向社區(qū)公司支付保底收益。

股權(quán)鎖定期方面，在項(xiàng)目公司成立后5年之內(nèi)(含)，社區(qū)公司不得轉(zhuǎn)讓其持有的公司全部或部分股權(quán)，除非轉(zhuǎn)讓為適用法律所要求，由司法機(jī)關(guān)裁定和執(zhí)行。 (記者張素萍)