聚寶城南文化街區(qū)一期項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案征求意見(jiàn)出爐

按期簽約搬遷最高獎(jiǎng)5萬(wàn)元

核心提示

記者昨日從鯉城區(qū)政府了解到，備受關(guān)注的《泉州聚寶城南文化街區(qū)一期項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案征求意見(jiàn)》出爐，面向社會(huì)征求意見(jiàn)，期限為4月8日至5月8日。

□記者 殷斯麒

征收范圍

東起泉州七中圍墻邊經(jīng)南環(huán)城河西側(cè)進(jìn)入斗門(mén)頭，沿斗門(mén)頭西側(cè)至港仔墘;南起后田橋沿后山社至泉州大橋下;西起泉州大橋沿防洪堤至土地路;北起土地路沿萬(wàn)壽路、泉州七中溝至南環(huán)城河(具體以泉州市規(guī)劃局批準(zhǔn)的征收范圍為準(zhǔn))。

補(bǔ)償方式

針對(duì)被征收房屋的征收補(bǔ)償，共分為產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償、部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換與部分貨幣補(bǔ)償相結(jié)合三種方式。對(duì)在簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議并搬遷的被征收人，給予每產(chǎn)權(quán)戶(hù)最高5萬(wàn)元(公寓型住宅每產(chǎn)權(quán)戶(hù)最高3萬(wàn)元)的按期簽約搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，但被征收房屋面積在50㎡以下(不含50㎡)的按1000元/㎡獎(jiǎng)勵(lì)(公寓型住宅除外)。

關(guān)注點(diǎn)一 貨幣補(bǔ)償

屬于住宅的被征收人全部選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，在?guī)定期限內(nèi)簽訂協(xié)議并搬遷，給予被征收住宅房屋價(jià)值補(bǔ)償單價(jià)(含裝修)20%的獎(jiǎng)勵(lì)。

還可享有購(gòu)房補(bǔ)助，自領(lǐng)取房屋征收補(bǔ)償款并在房屋征收公告規(guī)定的簽約期限屆滿(mǎn)之日起兩年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房或一年內(nèi)在鯉城區(qū)轄區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)普通商品房(含二手房)，可按購(gòu)買(mǎi)情況向房屋征收部門(mén)申請(qǐng)相應(yīng)的購(gòu)房補(bǔ)助。

重新購(gòu)置普通住房自住的，并且購(gòu)房成交價(jià)格不超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢?duì)新購(gòu)房屋免征契稅;購(gòu)房成交價(jià)格超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)?，?duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。

值得注意的是，實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖耍梢赃x擇將貨幣補(bǔ)償出資入股，具體詳見(jiàn)《泉州聚寶城南文化街區(qū)一期項(xiàng)目出資入股方案》。

關(guān)注點(diǎn)二 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

實(shí)行“先簽約、先搬遷、先選房”原則。安置時(shí)被征收人憑“房屋征收補(bǔ)償安置證順序號(hào)”按順序選定安置房并簽訂房屋征收補(bǔ)償安置補(bǔ)充協(xié)議。

原則上每個(gè)產(chǎn)權(quán)戶(hù)(即每個(gè)選房號(hào))在老城區(qū)只能選擇一套安置房，對(duì)選擇江南新區(qū)安置房源的予以?xún)?yōu)惠。安置房建筑面積與被征收房屋經(jīng)認(rèn)定的可產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積相等部分，按安置房評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)優(yōu)惠后的安置結(jié)算價(jià)結(jié)算。

原則上每個(gè)產(chǎn)權(quán)戶(hù)(即每個(gè)選房號(hào))所選安置房的面積應(yīng)與其可產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積一致。但因安置房戶(hù)型、結(jié)構(gòu)等原因，安置房建筑面積超過(guò)被征收房屋認(rèn)定的可產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積部分，按不超過(guò)20㎡(含)給予擴(kuò)購(gòu)優(yōu)惠。

關(guān)注點(diǎn)三 搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

住宅：按經(jīng)認(rèn)定的可補(bǔ)償安置面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為5元/㎡。被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模l(fā)放一次搬遷費(fèi);被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，發(fā)放兩次搬遷費(fèi)。

店面：按經(jīng)認(rèn)定的可補(bǔ)償面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為6元/㎡，發(fā)放一次搬遷費(fèi)。

企業(yè)用房：按經(jīng)認(rèn)定的可補(bǔ)償面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為6元/㎡，發(fā)放一次搬遷費(fèi)。對(duì)于可恢復(fù)使用的大型機(jī)械設(shè)備由被征收人處置，按1—3噸(含)400元/臺(tái)、3—5噸(含)800元/臺(tái)、5—10噸(含)1000元/臺(tái)、10噸以上2000元/臺(tái)一次性給予搬遷補(bǔ)助。

關(guān)注點(diǎn)四 住宅臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為8元/㎡·月。被征收人選擇貨幣補(bǔ)償或現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，一次性給予6個(gè)月費(fèi)用。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換自行過(guò)渡的，按經(jīng)認(rèn)定的可補(bǔ)償面積計(jì)算，每產(chǎn)權(quán)戶(hù)保底1500元/月。

臨時(shí)安置費(fèi)時(shí)間計(jì)算，自被征收人簽訂協(xié)議并搬遷之日起，至房屋征收部門(mén)通知入戶(hù)安置為止。除不可抗力外，過(guò)渡期限超過(guò)36個(gè)月的，自逾期之日起，房屋征收部門(mén)向自行過(guò)渡的被征收人支付雙倍臨時(shí)安置費(fèi)，但享受保底的不翻倍計(jì)算，仍按每產(chǎn)權(quán)戶(hù)1500元/月執(zhí)行。

(征求意見(jiàn)稿全文可登錄鯉城區(qū)政府官方網(wǎng)站查閱。)

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重返刺桐城 再現(xiàn)“聚寶城南”

今年年初，中國(guó)聯(lián)合國(guó)教科文組織全國(guó)委員會(huì)秘書(shū)處致函聯(lián)合國(guó)教科文組織世界遺產(chǎn)中心，正式推薦海上絲綢之路最具代表性的港口城市“古泉州(刺桐)史跡”作為2018年世界文化遺產(chǎn)申報(bào)項(xiàng)目。其中，城南片區(qū)的天后宮、德濟(jì)門(mén)遺址等列入“古泉州(刺桐)史跡”。近年來(lái)，受交通、產(chǎn)業(yè)載體、基礎(chǔ)設(shè)施等限制，城南片區(qū)發(fā)展較慢，不復(fù)當(dāng)年“漲海聲中萬(wàn)國(guó)商”的繁榮景象，啟動(dòng)片區(qū)改造項(xiàng)目對(duì)于“古泉州(刺桐)史跡”申遺、保護(hù)古城文化遺產(chǎn)具有重要意義。

經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的策劃，“聚寶城南”文化街區(qū)的改造思路日益清晰。“聚寶城南”文化街區(qū)總用地面積401畝，概算總投資41.5億元，年度計(jì)劃投資8億元。設(shè)想通過(guò)街區(qū)的整修和提升、基礎(chǔ)設(shè)施的配套和完善、運(yùn)輸水系的整治和修復(fù)、原住居民生活形態(tài)的保護(hù)和展示、新業(yè)態(tài)的引入和布局，再造古代刺桐城國(guó)際商貿(mào)門(mén)戶(hù)“漲海聲中萬(wàn)國(guó)商”和“市井十洲人”的繁榮景象。這樣打造出的“閩南文化生態(tài)園”將會(huì)涉及遺址、舊址、碑刻、宗教建筑等類(lèi)別，不需大拆大建，只稍作修復(fù)，每個(gè)點(diǎn)都是開(kāi)放的，原來(lái)的居民還是生活在其中，他們傳承傳統(tǒng)文化，同時(shí)也向人們展示傳統(tǒng)文化。

此外，項(xiàng)目將建設(shè)“海外華僑的文化宗祠”“鯉(泉)臺(tái)臍帶”和“閩南文化生態(tài)區(qū)”。打造成為沒(méi)有圍墻的海絲博物館、閩南人展示獨(dú)特風(fēng)情的居住社區(qū)、海外華僑尋找鄉(xiāng)愁記憶的精神家園、藝術(shù)工作者揮灑天資的創(chuàng)意舞臺(tái)、創(chuàng)客一族激發(fā)靈感的圓夢(mèng)空間、本土企業(yè)弘揚(yáng)創(chuàng)業(yè)精神的品牌展廳、匯聚食住游購(gòu)?qiáng)蕵I(yè)諸多功能的綜合社區(qū)。 (殷斯麒)