聚寶城南文化街區(qū)一期項目房屋征收補償方案征求意見出爐

按期簽約搬遷最高獎5萬元

核心提示

記者昨日從鯉城區(qū)政府了解到，備受關(guān)注的《泉州聚寶城南文化街區(qū)一期項目房屋征收補償方案征求意見》出爐，面向社會征求意見，期限為4月8日至5月8日。

□記者 殷斯麒

征收范圍

東起泉州七中圍墻邊經(jīng)南環(huán)城河西側(cè)進入斗門頭，沿斗門頭西側(cè)至港仔墘;南起后田橋沿后山社至泉州大橋下;西起泉州大橋沿防洪堤至土地路;北起土地路沿萬壽路、泉州七中溝至南環(huán)城河(具體以泉州市規(guī)劃局批準的征收范圍為準)。

補償方式

針對被征收房屋的征收補償，共分為產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補償、部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換與部分貨幣補償相結(jié)合三種方式。對在簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議并搬遷的被征收人，給予每產(chǎn)權(quán)戶最高5萬元(公寓型住宅每產(chǎn)權(quán)戶最高3萬元)的按期簽約搬遷獎勵，但被征收房屋面積在50㎡以下(不含50㎡)的按1000元/㎡獎勵(公寓型住宅除外)。

關(guān)注點一 貨幣補償

屬于住宅的被征收人全部選擇貨幣補償?shù)?，在?guī)定期限內(nèi)簽訂協(xié)議并搬遷，給予被征收住宅房屋價值補償單價(含裝修)20%的獎勵。

還可享有購房補助，自領(lǐng)取房屋征收補償款并在房屋征收公告規(guī)定的簽約期限屆滿之日起兩年內(nèi)購買經(jīng)濟適用房、限價房或一年內(nèi)在鯉城區(qū)轄區(qū)內(nèi)購買普通商品房(含二手房)，可按購買情況向房屋征收部門申請相應(yīng)的購房補助。

重新購置普通住房自住的，并且購房成交價格不超過貨幣補償?shù)?，對新購房屋免征契?購房成交價格超過貨幣補償?shù)模瑢Σ顑r部分按規(guī)定征收契稅。

值得注意的是，實行貨幣補償?shù)谋徽魇杖?，可以選擇將貨幣補償出資入股，具體詳見《泉州聚寶城南文化街區(qū)一期項目出資入股方案》。

關(guān)注點二 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

實行“先簽約、先搬遷、先選房”原則。安置時被征收人憑“房屋征收補償安置證順序號”按順序選定安置房并簽訂房屋征收補償安置補充協(xié)議。

原則上每個產(chǎn)權(quán)戶(即每個選房號)在老城區(qū)只能選擇一套安置房，對選擇江南新區(qū)安置房源的予以優(yōu)惠。安置房建筑面積與被征收房屋經(jīng)認定的可產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積相等部分，按安置房評估基準價優(yōu)惠后的安置結(jié)算價結(jié)算。

原則上每個產(chǎn)權(quán)戶(即每個選房號)所選安置房的面積應(yīng)與其可產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積一致。但因安置房戶型、結(jié)構(gòu)等原因，安置房建筑面積超過被征收房屋認定的可產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積部分，按不超過20㎡(含)給予擴購優(yōu)惠。

關(guān)注點三 搬遷費標準

住宅：按經(jīng)認定的可補償安置面積計算，標準為5元/㎡。被征收人選擇貨幣補償?shù)?，發(fā)放一次搬遷費;被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，發(fā)放兩次搬遷費。

店面：按經(jīng)認定的可補償面積計算，標準為6元/㎡，發(fā)放一次搬遷費。

企業(yè)用房：按經(jīng)認定的可補償面積計算，標準為6元/㎡，發(fā)放一次搬遷費。對于可恢復(fù)使用的大型機械設(shè)備由被征收人處置，按1—3噸(含)400元/臺、3—5噸(含)800元/臺、5—10噸(含)1000元/臺、10噸以上2000元/臺一次性給予搬遷補助。

關(guān)注點四 住宅臨時安置費標準

臨時安置費標準為8元/㎡·月。被征收人選擇貨幣補償或現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，一次性給予6個月費用。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換自行過渡的，按經(jīng)認定的可補償面積計算，每產(chǎn)權(quán)戶保底1500元/月。

臨時安置費時間計算，自被征收人簽訂協(xié)議并搬遷之日起，至房屋征收部門通知入戶安置為止。除不可抗力外，過渡期限超過36個月的，自逾期之日起，房屋征收部門向自行過渡的被征收人支付雙倍臨時安置費，但享受保底的不翻倍計算，仍按每產(chǎn)權(quán)戶1500元/月執(zhí)行。

(征求意見稿全文可登錄鯉城區(qū)政府官方網(wǎng)站查閱。)

相關(guān)鏈接

重返刺桐城 再現(xiàn)“聚寶城南”

今年年初，中國聯(lián)合國教科文組織全國委員會秘書處致函聯(lián)合國教科文組織世界遺產(chǎn)中心，正式推薦海上絲綢之路最具代表性的港口城市“古泉州(刺桐)史跡”作為2018年世界文化遺產(chǎn)申報項目。其中，城南片區(qū)的天后宮、德濟門遺址等列入“古泉州(刺桐)史跡”。近年來，受交通、產(chǎn)業(yè)載體、基礎(chǔ)設(shè)施等限制，城南片區(qū)發(fā)展較慢，不復(fù)當年“漲海聲中萬國商”的繁榮景象，啟動片區(qū)改造項目對于“古泉州(刺桐)史跡”申遺、保護古城文化遺產(chǎn)具有重要意義。

經(jīng)過一段時間的策劃，“聚寶城南”文化街區(qū)的改造思路日益清晰。“聚寶城南”文化街區(qū)總用地面積401畝，概算總投資41.5億元，年度計劃投資8億元。設(shè)想通過街區(qū)的整修和提升、基礎(chǔ)設(shè)施的配套和完善、運輸水系的整治和修復(fù)、原住居民生活形態(tài)的保護和展示、新業(yè)態(tài)的引入和布局，再造古代刺桐城國際商貿(mào)門戶“漲海聲中萬國商”和“市井十洲人”的繁榮景象。這樣打造出的“閩南文化生態(tài)園”將會涉及遺址、舊址、碑刻、宗教建筑等類別，不需大拆大建，只稍作修復(fù)，每個點都是開放的，原來的居民還是生活在其中，他們傳承傳統(tǒng)文化，同時也向人們展示傳統(tǒng)文化。

此外，項目將建設(shè)“海外華僑的文化宗祠”“鯉(泉)臺臍帶”和“閩南文化生態(tài)區(qū)”。打造成為沒有圍墻的海絲博物館、閩南人展示獨特風(fēng)情的居住社區(qū)、海外華僑尋找鄉(xiāng)愁記憶的精神家園、藝術(shù)工作者揮灑天資的創(chuàng)意舞臺、創(chuàng)客一族激發(fā)靈感的圓夢空間、本土企業(yè)弘揚創(chuàng)業(yè)精神的品牌展廳、匯聚食住游購娛業(yè)諸多功能的綜合社區(qū)。 (殷斯麒)