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對于房屋征收，國家鼓勵貨幣化安置。城東至北峰快速通道項(xiàng)目征遷進(jìn)程快，群眾滿意度高，從去年7月啟動至今，已征收房屋614宗，占總量(690宗)的89%，全線涉及的5個拆遷段中，東湖、北峰、東海段已完成建筑物征遷任務(wù)，清源段接近尾聲，城東段取得重大進(jìn)展。

目前，該通道的征收經(jīng)驗(yàn)儼然是“范本”，已有多個項(xiàng)目前來“取經(jīng)”。征收經(jīng)驗(yàn)之一就是房屋征收補(bǔ)償安置實(shí)施方案本著讓利于民的原則，貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高且優(yōu)惠力度大，七成被征收人選擇貨幣補(bǔ)償。

貨幣化安置：補(bǔ)償金=房屋補(bǔ)償單價+三大優(yōu)惠

去年9月底，城東街道的征收工作剛啟動，被征收人黃先生第一個簽下征收協(xié)議，房子是早前單位的集資房，面積有105平方米，補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償(俗稱“換錢”)。10月，70萬元補(bǔ)償款進(jìn)到他賬戶里;11月4日，他購買了城東一新樓盤的新房，屬于改善型住房。

“貨幣補(bǔ)償速度快，收錢快，擇房更有自主權(quán)，可以選擇更為心儀的房子，你看我從簽約到買房，也就兩個月時間吧。”黃先生說，產(chǎn)權(quán)調(diào)換(俗稱“換房”)等待時間長，更為重要的是，快速通道項(xiàng)目貨幣補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)較高。他向記者算了筆賬，他得到的70萬元房屋征收補(bǔ)償款=被征收房屋價值補(bǔ)償(105平方米×5000元+105平方米×300元)+優(yōu)惠獎勵(貨幣補(bǔ)償單價20%的獎勵、裝修裝飾獎勵、購房補(bǔ)助)+按期搬遷獎勵(3萬元)等。他說，跟他同一批簽下協(xié)議的人大部分選擇貨幣化安置。“就拿另一被征收人老劉來說，他馬上買了一套商品現(xiàn)房，聽說已入住了，還不到一年時間。”

補(bǔ)償優(yōu)惠大：七成被征收人選擇“換錢”

城東至北峰快速通道項(xiàng)目征遷工作指揮部綜合組組長蔡清松說，黃先生所享受的優(yōu)惠獎勵只針對貨幣化安置，而且前提為“在簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議并搬遷且全部選擇貨幣補(bǔ)償方式”。符合條件就可享受三項(xiàng)優(yōu)惠：給予每平方米被征收房屋貨幣補(bǔ)償單價20%的獎勵;給予裝飾、裝修價值20%的獎勵;簽約期限屆滿之日起一年內(nèi)在中心城區(qū)購買商品房的，可申請購房補(bǔ)助，標(biāo)準(zhǔn)為“被征收房屋每平方米貨幣補(bǔ)償單價的10%乘以新購商品住房建筑面積”(若新購商品住房建筑面積超過被征收房屋建筑面積,以被征收房屋建筑面積計算)。

“貨幣化安置已是大勢所趨，國內(nèi)很多地方也在積極推動這種方式。”城東至北峰快速通道項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，從現(xiàn)有征收補(bǔ)償政策和現(xiàn)實(shí)情況來看，貨幣補(bǔ)償最理想，因?yàn)橘N近實(shí)際，讓百姓享受到實(shí)實(shí)在在的優(yōu)惠，他們才樂意接受，才會有七成被征收人選擇貨幣補(bǔ)償。“這也比我們預(yù)期的高。”他說，貨幣化安置除了讓被征收人有更多自由擇房或其他用途的選擇，還能幫忙消化存量商品房。“實(shí)現(xiàn)了群眾、企業(yè)、政府三方共贏。”。(記者 吳麗嬌 通訊員 杜天祥)