(原標(biāo)題：打擊違規(guī)炒房 九部門將嚴(yán)查房地產(chǎn)和中介22種違法違規(guī)行為)

廈門網(wǎng)訊記者袁舒琪通訊員王夏兒)3月份以來，市國(guó)土房產(chǎn)局開展了一系列專項(xiàng)檢查行動(dòng)，調(diào)查發(fā)現(xiàn)部分中介機(jī)構(gòu)傳播謠言，有意無意地對(duì)我市樓市推波助瀾，導(dǎo)致炒買炒賣現(xiàn)象有所抬頭，違法違規(guī)行為不斷發(fā)生，截至目前已有7家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)被暫停網(wǎng)簽資格，其中2家已被立案調(diào)查。接下來，打擊涉及炒房、推高樓市價(jià)格等違法違規(guī)行為的力度還將進(jìn)一步“雷霆式升級(jí)”——記者昨日從市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局了解到，自4月5日開始，廈門市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局、廈門市發(fā)展和改革委員會(huì)、廈門市公安局、廈門市規(guī)劃委員會(huì)、廈門市市場(chǎng)監(jiān)督管理局、廈門市建設(shè)局、廈門市城市管理行政執(zhí)法局、廈門市地方稅務(wù)局、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)廈門監(jiān)管局等九部門將在全市范圍內(nèi)聯(lián)合開展為期一個(gè)月的專項(xiàng)執(zhí)法行動(dòng)。最終目標(biāo)，就是要整頓規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)銷售和中介行為，凈化市場(chǎng)環(huán)境，嚴(yán)厲打擊違規(guī)炒房行為，令我市房地產(chǎn)市場(chǎng)回歸平穩(wěn)、有序。

此次專項(xiàng)執(zhí)法行動(dòng)的檢查整治對(duì)象包括有在售商品房項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，以及從事房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)的中介機(jī)構(gòu)，將重點(diǎn)嚴(yán)查22種違法違規(guī)行為。

“對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的問題，將責(zé)令相關(guān)機(jī)構(gòu)和個(gè)人立即整改，并約談企業(yè)負(fù)責(zé)人。對(duì)存在違法違規(guī)的，將第一時(shí)間移交相關(guān)部門依法嚴(yán)肅查處。”市國(guó)土房產(chǎn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人說，此次檢查將“動(dòng)真格”，相關(guān)違法違規(guī)行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，都將嚴(yán)懲不貸、“頂格”處理。針對(duì)查處到存在違法違規(guī)行為的企業(yè)或個(gè)人，相關(guān)不良記錄將計(jì)入其信用檔案，列入“黑名單”。各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)要及時(shí)自查自糾，對(duì)聯(lián)合執(zhí)法小組發(fā)現(xiàn)的問題，要主動(dòng)整改，配合調(diào)查處理。對(duì)避重就輕，掩蓋問題、拒不整改、拒不配合調(diào)查的企業(yè)，將先行暫停網(wǎng)上簽約資格。

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這22種違法違規(guī)行為將被重點(diǎn)嚴(yán)查

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)10種行為

1.不依合同約定開竣工，惡意囤地。

2.未取得商品房預(yù)售許可證收取或變相收取定金、預(yù)定款等費(fèi)用，提前預(yù)售。

3.預(yù)售資金未全部進(jìn)入專用監(jiān)管賬戶，挪用預(yù)售資金。

4.捂盤惜售、壟斷囤積房源，操作市場(chǎng)價(jià)格。

5.將商品住宅與車位等捆綁銷售，或者附加條件迫使購(gòu)房人接受商品價(jià)格。

6.商品房銷售不予明碼標(biāo)價(jià)，采取價(jià)外加價(jià)，變相加價(jià)出售房屋或者巧立名目收取費(fèi)用。

7.預(yù)售方案或合同約定是精裝房，交房卻是毛坯房等合同欺詐。

8.發(fā)布虛假?gòu)V告，誤導(dǎo)消費(fèi)者購(gòu)房。

9.謠言造勢(shì)，捏造或散布房?jī)r(jià)暴漲、一房難求等不實(shí)宣傳，制造房源緊張氣氛，炒賣房號(hào)，哄抬房?jī)r(jià)。

10.唆使、協(xié)助當(dāng)事人偽造社保、納稅、收入、婚姻等證明騙取購(gòu)房資格，規(guī)避限購(gòu)、限貸政策，騙取信貸資金。

中介機(jī)構(gòu)12種行為

1.發(fā)布虛假或無房源編碼的房源信息。

2.發(fā)布不實(shí)價(jià)格信息招攬業(yè)務(wù)，隱瞞抵押、查封等影響交易的信息，誘騙消費(fèi)者。

3.編造或散布謠言，誤導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期，擾亂市場(chǎng)秩序。

4.壟斷房源，虛標(biāo)房?jī)r(jià)，賺取房源差價(jià)。

5.未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人書面同意，擅自將房屋網(wǎng)簽。

6.未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照或未取得備案資格擅自開展中介活動(dòng)。

7.代理銷售未取得預(yù)售許可的商品房，為產(chǎn)權(quán)不清晰、不符合交易條件的保障性住房、禁止交易的房屋提供中介服務(wù)。

8.承購(gòu)承租本機(jī)構(gòu)或本人提供居間服務(wù)的房屋。

9.與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)串通炒賣房號(hào)，操作市場(chǎng)價(jià)格。

10.偽造或協(xié)助提供虛假社保、納稅、收入、婚姻等證明騙取購(gòu)房資格，規(guī)避限購(gòu)、限貸政策。

11.協(xié)助購(gòu)房人通過“首付貸”、“抵押貸”等方式騙取銀行信貸資金，提供違規(guī)金融服務(wù)。

12.誘導(dǎo)、唆使、協(xié)助交易當(dāng)事人簽訂“陰陽(yáng)合同”，低報(bào)成交價(jià)格，偽造虛假證明，騙取稅收優(yōu)惠。