泉州好世界大酒店被查封法院要求其騰空交還(圖)

2017-02-17 07:48:39 來(lái)源：泉州晚報(bào)

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曾經(jīng)風(fēng)光一時(shí)，位于中心市區(qū)豐澤街的好世界大酒店，在經(jīng)營(yíng)了13年后，如今已關(guān)門歇業(yè)。昨日記者在該酒店看到，酒店大門上貼著封條，上面顯示的時(shí)間是2016年12月23日。

酒店為何被法院查封?原來(lái)是因?yàn)檩斄俗赓U官司。根據(jù)法院判決，作為被告的福州希典通信電子有限公司(以下簡(jiǎn)稱希典)和作為第三人的好世界大酒店(以下簡(jiǎn)稱酒店)必須將大樓騰空，交給勝訴方原告泉州市教育基金會(huì)(以下簡(jiǎn)稱基金會(huì))。

酒店大門貼著法院封條

如今到了晚上，好世界大酒店也不再像以常那樣燈火輝煌。

租賃糾紛被告被指違反約定原告請(qǐng)求解除合同

這場(chǎng)糾紛由來(lái)已久。

2013年5月，基金會(huì)將希典起訴到豐澤法院。此后，作為第三人的酒店也卷入官司之中，賴女士等人作為第三人參與訴訟。

據(jù)悉，泉州市教育基金會(huì)系經(jīng)省民政廳注冊(cè)登記的公募基金會(huì)，面向泉州市開展獎(jiǎng)教獎(jiǎng)學(xué)助學(xué)活動(dòng)。位于豐澤街云谷小區(qū)路口的“泉州市教育基金會(huì)福利大樓”(以下簡(jiǎn)稱大樓)屬該基金會(huì)所有。

在基金會(huì)看來(lái)，希典違反租賃合同書約定，擅自將所承租的大樓轉(zhuǎn)租他人，在大樓違約搭建、改建等，且希典已被工商部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照，依法不得從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，《租賃合同書》亦已不可能繼續(xù)履行。為此，基金會(huì)請(qǐng)求解除雙方于2003年8月21日簽訂的《協(xié)議書》及與此相應(yīng)的《租賃合同書》;要求希典及酒店拆除廚房、宿舍、食堂等違約改建、搭建的建筑物，將抽取地下水的設(shè)施恢復(fù)原狀;要求希典及酒店等方將大樓騰空并交還給基金會(huì)。

法院判決要求被告恢復(fù)原狀將大樓騰空歸還

2015年1月，這起復(fù)雜的租賃合同糾紛有了一審結(jié)果。

法院查明，2002年8月，教育基金會(huì)與福州順興禾利貿(mào)易有限公司(以下簡(jiǎn)稱順興公司)簽訂租賃合同，租期自2002年8月20日至2022年8月19日止。按合同約定，順興公司不得將所承租的大樓和土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)承包他人使用，但允許與他人合資協(xié)作經(jīng)營(yíng)合同書規(guī)定范圍內(nèi)的項(xiàng)目。租賃期內(nèi)，順興公司如需進(jìn)行局部裝修，必須事先征得基金會(huì)和有關(guān)部門的同意。順興公司于2003年7月6日提出將大樓轉(zhuǎn)由希典承租，基金會(huì)同意該要求。此后，基金會(huì)、希典、順興三方簽訂協(xié)議，約定原《租賃合同書》規(guī)定應(yīng)由順興公司履行的權(quán)利、義務(wù)概由希典承接履行。之后，希典對(duì)大樓進(jìn)行裝修，并與他人合資經(jīng)營(yíng)好世界大酒店。2007年間，因酒店改變停車場(chǎng)使用性質(zhì)建設(shè)倉(cāng)庫(kù)及食堂，被相關(guān)部門要求限期整改。2013年4月15日，基金會(huì)向希典及酒店發(fā)出一份“關(guān)于要求拆除違章搭建物的通知”，認(rèn)為它們搭建日本料理店、簡(jiǎn)易廚房及改變地下停車場(chǎng)使用性質(zhì)的行為違反合同約定。2014年初，希典及酒店未經(jīng)基金會(huì)及有關(guān)部門同意，對(duì)一層“百樂(lè)門會(huì)所”進(jìn)行局部變更及裝修，并封堵相關(guān)安全出口，大樓西側(cè)開挖門洞。此外，希典及酒店在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，未經(jīng)基金會(huì)同意開挖兩口水井。

法院還查明，希典于2008年4月8日被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。酒店于2012年8月30日與張女士等人簽訂《承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議》，約定將客房經(jīng)營(yíng)區(qū)域轉(zhuǎn)租給張女士、賴女士經(jīng)營(yíng)。

法院認(rèn)為，酒店將客房部轉(zhuǎn)租給張女士等第三人經(jīng)營(yíng)的行為已違反合同約定。此外，希典及酒店對(duì)一層百樂(lè)門會(huì)所、二層餐廳進(jìn)行局部變更，且開挖兩口水井，均已構(gòu)成違約。

據(jù)此，法院一審判決：解除基金會(huì)與希典當(dāng)初簽訂的《協(xié)議書》及相應(yīng)的《租賃合同書》;希典和酒店應(yīng)拆除大樓東側(cè)和南側(cè)搭建的廚房設(shè)施及地下停車場(chǎng)改建的宿舍、食堂，并應(yīng)按原規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙位置恢復(fù)原狀;希典和酒店應(yīng)將大樓騰空交還基金會(huì)。

此案經(jīng)泉州中級(jí)人民法院終審，維持原判。

最新進(jìn)展未履行生效判決酒店被查封停業(yè)

“判決生效后，被告各方均未履行。”昨日，相關(guān)知情人告訴記者，不得已的情況下，基金會(huì)只好于2016年年初向豐澤法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

記者回訪該酒店發(fā)現(xiàn)，酒店大門貼的正是豐澤法院的封條，時(shí)間為2016年12月23日。一名在酒店值班的男子告訴記者，他是應(yīng)房東的要求前來(lái)看酒店的，“我們有三個(gè)人，三班倒。”

曾經(jīng)車水馬龍的酒店，如今已經(jīng)停業(yè)。酒店的廣場(chǎng)停滿了車輛，“有市民需求，我們就收費(fèi)停車。”該男子稱。

泉州好世界大酒店官網(wǎng)介紹，酒店于2003年12月19日開業(yè)，是一家集住、食、行、娛樂(lè)多種服務(wù)項(xiàng)目于一體的涉外旅游酒店。酒店總面積1.5萬(wàn)平方米，擁有近150個(gè)停車位。