《泉州市西郊片區(qū)改造項(xiàng)目（鯉城片）國有土地上房屋征收補(bǔ)償方案（征求意見稿）》出爐

補(bǔ)償分三種方式 鼓勵(lì)選貨幣補(bǔ)償

近日，《泉州市西郊片區(qū)改造項(xiàng)目(鯉城片)國有土地上房屋征收補(bǔ)償方案(征求意見稿)》(以下簡稱《方案》)出爐并向公眾征求意見。

【改造項(xiàng)目】

改造西郊片區(qū) 《方案》正征求公眾意見

征求意見期限為2016年11月24日至2016年12月23日。被征收人對該房屋征收補(bǔ)償方案有異議的，請?jiān)谡髑笠庖娖谙迌?nèi)，以書面形式提交或信函方式寄至房屋征收實(shí)施單位，同時(shí)附帶本人身份證明和房屋權(quán)屬書證材料(或房屋所在地基層組織出具的證明)。

【征收范圍】

征收面積約11.8萬平方米 被征收人將被安置

征收范圍為東至興賢路、西至忠堡村、南至霞美路、北至白水營(具體范圍以征收范圍圖為準(zhǔn))，共計(jì)征收房屋建筑面積約11.8萬平方米。

征收補(bǔ)償對象包括：凡在本征收范圍(具體以征收范圍圖為準(zhǔn))內(nèi)被征收房屋的所有權(quán)人為被征收人。房屋征收部門應(yīng)與被征收人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。

被征收人將被安置到就近地段新建安置房，或者泉州市保障性安居工程建設(shè)運(yùn)營有限公司提供的就近安置房源、存量就近安置房源。

【面積測算】

六種情況 可優(yōu)惠計(jì)算征收面積

面積測量將由具有房地產(chǎn)測繪資質(zhì)的測量單位，依據(jù)國家、省、市現(xiàn)行房地產(chǎn)測繪技術(shù)規(guī)范計(jì)算;而持有《房屋所有權(quán)證》的被征收房屋，以《房屋所有權(quán)證》登記的面積為依據(jù)。

對《方案》中所列價(jià)格無異議、在征收決定公告規(guī)定的期限內(nèi)簽訂協(xié)議并按時(shí)搬遷的，其被征收房屋除按國家現(xiàn)行的房地產(chǎn)測量規(guī)范計(jì)算建筑面積外，有6種情況可優(yōu)惠計(jì)算征收面積，具體情況可登錄鯉城區(qū)人民政府官方網(wǎng)站(http://www.qzlc.gov.cn)查看。

【補(bǔ)償方式】

分三種方式 鼓勵(lì)選擇貨幣補(bǔ)償

補(bǔ)償方式分為產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償、部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換與部分貨幣補(bǔ)償相結(jié)合三種方式。

住宅可選擇貨幣補(bǔ)償，也可選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，鼓勵(lì)選擇貨幣補(bǔ)償。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，實(shí)行“等價(jià)置換、差價(jià)互補(bǔ)、統(tǒng)一安置”及“先簽約、先搬遷、先選房”原則。

店面及其他配套用房原則上實(shí)行貨幣補(bǔ)償;拆除違章建筑按《方案》有關(guān)規(guī)定處理;臨時(shí)建筑、附屬物及地上物(水電表除外)一次性給予貨幣補(bǔ)償。

【補(bǔ)償價(jià)格】

貨幣補(bǔ)償有優(yōu)惠獎(jiǎng)勵(lì) 獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)各不同

采取貨幣補(bǔ)償?shù)挠袃?yōu)惠獎(jiǎng)勵(lì)。對在簽約期限內(nèi)全部選擇貨幣補(bǔ)償方式、簽訂協(xié)議并搬遷的被征收人，房屋征收部門可以給予每平方米被征收住宅房屋(含套房)評估價(jià)值單價(jià)20%的貨幣補(bǔ)償方式獎(jiǎng)勵(lì)。對征收非住宅房屋給予每平方米評估價(jià)值單價(jià)10%的貨幣補(bǔ)償方式獎(jiǎng)勵(lì)。

被征收人全部選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，自領(lǐng)取房屋征收補(bǔ)償款并在房屋征收決定規(guī)定的簽約期限屆滿之日起兩年內(nèi)購房的，可以選擇向房屋征收部門申請相應(yīng)的購房補(bǔ)助。

欲知具體補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，可登錄鯉城區(qū)人民政府官方網(wǎng)站查看。(記者張素萍)