1個多月，成功引進東方物流、海峽在線石化交易中心等16家知名企業(yè)入駐，進駐面積15000平方米，意向預(yù)約面積30000多平方米。集快遞快運、電商體驗、信息服務(wù)、物流金融等為一體的“智慧園區(qū)”火車東站物流園快速崛起，改寫了中心市區(qū)沒有專門物流園區(qū)歷史。

火車東站物流園是泉州豐澤區(qū)重點打造的產(chǎn)業(yè)園區(qū)之一，也是該區(qū)現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要載體。10月份以來，豐澤區(qū)專門梳理了物流產(chǎn)業(yè)優(yōu)惠扶持政策，并引進中豹物流園管理有限公司，專業(yè)化管理園區(qū)。

火車東站物流園區(qū)打造集快遞快運、電商體驗、信息服務(wù)、物流金融等為一體的“智慧園區(qū)”。(林勁峰 攝)

硬條件 交通方便 生意越做越好

“店搬來這里有十來天了，交通方便，租金合理，店面后面就是倉庫，我比較滿意。”做了20年水暖生意的蔣士賢說，之前的店開在南環(huán)路，聽說火車東站物流園區(qū)不錯，二話不說就挪地了，“這里寬敞，大貨車進出方便，離沈海高速也就5分鐘車程。”他說，不遠處專賣電線電纜的，進來時間比他早，生意越做越好。

現(xiàn)今，該園區(qū)既吸引知名物流企業(yè)，也服務(wù)泉州水暖、建材、五金等傳統(tǒng)批發(fā)商。中豹物流園管理有限公司總裁黃建兵介紹，園區(qū)總面積80000多平方米，其中主入口寬有25米，樓間距13米，倉儲空間挑高4.5米，停車場800平方米，園區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)較為完善。“接下來，園區(qū)14幢樓準備進行外立面改造，采用具有閩南特色的裝修風(fēng)格，紅磚為主。”黃建兵透露，率先改造的是6#樓、7#樓，爭取于年底竣工。

值得一提的是，14幢樓屋頂?shù)母脑飒毦呓承?，將改建成太陽能光伏屋頂?ldquo;安裝建設(shè)光伏電站，就近接入園區(qū)的低壓配電網(wǎng)，既環(huán)保又能降低室內(nèi)溫度。”黃建兵說。

軟實力 互聯(lián)網(wǎng)+智慧 園區(qū)可實現(xiàn)“四管”

當(dāng)前，現(xiàn)代化智慧物流園區(qū)已成為物流園區(qū)的發(fā)展趨勢，而要建好它，互聯(lián)網(wǎng)是關(guān)鍵。

“傳統(tǒng)批發(fā)商，實體店經(jīng)驗豐富，卻不了解互聯(lián)網(wǎng)，我們要幫他們實現(xiàn)線上線下的融合，增加訂單量和黏性。”黃建兵說，就是采用020模式的物流平臺，不僅要解決產(chǎn)品的“賣”，也要解決產(chǎn)品的“配送”。

“智慧”將如何融入園區(qū)發(fā)展?對此，黃建兵也給出了答案，火車東站物流園區(qū)將引進互聯(lián)網(wǎng)思維，為商戶特別提供微信平臺、網(wǎng)站平臺和APP軟件服務(wù)，打造線上線下相結(jié)合的辦公軟件和服務(wù)配套，如OA、APP、金融、電商、宣傳推廣和代運營一體化，“簡單來說，通過物流園區(qū)的既有商城，實現(xiàn)管貨、管錢、管人、管店。”

花香引來蝶飛舞。未來，火車東站物流園區(qū)還計劃在二樓展示廳開設(shè)跨境進口零售店，對進口的商品有興趣的人可以直接網(wǎng)上下單，“訂單有了，配送更要跟上，爭取兩三天內(nèi)送貨到家。”黃建兵說。(記者 吳麗嬌 通訊員 杜天祥)