安裝更加快捷，施工不再擾民，還有智能化設(shè)備——

積木式電梯在我市首次亮相

“這施工速度真是快!”上午出門(mén)中午回家時(shí)，住在華僑大學(xué)新南小區(qū)9號(hào)樓的黃老師發(fā)現(xiàn)，住宅樓前一座7層樓的電梯已從無(wú)到有安裝完工。昨日上午，新南小區(qū)教職工住宅樓動(dòng)工安裝泉州首座“帶鋼結(jié)構(gòu)一體化積木式電梯”，不到10名工人忙活100分鐘，就吊裝完成一座7層樓電梯，現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)放施工，沒(méi)有擾民。據(jù)悉，再經(jīng)過(guò)約一個(gè)星期的后期安裝調(diào)試及相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收，居民們就可以搭乘電梯上下樓了。

近10名工人不足100分鐘就吊裝完成一座7層樓電梯

100分鐘安裝完成 施工期間不擾民

昨日9時(shí)許，在泉州華僑大學(xué)新南小區(qū)9號(hào)住宅樓的電梯吊裝現(xiàn)場(chǎng)，圍著一些好奇的居民。其間，一輛吊車(chē)開(kāi)來(lái)，幾位工人帶來(lái)了多個(gè)鋼結(jié)構(gòu)電梯立方體。安裝電梯的住宅樓有7層，電梯安裝在樓梯轉(zhuǎn)臺(tái)外，各層樓梯轉(zhuǎn)臺(tái)的墻壁已被敲開(kāi)，一樓電梯底坑提前施工，已經(jīng)澆灌了混凝土。

施工時(shí)，吊車(chē)吊起電梯立方體，放入住宅樓前預(yù)留好的位置，像搭積木一樣組裝起來(lái)。工人們迅速用螺絲進(jìn)行加固，并在樓梯轉(zhuǎn)臺(tái)安裝連接的鋼架走廊，緊接著第二節(jié)、第三節(jié)、第四節(jié)電梯立方體順利疊加……一座約20米的電梯井道拔地而起，安裝過(guò)程只用了約100分鐘。

記者看到，施工現(xiàn)場(chǎng)沒(méi)有封閉，也沒(méi)有產(chǎn)生灰塵或噪音擾民，住宅樓的居民正常上下樓。“這座電梯運(yùn)行順利的話(huà)，我們樓也想借鑒安裝。”附近不少居民表示。

解決上下樓難題 居民集資裝電梯

據(jù)介紹，新南小區(qū)為華大教師住宅區(qū)，共有住宅樓24棟，均為樓梯房，有數(shù)百戶(hù)居民。不少居民都是上了年紀(jì)的教師，上下樓很不方便，大家都有安裝電梯的想法。

“9號(hào)樓這一梯12戶(hù)業(yè)主全部同意加裝電梯，業(yè)主自籌資金，小區(qū)業(yè)委會(huì)及學(xué)校也都支持。”華僑大學(xué)原統(tǒng)戰(zhàn)部長(zhǎng)楊存泉也居住在9號(hào)樓，從今年年初開(kāi)始，他就積極運(yùn)作，協(xié)調(diào)業(yè)主加裝電梯。楊存泉說(shuō)，4樓居住著一名90歲的退休老師，因腿腳不便，已經(jīng)快兩年時(shí)間沒(méi)下樓了，“電梯一旦裝好運(yùn)行，他就能下樓到小區(qū)里逛逛了。”

楊存泉是市政協(xié)委員，在前年的市政協(xié)會(huì)議上，他提出提案，要求給老舊小區(qū)的既有多層住宅加裝電梯。他認(rèn)為，此舉能改善市民居住條件，方便老年人出行，提高幸福指數(shù)，同時(shí)既有多層住宅樓房產(chǎn)也會(huì)因此升值，能夠?qū)崿F(xiàn)“雙贏”。該提案被定為當(dāng)年的重點(diǎn)提案，市政府高度重視，七部門(mén)出臺(tái)有關(guān)文件，幫助市民解決舊樓加裝電梯問(wèn)題。

工人正在安裝電梯

新電梯首次亮相 智能化方便業(yè)主

目前，泉州已有豐澤新村、西湖小區(qū)等多個(gè)老舊小區(qū)的住宅樓加裝了電梯，昨日安裝的積木式電梯卻是首次亮相。“這種電梯又叫快科微梯，最大的特點(diǎn)就是施工時(shí)間短、模塊化加工成型，積木式組裝，基本不擾民。”楊存泉說(shuō)，他考察發(fā)現(xiàn)，安裝傳統(tǒng)電梯施工現(xiàn)場(chǎng)要封閉，時(shí)間也很長(zhǎng)，于是選擇了這種在福州等地已大量投用的“微梯”，“這種電梯的總造價(jià)40多萬(wàn)元，相對(duì)較低”。

記者走進(jìn)微梯內(nèi)，電梯荷載6人，光線(xiàn)通透，安裝在戶(hù)外，相當(dāng)于觀景電梯?？炜齐娞莠F(xiàn)場(chǎng)安裝負(fù)責(zé)人劉主斌介紹，這款電梯只需1小時(shí)組裝和3天工期，就基本可以使用，占地面積僅為傳統(tǒng)電梯的三分之一，不影響采光;現(xiàn)場(chǎng)僅幾個(gè)小時(shí)便可安裝完畢，擾民時(shí)間短。“它不僅僅是一部電梯。”據(jù)介紹，這款電梯還有智能化設(shè)備，能繳水電費(fèi)和購(gòu)買(mǎi)機(jī)票，甚至還可實(shí)現(xiàn)熱水供應(yīng)入戶(hù)。一樓電梯外部還有一排郵箱及廣告展示欄，方便業(yè)主之外還能帶來(lái)增值服務(wù)。

加裝電梯市場(chǎng)大 安裝費(fèi)用卻不低

本報(bào)曾報(bào)道，近年來(lái)，舊樓加電梯的市場(chǎng)呈現(xiàn)井噴式發(fā)展，根據(jù)前期的市場(chǎng)調(diào)查，中心市區(qū)適合加裝的老舊樓有1500棟至1800棟。“今年以來(lái)有許多人來(lái)咨詢(xún)舊樓加裝電梯的事，其中和公司簽約的有9棟樓，包括西湖小區(qū)、豐澤新村、湖濱花苑等。”一加裝電梯公司負(fù)責(zé)人透露，今年前4個(gè)月的合同簽訂量是之前3年合同量的總和。據(jù)介紹，以一棟普通的7層樓房為例，舊樓加裝電梯的基本費(fèi)用包括勘測(cè)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、土建，以及購(gòu)買(mǎi)、維護(hù)電梯等費(fèi)用，一棟舊樓加裝常規(guī)電梯需花費(fèi)50萬(wàn)元至60萬(wàn)元。(記者 蘇勇 文/圖)

吊機(jī)正在作業(yè)

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舊樓加裝電梯小貼士

咋規(guī)定

去年，我市住建局等七部門(mén)出臺(tái)《關(guān)于城市既有住宅增設(shè)電梯的指導(dǎo)意見(jiàn)》，其中規(guī)定，既有住宅必須在滿(mǎn)足相關(guān)條件，經(jīng)占同梯號(hào)住宅三分之二(含)以上的戶(hù)數(shù)業(yè)主同意后，可申請(qǐng)?jiān)鲈O(shè)電梯。申請(qǐng)手續(xù)涉及多個(gè)部門(mén)，包括住建局、城鄉(xiāng)規(guī)劃局、質(zhì)監(jiān)局等，如更改或影響消防通道、通信管網(wǎng)等，還需到對(duì)應(yīng)部門(mén)辦理手續(xù)。

錢(qián)咋出

由業(yè)主結(jié)合所在自然樓層等因素，充分協(xié)商后按一定比例共同出資;業(yè)主應(yīng)就出資方式、出資比例或出資額、增加面積的分配、日常使用與維保費(fèi)用的分?jǐn)傄约皩?duì)受到影響的部分業(yè)主予以適當(dāng)補(bǔ)償?shù)仁马?xiàng)達(dá)成增設(shè)電梯協(xié)議書(shū)，并簽章確認(rèn)。

業(yè)主還可按規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，也可按規(guī)定申請(qǐng)使用住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金?；I措資金及使用情況應(yīng)當(dāng)公布，接受監(jiān)督。

咋申請(qǐng)

建設(shè)單位應(yīng)按規(guī)定向所在地縣(市、區(qū))行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)手續(xù)。詳細(xì)內(nèi)容可在泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)查詢(xún)，或到行政服務(wù)中心各部門(mén)窗口問(wèn)詢(xún)。

一、到住建部門(mén)辦理建筑結(jié)構(gòu)安全鑒定備案手續(xù)。

二、方案設(shè)計(jì)與公示見(jiàn)證。

三、到規(guī)劃部門(mén)辦理規(guī)劃審批手續(xù)。

四、辦理其他相關(guān)手續(xù)。若工程影響或改變消防、供水、供電、通信等方面，應(yīng)到相應(yīng)部門(mén)辦理審批手續(xù)。

五、電梯井道施工。

六、電梯安裝施工。電梯安裝過(guò)程經(jīng)相應(yīng)的特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢測(cè)合格，并向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)申請(qǐng)辦理使用登記。

咋維保

業(yè)主可共同決定委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)電梯進(jìn)行運(yùn)行管理，并由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與有資質(zhì)的電梯安裝、改造、維修單位簽訂電梯日常維護(hù)保養(yǎng)合同。也可直接委托有資質(zhì)的電梯安裝、改造、維修單位對(duì)電梯進(jìn)行運(yùn)行管理和日常維護(hù)保養(yǎng)。業(yè)主應(yīng)按相關(guān)規(guī)定向特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請(qǐng)。