福州非城區(qū)戶口，需有個稅、社保繳交證明才能買房，一些中介、“二哥”做起了“開證明生意”;業(yè)內(nèi)人士提醒，開假證明會被查出，還涉嫌犯罪。

近日，福州啟動商品住房限購。政策一出，不少外地戶口的購房者，無法在福州購買144平方米以下的商品住房。不過，昨日記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，福州一些中介和“二哥”，號稱只要購房者出幾千元，就能幫助補(bǔ)繳社保或個稅，從而獲得在福州買房的資格。

家天下中介：5000元能補(bǔ)繳個稅買房

此次福州的限購政策規(guī)定，非福州市五城區(qū)戶籍居民家庭，若無法提供購房之日前兩年內(nèi)，在福州市五城區(qū)累計繳納一年及以上個人所得稅或社會保險證明，不能購買五城區(qū)范圍內(nèi)建筑面積144平方米及以下的商品住房。

不過，昨日上午，海都記者以外地購房者的身份，撥打電話向福州家天下房產(chǎn)中介交通路店了解情況時，工作人員稱，只要肯花個5000元，就能幫助補(bǔ)繳個稅并出具證明，使外地居民獲得在福州購房的資格。隨后，記者進(jìn)一步追問如何補(bǔ)繳個稅，對方十分警惕，沒有正面回答。

二哥：限購后“開證明”生意火爆

除了中介，福州“二哥”這方面的生意也火了起來。

昨日上午，海都記者在58同城網(wǎng)站上搜索，有多人號稱能幫助開具社保、個稅證明。

一名“二哥”說，如果此前沒有在福州繳納過社?；騻€稅，目前是無法辦理補(bǔ)繳的。但如果是以前繳過，中間斷繳了，那花七八千元，是能夠辦理補(bǔ)繳社?；騻€稅的。另一“二哥”則打包票，稱只要花錢，不管什么情況都能開證明。“二哥”們還透露說，福州限購后的這幾天，生意火爆，每天打電話咨詢的人多了許多。

業(yè)內(nèi)人士告訴記者，這些證明中有的是直接作假，還有的是通過與本地的私人企業(yè)簽訂勞動合同，但簽合同的日期改在限購日期的一年前，然后進(jìn)行補(bǔ)繳社保或個稅。而購房者，只要提供身份證號碼，再加上一定的手續(xù)費(fèi)就可以了。

律師：訂立虛假勞動合同違反法律

福建閩君律師事務(wù)所卓文彬律師表示，中介或者“二哥”提供的證明如是假的，事后很可能被查出，風(fēng)險很大，需謹(jǐn)慎。而如通過與私人公司簽訂勞動合同，補(bǔ)繳社保、個稅，來使購房者規(guī)避限購政策，這種做法也是違反現(xiàn)行法律的。

“因為這樣訂立的勞動合同，并沒有形成勞動關(guān)系，是虛假的，部門也可介入調(diào)查，并對違法者進(jìn)行處罰。”卓文彬強(qiáng)調(diào)，偽造社保證明，更是涉嫌偽造國家機(jī)關(guān)公文罪，是犯罪行為。

有業(yè)內(nèi)人士建議，為避免一些人鉆政策漏洞，讓限購令更加有效，可考慮如果社保對賬單上繳費(fèi)類型為“政策性補(bǔ)繳”、“欠款補(bǔ)交”的，應(yīng)該直接限購。當(dāng)然，這種方法可有效減少購房者規(guī)避限購政策，但是也有可能誤傷小部分的無辜者。(記者 陳超)

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