為買(mǎi)學(xué)區(qū)房 兩天速成交

吳女士的大女兒月月(化名)今年上一年級(jí)。女兒還在上中班時(shí)，她就開(kāi)始為女兒上小學(xué)的事操心。

一開(kāi)始，有人說(shuō)，她可以憑奶奶的戶(hù)口和房產(chǎn)，讓女兒就讀片區(qū)內(nèi)的泉州師院附小，可她擔(dān)心不夠穩(wěn)妥，畢竟隔了兩代。她和老公商量后，決定還是買(mǎi)套學(xué)區(qū)房比較保險(xiǎn)。

附小周邊要賣(mài)的房子，她都看了一遍。紅梅新村有套小戶(hù)型，小區(qū)后門(mén)可直通附小，可單價(jià)上萬(wàn)元，而且不能貸款。后來(lái)，在崇福路附近，她看中了一套上世紀(jì)90年代建的三居室民房，沒(méi)有小區(qū)，沒(méi)有電梯、儲(chǔ)藏間，更沒(méi)有停車(chē)位，但離學(xué)校近。

首先要確定該房子近三年內(nèi)沒(méi)有占用學(xué)位，且因房子已建19年，離銀行可貸款年限就剩最后一年，當(dāng)晚她就抓緊查實(shí)過(guò)這些情況，擔(dān)心被別人搶先買(mǎi)走，第二天就成交了。

“十年之內(nèi)我不會(huì)再買(mǎi)房了，小孩讀書(shū)問(wèn)題解決了，就再也沒(méi)需求了。”吳女士說(shuō)，這套學(xué)區(qū)房要首付六成，剩余四成只能商貸，為此，她向親友到處借錢(qián)，欠了一屁股債。今年，她二胎生了個(gè)兒子，如今，家里要養(yǎng)育兩個(gè)孩子，供養(yǎng)兩套房貸，還要贍養(yǎng)兩個(gè)老人，覺(jué)得肩上擔(dān)子不是一般的重。

“作為父母，心都是一樣的，肯定都希望能給孩子最好的，我們努力工作還不是為了孩子能有個(gè)更好的環(huán)境，能受更好的教育。”吳女士說(shuō)，本來(lái)家住在豐澤區(qū)津淮街，如今從新城區(qū)搬到老城區(qū)，擠不說(shuō)，感覺(jué)生活質(zhì)量也下降了。

39平米“憋屈”生活

39平方米的小屋，每一寸都被利用起來(lái)，看上去并不顯擁擠

女兒終于進(jìn)入廈門(mén)市濱東小學(xué)上一年級(jí)了。欣慰之余，林芳芳和老公還是覺(jué)得有點(diǎn)“憋屈”：在家“畏手畏腳”，晚上要等女兒睡后，才能在黑暗中看看手機(jī)。老公更“苦逼”，天天到處找車(chē)位，有時(shí)還因?yàn)檫`停被貼單，曾有過(guò)一個(gè)月上千元的罰款記錄。而這一切，都是因?yàn)橐屌畠鹤x一所理想的學(xué)校，一家三口“蝸居”在39平方米的小小學(xué)區(qū)房里。

點(diǎn)鼠標(biāo)的聲音都很清楚

以前，住在海滄區(qū)的家里或娘家，晚上等女兒進(jìn)房間睡覺(jué)后，林芳芳夫婦可以自在地做自己的事：她洗衣服，老公上網(wǎng)玩游戲，或看電視、聊天，根本不用擔(dān)心影響女兒。

但自從2014年下半年搬到廈門(mén)湖濱三里這間39平方米的小屋后，林芳芳要么跟女兒一起，晚上10點(diǎn)左右就睡覺(jué)，要么只能呆在一層木板隔斷的客廳里，燈都要關(guān)掉，電視不能有聲音，老公也不能玩電腦。因?yàn)楦粢粜Ч缓?，點(diǎn)鼠標(biāo)、敲鍵盤(pán)的聲音都聽(tīng)得很清楚，女兒就會(huì)說(shuō)：“爸爸，我聽(tīng)到你玩電腦了。”

對(duì)老公老謝來(lái)說(shuō)，還有一件痛苦的事，就是停車(chē)。“這邊都是老房子，沒(méi)有配車(chē)位，晚上下班回來(lái)要到處找車(chē)位，有時(shí)要停得很遠(yuǎn)，還要被迫‘違停’。以前很少被貼單，現(xiàn)在每個(gè)月都要收到好幾張。”老謝直呼“肉痛”。

每寸空間都要利用起來(lái)

為了讓39平方米的小空間“五臟俱全”，每一寸都必須充分利用。廚房和洗手間連在一起，廚房里站兩個(gè)人就顯得有點(diǎn)擠;洗手間沒(méi)有洗漱臺(tái)，蹲式馬桶的位置，也是洗澡的地方;客廳又是餐廳，放一套沙發(fā)就剩一小條通道了;客廳緊挨著臥室，用衣櫥和柜子隔開(kāi)，中間留了一道木質(zhì)推拉門(mén)。

“當(dāng)時(shí)為了節(jié)省空間用了推拉門(mén)，卻把柜子設(shè)計(jì)錯(cuò)了，兩面通透，門(mén)一拉上，客廳和臥室有一半是貫通的，根本無(wú)法隔音和擋光。”說(shuō)起這個(gè)失誤，林芳芳還是很懊惱。

臥室一側(cè)放床，另一側(cè)是女兒的書(shū)桌?？拷皯?hù)，林芳芳又隔出一個(gè)小房間，放下1.2米的床墊后，只剩容一人行走的走道，打算以后給女兒住。另一邊放洗衣機(jī)和水槽，平時(shí)洗衣服、刷牙洗臉都在水槽的位置，上方晾衣服。“我們把每寸空間怎么利用都算進(jìn)去了，基本的生活也都沒(méi)問(wèn)題。”對(duì)這個(gè)設(shè)計(jì)，林芳芳還是滿(mǎn)意的。

未生小孩就籌劃買(mǎi)學(xué)區(qū)房

其實(shí)，為買(mǎi)學(xué)區(qū)房，林芳芳和老公在女兒出生前就開(kāi)始籌劃了。原本老公在海滄區(qū)買(mǎi)了一套兩居室，但夫妻倆一直未落戶(hù)，“就想著再努力努力，在廈門(mén)島內(nèi)買(mǎi)個(gè)學(xué)區(qū)房，讓孩子接受更加優(yōu)質(zhì)的教育”。

之后，林芳芳就一直關(guān)注學(xué)區(qū)房的動(dòng)態(tài)。“當(dāng)時(shí)，孩子爸爸的事業(yè)剛起步，我又是全職主婦，面對(duì)三四萬(wàn)一平方米的房?jī)r(jià)，我們手上那點(diǎn)錢(qián)真是看哪哪不夠。”直到2013年年底，她才找到現(xiàn)在這套二手單身公寓。

“雖然是上世紀(jì)80年代的老房子，面積小，但沒(méi)什么公攤，我們的經(jīng)濟(jì)剛好能承擔(dān)。”最終他們以總價(jià)100萬(wàn)買(mǎi)了該房子。因?yàn)闊o(wú)法貸款，林芳芳只能把海滄區(qū)房子的房貸先還了，再重新抵押貸款，又找親戚借了點(diǎn)錢(qián)，才湊足房款。“孩子可以在理想的小學(xué)就讀了，但每月要還貸款，還要還借來(lái)的錢(qián)，孩子他爸壓力還是很大的。”不過(guò)看到如今廈門(mén)的房?jī)r(jià)，林芳芳也為這個(gè)投資高興，“我問(wèn)過(guò)附近的房產(chǎn)中介，說(shuō)現(xiàn)在一平方米已經(jīng)不止4.5萬(wàn)元了。”