近日有讀者反映，鯉城區(qū)江南雅園小區(qū)的電梯已經(jīng)停運(yùn)好幾天了，小區(qū)內(nèi)的路燈也多天不亮，夜晚行走很不安全。昨天上午，記者走訪了該小區(qū)，據(jù)物業(yè)公司介紹，小區(qū)內(nèi)部分業(yè)主長期沒有繳納物業(yè)費(fèi)，致使物業(yè)公司無力繳交公共水電費(fèi)用，8月30日供電公司到江南雅園小區(qū)內(nèi)對公共區(qū)域?qū)嵭袛嚯姟?/p>

停電的電梯

目前，物業(yè)公司仍積極向業(yè)主催繳相關(guān)費(fèi)用，另一方面也與供電公司協(xié)商，請求盡快恢復(fù)電梯供電。

走訪 電梯斷電停運(yùn) 門禁系統(tǒng)失效

江南雅園小區(qū)大門口，醒目地寫著“進(jìn)門需刷卡”的提示語，可記者沒有刷卡，只是輕輕一推，大門就打開了。在小區(qū)內(nèi)的每棟樓大門上同樣有提示刷卡的標(biāo)語，可是門禁系統(tǒng)全部失效。

1號電梯旁的公告欄上貼著一份由國網(wǎng)泉州供電公司清濛供電服務(wù)中心發(fā)出的《欠費(fèi)停電函》，告知小區(qū)全體業(yè)主，由于小區(qū)物業(yè)未在規(guī)定期限內(nèi)交清電費(fèi)及滯納違約金，依照相關(guān)規(guī)定，供電公司將于8月30日9時起對小區(qū)停止供電，落款時間為8月20日。

說起小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域被停電，不少業(yè)主苦不堪言。“住高樓層沒有電梯太不方便了，樓梯燈又不亮，萬一有老人走樓梯跌倒了，都不知道找誰負(fù)責(zé)呢。”業(yè)主許女士說，“一部分業(yè)主一直不交物業(yè)費(fèi)，現(xiàn)在連累我們交了物業(yè)費(fèi)的業(yè)主也沒法用電梯。”

據(jù)悉，江南雅園小區(qū)是政府限價(jià)房項(xiàng)目，有6棟樓，樓層高9—12層不等，共有11部電梯，目前小區(qū)住戶近300戶。小區(qū)現(xiàn)由銘和物業(yè)服務(wù)有限公司管理，每季度按1.05元/平方米的價(jià)格向業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)。

物業(yè) 近40%業(yè)主未交物業(yè)費(fèi) 無力支付公共水電費(fèi)用

據(jù)銘和物業(yè)服務(wù)有限公司主管鄒先生介紹，他們?nèi)ツ?2月份入駐江南雅園小區(qū)，一來就對樓梯、路燈等問題作了大量整改，已經(jīng)花了不少錢。“我們都是先墊付公共水電費(fèi)，然后每季度收一次物業(yè)費(fèi)，不過有接近40%的業(yè)主沒有按時繳納物業(yè)費(fèi)。到8月份為止，欠繳的物業(yè)費(fèi)已經(jīng)達(dá)到11萬余元，我們實(shí)在是無力支付水電費(fèi)了。”鄒先生滿面愁容地說，“綠化區(qū)也已經(jīng)停水半個月了，不過大家反映影響最大的還是電梯問題。目前我們正在跟供電公司協(xié)商看是否能先恢復(fù)電梯供電。”

從《欠費(fèi)停電函》上所公示的內(nèi)容看，小區(qū)物業(yè)應(yīng)繳納1.4萬余元的電費(fèi)，但實(shí)際收取的僅2000余元。鄒先生說：“物業(yè)、業(yè)委會曾多次讓欠費(fèi)的業(yè)主補(bǔ)交物業(yè)費(fèi)，但他們就是不交，我們也沒辦法啊。”

業(yè)委會 物業(yè)應(yīng)加強(qiáng)管理 盡快拿出有效方案

小區(qū)業(yè)委會副主任許先生介紹，江南雅園小區(qū)之前曾由兩家物業(yè)公司管理，但因小區(qū)部分設(shè)備老化、設(shè)施不全的問題，一部分業(yè)主不愿交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)沒錢整修維護(hù)公共設(shè)施，造成惡性循環(huán)。“有的租戶會把繳費(fèi)責(zé)任推給房東，有的看別人沒交，自己怕‘吃虧’也就不交了。”

小區(qū)業(yè)委會副主任王先生則表示，有一位住在三號樓的業(yè)主反映，之前門禁壞了，由于物業(yè)的修理不及時，導(dǎo)致這位業(yè)主家失竊。“只需把門禁的盒子焊緊即可，很簡單的一件事，這就是物業(yè)不作為。”王先生說，業(yè)委會和物業(yè)的管理層也開過一次會，當(dāng)時達(dá)成的共識是物業(yè)會拿出解決方案，收取物業(yè)費(fèi)，但至今物業(yè)還沒有拿出相應(yīng)的方案。

針對這個問題，業(yè)主許女士建議召開全體業(yè)主大會，與物業(yè)公司針對小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)修繕問題進(jìn)行討論，并組織人員督促未交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主盡快補(bǔ)交相關(guān)費(fèi)用，共同協(xié)商解決問題。

截至記者發(fā)稿時，業(yè)委會稱將盡快組織召開業(yè)主大會，與物業(yè)就停電等問題進(jìn)行協(xié)商。