《“沙霸”疑云籠罩 業(yè)主裝修驚魂》追蹤

鯉城區(qū)和豐澤區(qū)住建局召開(kāi)專項(xiàng)會(huì)議，布置打擊“沙霸”工作

將實(shí)行物業(yè)信用評(píng)價(jià) 不合格者列入黑名單

連日來(lái)，本報(bào)持續(xù)報(bào)道的泉州市新建小區(qū)存在的“沙霸”、“搬霸”現(xiàn)象，引起廣泛關(guān)注，相關(guān)部門也有針對(duì)性地采取措施，打擊“沙霸”、“搬霸”。近日，鯉城區(qū)、豐澤區(qū)住建局召開(kāi)專項(xiàng)會(huì)議，將整治“沙霸”、“搬霸”違法行為有關(guān)事項(xiàng)通知到各個(gè)物業(yè)企業(yè)。同時(shí)，為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為，提升物業(yè)服務(wù)水平，《泉州市物業(yè)服務(wù)企業(yè)及項(xiàng)目經(jīng)理信用綜合評(píng)價(jià)實(shí)施細(xì)則》從7月1日開(kāi)始施行。

召開(kāi)專項(xiàng)會(huì)議 布置整治“沙霸”工作

16日下午，豐澤區(qū)住建局與執(zhí)法局聯(lián)合召開(kāi)專項(xiàng)會(huì)議，重點(diǎn)布置打擊“沙霸”、“搬霸”專項(xiàng)行動(dòng)，有17家一級(jí)、二級(jí)資質(zhì)物業(yè)企業(yè)與會(huì)。豐澤區(qū)住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，專項(xiàng)布置的主要內(nèi)容會(huì)通知到全區(qū)的物業(yè)企業(yè)。

17日下午，鯉城區(qū)住建局也召開(kāi)專項(xiàng)會(huì)議，全區(qū)80多家物業(yè)企業(yè)負(fù)責(zé)人參會(huì)。針對(duì)新建小區(qū)所出現(xiàn)的“沙霸”、“搬霸”，鯉城區(qū)住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，為杜絕此類事件的發(fā)生，將開(kāi)展一系列整治“沙霸”、“搬霸”違法行為的行動(dòng)。將規(guī)范裝修管理，堅(jiān)持做到“三不”——不得對(duì)業(yè)主購(gòu)買建材及裝修設(shè)定條件，限制其進(jìn)場(chǎng)裝修，不可強(qiáng)買強(qiáng)賣;不得指定水泥、沙石等建材，嚴(yán)禁各類裝修建材、搬運(yùn)廣告在小區(qū)出現(xiàn)，嚴(yán)禁利益勾結(jié);不得為“沙霸”、“搬霸”提供各項(xiàng)便利，物業(yè)包括項(xiàng)目經(jīng)理或保安不得收取任何裝修建材商的進(jìn)場(chǎng)費(fèi)或高價(jià)返利回扣。

與此同時(shí)，物業(yè)企業(yè)需按相關(guān)要求配備崗位人員并持證上崗，加強(qiáng)對(duì)從業(yè)人員的教育培訓(xùn)，對(duì)參與“沙霸”、“搬霸”行為的人員進(jìn)行嚴(yán)厲懲處，積極配合屬地公安派出所做好物業(yè)保安檢查工作和“沙霸”、“搬霸”的查處工作。規(guī)范制定合理可行的裝修管理辦法，物業(yè)要根據(jù)新建小區(qū)業(yè)主進(jìn)駐裝修的實(shí)際需求，制定包括裝修及建材，特別是水泥、沙石等建材的買賣、使用等管理辦法，逐步規(guī)范小區(qū)裝修管理。

近期，鯉城區(qū)住建局將開(kāi)展轄區(qū)物業(yè)小區(qū)巡查整治工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止不法行為，對(duì)小區(qū)內(nèi)張貼擺放沙石廣告者，視為內(nèi)外勾結(jié)，一律從嚴(yán)處理。實(shí)施責(zé)任倒查機(jī)制，實(shí)行明察暗訪，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)小區(qū)仍存在“沙霸”、“搬霸”等違法行為，將嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定，將物業(yè)企業(yè)直接列為不合格的信用等級(jí)，列入行業(yè)信用黑名單，并采取相關(guān)處理措施。

實(shí)施信用評(píng)價(jià) 不合格者列入黑名單

根據(jù)《泉州市物業(yè)服務(wù)企業(yè)及項(xiàng)目經(jīng)理信用綜合評(píng)價(jià)實(shí)施細(xì)則》，物業(yè)服務(wù)企業(yè)及項(xiàng)目經(jīng)理信用綜合評(píng)價(jià)每年組織進(jìn)行一次，由縣(市、區(qū))房地產(chǎn)行政主管部門在一季度對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)及項(xiàng)目經(jīng)理前一年的信用信息進(jìn)行量化評(píng)分。信用信息采集渠道主要包括企業(yè)自行申報(bào)，各級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門、相關(guān)部門主動(dòng)采集和社會(huì)提供。評(píng)定結(jié)果將在泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)發(fā)布。

信用綜合評(píng)價(jià)基準(zhǔn)分為100分，實(shí)行日常加減分制，按年度綜合評(píng)定信用等級(jí)。信用等級(jí)劃分為優(yōu)秀、良好、合格、基本合格、不合格5個(gè)等級(jí)，如出現(xiàn)被各級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門公開(kāi)通報(bào)后拒不整改，或者一年內(nèi)累計(jì)被公開(kāi)通報(bào)3次(含3次)以上的，將被評(píng)為不合格等級(jí)。具體評(píng)分按《泉州市物業(yè)服務(wù)企業(yè)及項(xiàng)目經(jīng)理信用信息記分明細(xì)表》執(zhí)行。

根據(jù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)不同信用等級(jí)，實(shí)行差異化分類管理，實(shí)施守信激勵(lì)、失信懲戒。如信用等級(jí)為優(yōu)秀的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，國(guó)家或地方有相關(guān)優(yōu)惠扶持政策的，予以優(yōu)先考慮。如果信用等級(jí)為不合格，企業(yè)將被列入行業(yè)信用黑名單，并采取多項(xiàng)處理措施，最嚴(yán)重者將注銷企業(yè)資質(zhì)證書(shū)，該企業(yè)須于注銷之日起90日內(nèi)退出所接管的全部物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目并辦理相關(guān)移交手續(xù)。