原標題：北京副中心周邊將“統(tǒng)一規(guī)劃” 京冀攜手抑制投機性住房開發(fā)

6月6日的會議強調(diào)，要落實好各項土地和房產(chǎn)的管控措施，特別要堅決摒棄房地產(chǎn)開發(fā)為主的發(fā)展方式，堅決抑制投機性住房開發(fā)，同時在嚴控土地供應(yīng)時序、控制開發(fā)強度、查處違法建設(shè)、農(nóng)用地違法占用、規(guī)范農(nóng)村集體土地交易和流轉(zhuǎn)等方面按照國家有關(guān)規(guī)定和地方規(guī)定從嚴管理。

本報記者 肖明 實習記者來莎莎 北京、河北三河報道

僅僅一年前，河北三河縣燕郊鎮(zhèn)的每平米房價還在1萬元左右。如今，21世紀經(jīng)濟報道記者上周末在當?shù)卣{(diào)查發(fā)現(xiàn)，大批樓盤的報價已經(jīng)高達每平米2萬多元，有的甚至逼近每平方米2.5萬元。

事實上，通州被定為北京城市副中心之后，與之相連的河北“北三縣”（三河縣、大廠縣、香河縣）房價也水漲船高。尤其是隨著通州限購措施不斷加嚴之后，“北三縣”的房價更是步入快車道。

而6月6日，北京市委常委、副市長陳剛和河北省副省長姜德果共同主持召開會議，會同國家有關(guān)部委，深入研究做好北京城市副中心周邊區(qū)域的規(guī)劃統(tǒng)籌管控工作。該會議指出，要集中力量，將通州和“北三縣”地區(qū)協(xié)同作為京津冀區(qū)域協(xié)同發(fā)展的典范。

會議強調(diào)，要落實好各項土地和房產(chǎn)的管控措施，特別要堅決摒棄房地產(chǎn)開發(fā)為主的發(fā)展方式，堅決抑制投機性住房開發(fā)等。

這一表態(tài)，意味著“北三縣”房地產(chǎn)的管控有望進一步從嚴。

統(tǒng)一規(guī)劃、防止連片發(fā)展

“北三縣”每平米兩萬多元，這一價格對于北京來說，意味著什么水平？

21世紀經(jīng)濟報道記者了解到，這一價格已經(jīng)接近北京東南四環(huán)的二手房價格，甚至超過了北京房山區(qū)地鐵旁邊的房價。

當然，這并非是一蹴而就的。從去年開始，隨著通州的重要性不斷上升，當?shù)丶芭c之相連的“北三縣”房價就開始快速上升。

為此，通州實施了嚴格的房地產(chǎn)調(diào)控措施，先是規(guī)定必須在通州工作居住納稅，或者擁有本地戶籍等條件，才可以購買住宅。此后通州商住兩用房因為沒有限購，價格開始暴漲，最終導致今年5月5日通州對商住兩用房項目也開始限購。

不過，河北“北三縣”并無大限購措施，結(jié)果許多資金從通州溢出，當?shù)胤康禺a(chǎn)價格開始暴漲。

21世紀經(jīng)濟報道記者發(fā)現(xiàn)，從去年開始，關(guān)于通州和“北三縣”合并的消息就不斷傳出，真真假假、虛實難分。

這使與之相鄰的燕郊房價從2015年年初1萬元/平方米，上漲到了目前的每平方米2萬元以上，漲幅超過100%。

那么，真實情況究竟如何？

根據(jù)6月6日的會議精神，北京與河北要完善已有的會商機制，建立更為緊密的合作機制，北京城市副中心與“北三縣”2000多平方公里要實現(xiàn)統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一政策、統(tǒng)一管控。要集中力量，將通州和“北三縣”地區(qū)協(xié)同作為京津冀區(qū)域協(xié)同發(fā)展的典范。

會議明確，要將通州區(qū)與“北三縣”作為整體統(tǒng)籌謀劃，高水平扎實做好規(guī)劃工作，為推動京津冀區(qū)域協(xié)同發(fā)展，統(tǒng)籌建設(shè)北京城市副中心奠定堅實基礎(chǔ)。要加強頂層設(shè)計、加強機制對接，北京城市副中心與“北三縣”共同劃定生態(tài)紅線和城市開發(fā)邊界，防止連片發(fā)展。

過去，很多房地產(chǎn)開發(fā)商將“管控”作為北三縣納入北京規(guī)劃的幌子，大肆宣傳。實際上，北京城市副中心只是整個通州的17%左右的面積，且與河北“北三縣”沒有直接連接，中間規(guī)劃設(shè)定了緩沖帶。本次會議更是強調(diào)了北京副中心與河北“北三縣”不實施連片發(fā)展。