古城維護費收據(jù)點

古城維護費的票據(jù)

6月1日，云南麗江古城上千家商戶集體罷市，抗議古城保護管理局設卡收費。麗江古城保護管理局人員稱，古城維護費的征收是否導致商鋪虧損，未經(jīng)過核實。對于商鋪關門停業(yè)，其稱可能是部分商鋪經(jīng)營不善導致虧損，故意將原因歸結到維護費征收上。

這兩天，古城內5平方公里共有4000多家商鋪又都開了門。

“麗江古城商鋪罷市”風波之際，記者赴現(xiàn)場進行調查，發(fā)現(xiàn)動輒幾十上百萬的房租、全國古鎮(zhèn)同質化生長以及80元“古維費”，正逐步將這座古城變成一個空蕩的“牢籠”——理想，已不再是那個理想;麗江，也不再是那個麗江。

一場“罷工”行動，半天就黯然落幕

“也許是19號，或者20號，我記不大清楚了。”麗江古城的老楊滑動著手機屏幕，想要找到最開始通知他參與罷工的信息，但一直沒找到。

“總之是這兩天。”他抬起頭說。

那“兩天”，麗江大研古鎮(zhèn)的商家們收到一條信息，內容大致為“聽說古城保護管理局要在6月1日將80元的‘古維費’提高到120元，為了我們的利益，請大家在這一天集體關門罷工，以示抗議”。

信息很快傳開，有人觀望，有人討論，有人表示“其他人怎么干我就怎么干”，大多人則選擇支持。

但不知什么原因，這條信息也傳到了古城保護管理局的耳朵里。

6月1日早上9點，罷工開始前，大量政府工作人員和古城派出所民警出現(xiàn)在街道上，還有數(shù)十名特勤人員在城外待命。

原本底氣十足的罷工，在這種目光的注視下，磨磨蹭蹭地開始了。

商家們沒有舉橫幅，也沒有大量聚集，只是各自徘徊在店門口，漫無目的地看著來往的民警和工作人員——也相互打聽著，下一步該怎么辦。

古城，突然成了空城。

很快，伴隨著與工作人員、民警的口角，街道上的爭吵聲響起，商家們抗議的同時，各自的社交媒體上也出現(xiàn)兩種內容截然不同的信息：一種要求“堅決執(zhí)行罷工3天行動”，另一種則是“如有執(zhí)迷不悟，煽動或跟風行為，要堅決予以取締”。

“聽說還抓了2個人。”一位銷售納西族特色食品的老板對記者這樣回憶。

當然，與她一樣，并未親眼見到“抓人”的商家很多，只是在獲悉這一傳言后，有的人心里打起了鼓。

一心要支持罷工的這位老板，選擇離開店門，到人多的地方看熱鬧。但2個小時后，她接到一個電話，對方要求“馬上回店里，有要事商量”。

來她店里的，是3位政府工作人員和3位民警，“找我談話，讓我恢復開店，支持他們的工作。”

與此同時，她和另一些商家的手機上也收到了房東要求“必須開門，否則收回門面”的信息和不知身份的人發(fā)來的“如不正常開業(yè)，將取締營業(yè)資格!”的要求。

半小時后，她選擇妥協(xié)。

6月1日11點30分左右，大部分商家磨磨蹭蹭地打開了門，一小部分人選擇堅持。

來自古城保護管理局的數(shù)據(jù)顯示，當天關門罷工的商家有810家，客棧有70余家。到了晚上，悉數(shù)恢復。

一場轟轟烈烈地研究討論了長達10天的罷工行動，就這樣在毫無結果的情況下，黯然落幕。

原本常在會員中發(fā)表一些對古城現(xiàn)狀和未來走向的看法的某商會會長，事后婉拒了記者的采訪。一家在古城頗有名氣也舉足輕重的大型商鋪老板，干脆關了手機，不愿面對媒體。

連續(xù)虧損4個月，迷茫中選擇堅守

“為什么要罷工?天天虧唄!租金高唄!收了古維費，客源減少了唄!”

老楊是第一批到麗江來做生意的外省人，10余年來一直經(jīng)營茶葉，算是見證古城變遷的最有發(fā)言權的人之一。 他連用3個“唄”字來總結這場行動的初衷，語氣中帶著一股明顯的怨怒。

“以往我都是得過且過，支持政府工作的。”他認為自己這一次參與到罷工的行動中，實屬無奈，“生意做不下去，這兩周，只有一天時間收支平衡”。

老楊面前的幾個木凳落滿了灰，他招呼記者坐下，突然發(fā)現(xiàn)凳子有些臟，又轉身進屋拿抹布，“看看，凳子都沒人坐。一天賣50元，你說能賺錢嗎?”

與老楊的商鋪一樣，6月2日這天的中午，街上走動的游客并不多，除了四方街廣場上有一群跳著民族舞的群眾和嘈雜的音樂、手鼓聲響外，各種小吃店、飾品店、餐飲店內幾乎無人。

老楊說，這樣的現(xiàn)象持續(xù)大半年了，即使晚上客流量大一些，進店購物的也不多，“古城80%的商家每個月都在虧”。

他把虧損的原因歸結為“整體經(jīng)濟下滑和向游客征收80元古維費造成的”。

“以前古城也向游客收取‘古維費’，但管理寬松，游客特別多，從去年開始，古管局在各個進出口設卡收費，游客數(shù)量瞬間下滑。”

老楊嘆息，他隔壁的商家也嘆息。

街上零星走過的人，一部分是買菜路過的古鎮(zhèn)住戶，另一部分，走著、看著、拍著照，卻并未在他們期待的眼神中進店。

他們證實老楊“從今年1月以來就開始虧”的說法，說“表現(xiàn)最明顯的當屬酒吧、客棧和餐飲店”。

更有甚者，認為“90%的商家都在虧”。

酒吧，此刻也大多開了門，但鮮有客人。一位歌手坐在木府旁邊的某酒吧內，懶洋洋地唱著“外面的世界很精彩，外面的世界很無奈”。

這歌詞，似乎有些應景。

虛無的繁華背后：房租虛高惡果浮面

1997年12月4日，聯(lián)合國教科文組織世界遺產(chǎn)委員會第21次會議認為，麗江古城“以其保存濃郁的地方民族特色與自然美妙結合的典型，具有特殊價值”、“保存了歷史的真實性”，同意通過列入世界文化遺產(chǎn)名錄。

從那一刻起，麗江古城走上了打造、宣傳、商家和游客蜂擁而至、獲得國家5A級景區(qū)稱號的火爆歷程。

當然，“艷遇之都”這種不太雅觀的綽號，也不知在何時，莫名其妙地傳遍了中國的每個角落。

一家客棧老板告訴記者，2012年，麗江的旅游業(yè)達到頂峰，游客最多的時候，白天和晚上都爆滿，客棧當天開張就能賺錢，若遇到節(jié)假日、寒暑假，在客棧院壩搭個帳篷，也要向老板交200元。

“炒房的人來了，商家也眼紅了。”這位老板說，很多人原本只有開一間小商鋪的能力，也開始四處籌錢，不惜借高利貸擴大經(jīng)營，“就是這幾年，光客棧便從不到1000家，變成了3000家以上”。

這種現(xiàn)象，也直接導致了房租的變化，一些房東不惜臨時毀約，要求翻倍漲價，哪怕與租客打官司。

一個典型的例子就是，2006年，外地人阿玲來到麗江，租下束河古鎮(zhèn)街尾村94號的房東白麗剛家含6間門面的民宅，每年租金5萬元，到2026年為止。隨后，阿玲將其打造成客棧。但6年后再交房租時，白麗剛不干了，認為很多新房租出去10多萬一年，阿玲騙了他們，要求阿玲以后每5年的租金為50萬。雙方多次商談均不歡而散。

2014年，客棧被燒。白麗剛起訴到法庭，要求與阿玲解除合同。阿玲則要求白麗剛配合重建，繼續(xù)履行合同。一審二審，阿玲均敗訴，并向云南省高院申請再審。

今年1月19日，云南省高院裁定認為“阿玲的再審申請符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條第二項規(guī)定的情形”(該規(guī)定為：原判決、裁定認定的基本事實缺乏證據(jù)證明的)，指令麗江市中級人民法院再審。目前，麗江市中級人民法院已再審此案，最終判決尚未出來。

與阿玲有同樣遭遇的，還有至少10位租客。比如廣州律師李開勝與束河和某的房屋租賃糾紛、上海人周某與束河房東的糾紛，等等。

這些人，一部分還在堅持等待。一部分，已負債累累，黯然逃離。