泉州鼓勵新建商品房精裝修 本月起執(zhí)行住房保修期
昨日，記者從泉州市住建局獲悉，為加快推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化，發(fā)展綠色建筑，建設(shè)節(jié)能省地型住房，提高房地產(chǎn)樓盤開發(fā)品質(zhì)，本月起鼓勵推進(jìn)新建商品住房精裝修。
根據(jù)有關(guān)文件，推行新建商品住房精裝修項目可享受優(yōu)惠政策，包括：項目進(jìn)入精裝修階段后，經(jīng)本地有在建項目的二級或以上資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出具擔(dān)保函(明確企業(yè)在破產(chǎn)、解散等清算情況發(fā)生后，作為項目工程順利竣工的責(zé)任承擔(dān)主體)，經(jīng)企業(yè)申請，可以解除預(yù)售資金監(jiān)管;選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)時可由開發(fā)企業(yè)參照相關(guān)規(guī)定采取邀請招標(biāo);其基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)給予緩交，在規(guī)劃驗收時一次性交清;在各相關(guān)手續(xù)的辦理過程中，有關(guān)行政審批部門應(yīng)為其開通綠色通道等。
還將實行房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級升級與新建商品住房精裝修開發(fā)業(yè)績掛鉤，對開發(fā)新建商品住房精裝修的開發(fā)企業(yè)優(yōu)先扶持升級;參與評先評優(yōu)的，優(yōu)先予以考慮;在房地產(chǎn)資質(zhì)年度檢查中，優(yōu)先列入綠色通道辦理。各商業(yè)銀行機(jī)構(gòu)應(yīng)加大房地產(chǎn)信貸支持力度，信貸資金額度傾斜，利率優(yōu)惠，按揭款優(yōu)先發(fā)放，公積金貸款優(yōu)先安排。
同時，開發(fā)企業(yè)承擔(dān)住房裝修質(zhì)量責(zé)任，負(fù)責(zé)相應(yīng)的售后服務(wù)。裝修產(chǎn)品質(zhì)量、施工質(zhì)量納入基本建設(shè)管理程序及企業(yè)誠信體系;應(yīng)在銷售樓盤內(nèi)建造實體裝修樣板房，向購房者展示交房標(biāo)準(zhǔn);在交房時必須向購房者提供裝修質(zhì)量保證書，包括裝修明細(xì)表、裝修平面圖和主要材料及部品的生產(chǎn)廠家，并執(zhí)行有關(guān)的保修期;在住宅使用說明書中載明設(shè)施設(shè)備相關(guān)指標(biāo)，并明確使用方法和維護(hù)要求等。
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