記者昨天從市住房公積金管理中心獲悉，泉州從本月1日起開始辦理住房公積金異地個人住房貸款業(yè)務(wù)。

住房公積金異地個人住房貸款(以下簡稱“異地貸款”)是指職工在就業(yè)地繳存住房公積金，在戶籍所在地購買自住住房時向戶籍所在地住房公積金管理中心申請的住房公積金個人住房貸款。泉州具體包括兩種情況：泉州繳存職工到異地(即泉州市行政區(qū)域以外的戶籍所在地)購房，向異地住房公積金管理中心申請貸款;異地繳存職工到泉州購房，向泉州市住房公積金管理中心申請貸款。

申請異地貸款必須符合以下條件：

(一)異地繳存住房公積金的職工向泉州市住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款的，需符合《泉州市住房公積金管理規(guī)定》、《泉州市住房公積金貸款管理實施意見》的相關(guān)規(guī)定，同時滿足以下條件：

1.職工戶籍在泉州市行政區(qū)域內(nèi)，且在泉州市購買自住住房。

2.連續(xù)正常繳存住房公積金6個月(含)以上，且賬戶狀態(tài)正常。

3.購房職工夫妻雙方均在異地繳存或一方在異地繳存、一方在泉州繳存的，可視為“雙職工”，享受雙職工最高貸款額度。

4.購房職工夫妻雙方在住房公積金繳存地及購房地未使用過住房公積金個人住房貸款，或首次住房公積金個人住房貸款已結(jié)清，為改善居住條件二次申請住房公積金個人住房貸款的，可辦理異地貸款。

5.不得向申請第三次住房公積金貸款的購房職工家庭發(fā)放異地貸款。

6.在繳存地和購房地住房公積金管理中心已經(jīng)辦理住房公積金貸款尚未還清的，不能申請辦理異地貸款。

7.異地貸款的申請材料除增加一項《異地貸款職工住房公積金繳存證明》外，其他申請材料、貸款額度、首付比例、利率標準、收入認定、信用界定等審核條件均與泉州市住房公積金貸款相同。

(二)泉州繳存住房公積金的職工到泉州市以外購房且申請住房公積金個人住房貸款的，執(zhí)行貸款城市住房公積金管理中心的相關(guān)規(guī)定。

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央行房貸新政 泉州已有銀行執(zhí)行

早報訊 (記者李波玲)節(jié)前央行、銀監(jiān)會發(fā)布房貸新政，為眾多購房者送來置業(yè)大禮包——在不實施限購措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)個貸，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。昨日記者以購房者身份從泉州市區(qū)各大銀行了解到，建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行等均已執(zhí)行這項新政策。

對符合要求的購房者而言，該新政執(zhí)行后，購買一套總價100萬元的房子，即可減少5萬元首付款，大大減輕工薪階層的負擔。售樓人員、房地產(chǎn)經(jīng)紀人大多表示已接到合作銀行的通知，并以此招攬顧客。

“我們在節(jié)后就執(zhí)行這個新規(guī)。”建設(shè)銀行工作人員告訴記者，按照“認貸不認房”的原則，最低首付比例下浮5個百分點至20%，主要還是針對部分沒有貸款記錄、首次申請房貸的購房者。“各銀行都會按照規(guī)定執(zhí)行新政，具體實施細則，如執(zhí)行利率等可能會略微不同。”

“已經(jīng)擁有一套住房并且結(jié)清貸款，再次申請者，不能享受最低首付比例兩成的優(yōu)惠。”招商銀行工作人員介紹，除了要求購房者無貸款記錄，對所購房子的面積、容積率等也有相關(guān)要求。農(nóng)業(yè)銀行工作人員也表示根據(jù)上級要求調(diào)整執(zhí)行新規(guī)，有意向購房的市民可到辦事窗口詳細咨詢。

不過也有部分銀行工作人員表示，暫時沒有接到上級正式文件通知，具體執(zhí)行細則會第一時間告知客戶。

此次房貸新政還指出，對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%