預(yù)算報(bào)價(jià)9.3萬元 結(jié)算價(jià)竟要13.4萬元

律師：差價(jià)不能超過預(yù)算合同價(jià)8%

今日泉州網(wǎng)12月31日訊 年終歲末，市民凌先生原本打算搬新家住新房，可沒想到竟被裝修公司的實(shí)際結(jié)算表給“卡”了。這到底是怎么回事呢？原來，凌先生在6月份同一裝修公司簽訂了一份裝修預(yù)算合同，預(yù)算報(bào)價(jià)為9.3萬元；到了12月19日，裝修公司拿出一張實(shí)際結(jié)算表，竟然要他多出4.1萬元，總工程款達(dá)13.4萬元，這比預(yù)算合同上的報(bào)價(jià)，足足高出40%，這讓凌先生無法接受，他斷然拒絕支付尾期工程款，裝修也就這么耗著了。

裝修業(yè)主：

實(shí)際結(jié)算價(jià)超出預(yù)算價(jià)40%

凌先生介紹說，今年6月24日，他與泉州市一品牌裝飾有限公司晉江分公司簽訂了一份裝飾工程施工合同，工程預(yù)算費(fèi)原價(jià)為11.6萬元，折后價(jià)是9.3萬元。凌先生說，簽訂合同后，他立即支付了9萬元給裝修公司，6月底裝飾工程正式施工。到12月19日，施工進(jìn)度已完成了95%的時(shí)候，凌先生突然收到了該分公司的一份實(shí)際裝飾工程結(jié)算表，并要求凌先生再增加4.1萬元的工程款，才能繼續(xù)施工。

“家裝結(jié)算費(fèi)用居然超出折后預(yù)算總價(jià)的40%，這真是超得太離譜了。”凌先生表示，實(shí)際裝修價(jià)格超出預(yù)算可以理解，畢竟預(yù)算無法那么準(zhǔn)確，但超出這么多，他實(shí)在不能接受，“后來我曾與裝飾公司協(xié)商，對(duì)方堅(jiān)稱至少還要補(bǔ)交增加項(xiàng)目費(fèi)用3.48萬元，但我拒絕支付。”

裝修公司：

超報(bào)價(jià)8%以外的工程款可減免

前天下午，就凌先生的疑問，記者采訪了該公司李經(jīng)理和負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)王監(jiān)理。

李經(jīng)理表示，裝修預(yù)算和實(shí)際價(jià)格有出入是正?，F(xiàn)象，公司與凌先生簽訂的預(yù)算合同中也注明了最終以實(shí)際施工數(shù)量結(jié)算。“如果顧客對(duì)我們給出的結(jié)算單有異議，應(yīng)該找公司進(jìn)行協(xié)商解決，因?yàn)榻Y(jié)算單要經(jīng)雙方核對(duì)認(rèn)可才有效。”李經(jīng)理說，“裝修施工中，除去業(yè)主自主增加的部分，超原報(bào)價(jià)8%以外的工程款，我們可以減免。”而對(duì)于原報(bào)價(jià)的界定，經(jīng)理表示應(yīng)該按照原報(bào)價(jià)的11.6萬元來算，而不能按折后的9.3萬多元算。

“業(yè)主自主增加的部分有2.6萬元。”現(xiàn)場(chǎng)王監(jiān)理說，這其中包括增加水電項(xiàng)目、吊柜及相應(yīng)的油漆防潮等項(xiàng)目。“總的算下來，最終的結(jié)算價(jià)格應(yīng)該在12萬多元。”如果顧客對(duì)實(shí)際測(cè)量結(jié)果有異議，可隨時(shí)重新測(cè)量。

不過，對(duì)于裝修公司稱業(yè)主自主增加的部分為2.6萬元，凌先生并不認(rèn)同，“我是有自增了3米吊柜、35米石膏線條和不到2㎡的天花板吊頂，按照原價(jià)計(jì)算，總價(jià)最多3500元，且我也有自減的裝飾項(xiàng)目。但裝修公司卻說我的自增費(fèi)用要補(bǔ)交2.6萬元，這個(gè)出入太大。”

律師說法：

裝修實(shí)價(jià)不能超過合同價(jià)的8%

對(duì)凌先生和裝修公司產(chǎn)生的糾紛，記者咨詢了福建僑聲律師事務(wù)所律師李秋梅、王小蓉。

律師表示，根據(jù)《家居行業(yè)經(jīng)營服務(wù)規(guī)范》的規(guī)定，裝修實(shí)價(jià)不能超過合同價(jià)款的8%。除業(yè)主自行同意增加工程項(xiàng)目部分外，家裝機(jī)構(gòu)如擅自增加的非必要的工程項(xiàng)目，應(yīng)由家裝機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)責(zé)任。家裝機(jī)構(gòu)報(bào)價(jià)時(shí)如存在漏報(bào)、少報(bào)而增加工程項(xiàng)目的價(jià)款，業(yè)主只應(yīng)在合同價(jià)格的8%幅度內(nèi)承擔(dān)，超過8%部分應(yīng)由家裝機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)。而且，增加工程項(xiàng)目應(yīng)由業(yè)主確認(rèn)后方可施工，如未經(jīng)業(yè)主同意或追認(rèn)的增加施工項(xiàng)目，合理的施工項(xiàng)目只能視為漏報(bào)、少報(bào)，業(yè)主只應(yīng)在合同價(jià)格的8%幅度內(nèi)承擔(dān)，超過8%部分由家裝機(jī)構(gòu)承擔(dān)。此外，合同價(jià)款是指合同約定的業(yè)主應(yīng)支付的工程價(jià)款，所以本案例中合同價(jià)款應(yīng)為“折后價(jià)約9.3萬元”。

律師建議，業(yè)主與家裝機(jī)構(gòu)所發(fā)生的涉及工程價(jià)款、工程量及工期延誤損失賠償?shù)燃m紛，可向施工房屋所在地人民法院或仲裁委員會(huì)請(qǐng)求權(quán)利保護(hù)。

來源：晉江經(jīng)濟(jì)報(bào) 記者_(dá)黃偉強(qiáng) 許春