全市15個行政村開展發(fā)證調(diào)查

泉州晚報訊(記者王朝暉)記者昨天從市國土資源局獲悉，泉州市宅基地和集體建設(shè)用地發(fā)證工作有序推進，現(xiàn)已取得初步成果。泉港區(qū)、臺商投資區(qū)、晉江市、南安市、惠安縣、安溪縣、德化縣均已通過公開招投標的方式確定試點村兩權(quán)發(fā)證工作作業(yè)隊伍入場作業(yè);全市范圍內(nèi)已開展調(diào)查行政村數(shù)量達15個。

加快推進宅基地和集體建設(shè)用地發(fā)證工作是建立實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的基本內(nèi)容。市國土資源局牽頭有關(guān)部門，制定出臺了《泉州市加快推進宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作實施方案》。

《方案》綜合考慮各類情況提出以解析法為主，圖解法、丈量法等多種測量方法相結(jié)合方式開展地籍測量，同時要求各縣(市、區(qū))要根據(jù)現(xiàn)有工作基礎(chǔ)和條件，在滿足地籍管理和登記發(fā)證需求前提下，采用符合本地區(qū)實際的方法開展地籍調(diào)查。

作為不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的前期工作，調(diào)查成果應(yīng)滿足“房地”統(tǒng)一登記的要求，因此《方案》指出在要嚴格依據(jù)國家有關(guān)調(diào)查規(guī)程和標準做好地籍調(diào)查同時做好房屋調(diào)查，查清包括宅基地、集體建設(shè)用地在內(nèi)的每宗土地的權(quán)屬、界址、位置、面積、用途及農(nóng)房等地上的建筑物、構(gòu)筑物基本情況。

《方案》立足保障廣大農(nóng)民土地權(quán)益，對登記發(fā)證各環(huán)節(jié)做了明確規(guī)定，要求國土資源、建設(shè)部門在地籍和房屋調(diào)查時，應(yīng)主動發(fā)放登記申請書，并一次性告知所需提交的申請材料。行政村調(diào)查結(jié)束后，對未登記發(fā)證但符合登記發(fā)證條件的宅基地、集體建設(shè)用地和農(nóng)房及時進行公布。符合條件的權(quán)利人可持登記申請書、身份證明和權(quán)屬來源等材料向當?shù)氐怯洐C構(gòu)申請權(quán)屬登記。原核發(fā)的集體土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證繼續(xù)有效，權(quán)利人可自行確定是否換發(fā)新證。

登記機構(gòu)在受理權(quán)屬登記申請后，經(jīng)調(diào)查認定土地權(quán)屬合法、界址清楚、面積準確的，予以公告30日，公告期滿無異議后辦結(jié)土地和房屋登記并核發(fā)權(quán)屬證書。登記發(fā)證只收取證書工本費，不得收取其他費用。

實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度后，各縣(市、區(qū))不動產(chǎn)登記部門，要實行“一站式”服務(wù)，方便群眾和企業(yè)辦理不動產(chǎn)權(quán)利登記。