戶型：

120平方米以上戶型受青睞

從戶型來看，今年的“金九銀十”，120平方米以上的改善型產(chǎn)品受到了購房者的青睞。

“現(xiàn)在利率那么低，開發(fā)商給出的優(yōu)惠力度又大，我想趁這個時候，換套大一點(diǎn)的房子。”已經(jīng)購買了一套140平方米房子的王先生說 ，以前住的小房子不夠住了。

而準(zhǔn)備購買150平方米房子的蔡女士考慮的是為即將出生的孩子做準(zhǔn)備。“孩子生下來后，以前的三房就不夠住了，至少要有四房。”

數(shù)據(jù)顯示，9月份，晉江住宅成交戶型以改善為主，120-144平方米的戶型成交307套，占成交榜第一；100-120平方米戶型成交164套，位居第二；90-100平方米戶型成交114套，位列第三。10月份，晉江住宅成交戶型以改善型產(chǎn)品為主，120-144平方米的戶型成交352套，占成交榜第一；100-120平方米戶型成交229套，位居第二；60-80平方米戶型成交89套，位列第三。

展望：

利好政策連連 歲末行情可期

“金九銀十”一過，距離今年結(jié)束還有一個多月的時間。經(jīng)過了兩個月的銷售回升之后，對于接下來歲末的樓市行情，不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，銷量還是可期。

龍湖·嘉天下營銷總監(jiān)肖敏認(rèn)為，伴隨央行輪番降息、二孩政策即將全面放開等政策、人口紅利，雖不能在短期內(nèi)激勵成交，但晉江的開發(fā)商勢必把握難得的利好，加快推售步伐，年底或?qū)⒊霈F(xiàn)成交“翹尾”。

馮志軍認(rèn)為，為了沖刺年底的業(yè)績，開發(fā)商在加大推盤的力度外，還會給出力度較大的優(yōu)惠。這對于購房者來說是十足的誘惑，加上目前金融環(huán)境良好，改善型購房者在年底發(fā)力的可能性較大。

“去庫存依然是各樓盤的首要任務(wù)，采取‘降價跑量’策略依舊是不少開發(fā)商的首選。”也有業(yè)界人士表示，準(zhǔn)備購房的市民，可以在此期間選擇下手。

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上周住宅成交208套 環(huán)比下跌28.28%

11月2日—11月8日，晉江住宅成交208套，環(huán)比下跌28.28%；成交面積為24891.69平方米，環(huán)比下跌30.33%。

當(dāng)周主要成交片區(qū)是梅嶺街道和池店鎮(zhèn)，其中，梅嶺街道的成交套數(shù)和成交面積各占據(jù)總成交的32%、33%；池店鎮(zhèn)的成交套數(shù)和成交面積各占據(jù)總成交的36%、33%。

此外，上周，晉江非住宅成交總套數(shù)為67套，總成交面積4618.35平方米，其中，辦公用途成交11套、成交面積為998.24平方米；商業(yè)用途成交13套，成交面積為754.2平方米；其他成交43套，成交面積為2865.91平方米。

從項(xiàng)目成交榜來看，卓輝·海港城項(xiàng)目以成交19套、成交面積1666.21平方米居成交套數(shù)第一；晉江萬達(dá)廣場和晉江中航城項(xiàng)目以成交17套并列套數(shù)排行第二，而晉江中航城以1885.7平方米位列成交面積排行第三；僑成海景灣項(xiàng)目以成交15套、成交面積2317.59平方米居成交套數(shù)排行第四、成交面積排行第一。