日前，記者從臺(tái)商投資區(qū)環(huán)境與國(guó)土資源局了解到，《泉州臺(tái)商投資區(qū)進(jìn)一步推進(jìn)石結(jié)構(gòu)房屋改造工作實(shí)施意見(jiàn)》已經(jīng)出臺(tái)(以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》)。為進(jìn)一步加快推進(jìn)區(qū)石結(jié)構(gòu)及危險(xiǎn)房屋改造工作，意見(jiàn)從規(guī)劃要求、規(guī)劃建設(shè)、財(cái)政支持等方面提出了具體工作要求，著力消除安全隱患，滿足村民的生產(chǎn)、生活需求，保障人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全。

建設(shè)要求

鼓勵(lì)多戶聯(lián)建 村民有條件自選施工方

鼓勵(lì)多戶聯(lián)建，可采用獨(dú)棟式、并聯(lián)式和聯(lián)排式等住宅形式，也可采用多層或高層住宅形式，標(biāo)準(zhǔn)按照泉臺(tái)管〔2014〕86號(hào)中“新農(nóng)村建設(shè)成片改造”的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

農(nóng)村住宅建設(shè)一定規(guī)模以上(四層及四層以上或者集中統(tǒng)建的)，應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)承接施工，對(duì)集中統(tǒng)建的農(nóng)村住房項(xiàng)目應(yīng)辦理質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù);一定規(guī)模以下的可由建房村民自行選擇農(nóng)村建筑工匠或具備相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)承接施工。石結(jié)構(gòu)房屋的拆除應(yīng)聘請(qǐng)有相應(yīng)資質(zhì)的拆除公司實(shí)施，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)審核和監(jiān)督工作。

成片改造集中建設(shè)多、高層單元式住宅的，每戶住宅建筑面積控制在200平方米以下，且應(yīng)充分考慮村民實(shí)際以及困難戶的經(jīng)濟(jì)能力，配套一定比例的中、小套型單元住宅。允許配套建設(shè)相應(yīng)的管理用房和公共配套服務(wù)用房(村集體所有)。

申請(qǐng)二次改造或加層

總建筑面積不超360平方米

在《關(guān)于加快推進(jìn)石結(jié)構(gòu)房屋改造工作的實(shí)施意見(jiàn)(試行)》(泉臺(tái)管〔2014〕86號(hào))實(shí)施前已改造的，并符合該實(shí)施意見(jiàn)相關(guān)規(guī)定及本意見(jiàn)第三條要求(即石結(jié)構(gòu)房屋改造須符合區(qū)城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、“一戶一宅”和“海上絲綢之路：泉州史跡”文化遺產(chǎn)保護(hù)規(guī)則等要求。)，可申請(qǐng)二次改造或加層，經(jīng)管委會(huì)同意后，改造或加層標(biāo)準(zhǔn)按該實(shí)施意見(jiàn)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，層數(shù)不超三層，高度不超11米，總建筑面積不超360平方米。

符合“一戶一宅”

可先予辦理房屋改造手續(xù)

至今尚未辦理用地手續(xù)的石結(jié)構(gòu)房屋申請(qǐng)辦理改造手續(xù)，確屬“一戶一宅”的，經(jīng)村委會(huì)公告公示產(chǎn)權(quán)和權(quán)屬無(wú)異議后，提供現(xiàn)狀照片和權(quán)屬具結(jié)書，并由村委會(huì)、國(guó)土資源所、石改辦審核，按控制區(qū)域報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或區(qū)管委會(huì)審批后，可先予辦理石結(jié)構(gòu)房屋改造手續(xù)，再由國(guó)土部門按照相關(guān)政策給予辦理用地手續(xù)。

同時(shí)，非農(nóng)業(yè)戶口居民(含華僑)申請(qǐng)石結(jié)構(gòu)房屋改造除須提供申請(qǐng)人戶口所在地單位或居委會(huì)證明(華僑須提供我區(qū)僑辦證明)，還須提供申請(qǐng)改造的石結(jié)構(gòu)房屋所在村集體證明、公示(公示期15個(gè)工作日)無(wú)異議的會(huì)議記錄，并符合泉臺(tái)管〔2014〕86號(hào)相關(guān)規(guī)定報(bào)管委會(huì)審批。非農(nóng)業(yè)戶口居民(含華僑)和非個(gè)人住宅石結(jié)構(gòu)房屋改造可申請(qǐng)相關(guān)政策補(bǔ)助，具體參照省市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

規(guī)劃建設(shè)

改造規(guī)劃費(fèi)用享受補(bǔ)助

采用獨(dú)棟式、并聯(lián)式或聯(lián)排式(含多戶聯(lián)建)新農(nóng)村建設(shè)成片改造規(guī)劃編制或總平、方案設(shè)計(jì)費(fèi)用由區(qū)級(jí)承擔(dān)，采用多層或高層單元式的規(guī)劃編制費(fèi)用區(qū)級(jí)給予70%補(bǔ)助。

村民自住小區(qū)按農(nóng)電入戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納用電入戶費(fèi)用;小區(qū)相關(guān)電力配套可由村委會(huì)或建設(shè)公司自行設(shè)計(jì)和建設(shè)后，報(bào)供電公司驗(yàn)收;如由供電公司統(tǒng)一建設(shè)，收費(fèi)按標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的90%收取。