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近日，住建部發(fā)文，明確公積金異地貸款的職責(zé)分工及辦理流程，并要求各城市住房公積金部門(mén)抓緊出臺(tái)異地貸款業(yè)務(wù)細(xì)則。這意味著，今后，你可拿著工作所在地繳存的住房公積金，回戶(hù)籍所在地購(gòu)買(mǎi)當(dāng)?shù)刈》?。?jù)了解，目前福建省尚未出臺(tái)統(tǒng)一的公積金異地貸款業(yè)務(wù)操作細(xì)節(jié)。

通知：明確公積金異地貸款流程

根據(jù)住建部的通知，想要辦理住房公積金異地貸款，首先，職工本人或其委托人要向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng)，繳存城市公積金中心核實(shí)職工繳存貸款情況后，對(duì)未使用過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;然后由貸款城市公積金中心核實(shí)相關(guān)信息，并按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù)，繳存城市公積金中心對(duì)職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)志，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬。

舉個(gè)例子，假如A君在泉州工作并在泉州繳存住房公積金，想到戶(hù)籍地福州購(gòu)房，他可向泉州市住房公積金管理中心提出申請(qǐng)，經(jīng)審核后，該中心出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。A君再拿這份證明，向福州市住房公積金管理中心申請(qǐng)異地公積金貸款。福州市住房公積金管理中心向泉州市住房公積金管理中心核實(shí)A君公積金繳存的相關(guān)情況，無(wú)誤后按規(guī)定期限履行貸款審核審批手續(xù)。

如異地貸款出現(xiàn)逾期，繳存城市公積金管理中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心，開(kāi)展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶(hù)余額用于歸還貸款。

泉州：異地買(mǎi)房，可提取公積金付房款和貸款

據(jù)了解，目前福建省相關(guān)部門(mén)還未出臺(tái)統(tǒng)一的住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)操作細(xì)則。

記者昨日從泉州市住房公積金管理中心獲悉，目前泉州對(duì)于異地購(gòu)房情況實(shí)施的政策是：在泉州工作并繳存住房公積金者，如果想在外地購(gòu)房，可提取公積金支付房款和償還貸款本息。相關(guān)人士對(duì)此解釋稱(chēng)，按目前情況，假如你在福州購(gòu)買(mǎi)了一套100萬(wàn)元的房子，交完20萬(wàn)元首付后，你便可持購(gòu)房合同、首付款發(fā)票，前往泉州市住房公積金管理中心窗口，提取你賬戶(hù)上的公積金余額，轉(zhuǎn)到福州購(gòu)房所在地開(kāi)發(fā)商監(jiān)管賬戶(hù)上。此外，你每年還可提取一次異地還貸款。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，異地公積金貸款購(gòu)房，看似很美，但實(shí)際操作層面執(zhí)行還是有一定的難度，這需要更明確的業(yè)務(wù)操作細(xì)則。但一定程度上，異地公積金貸款購(gòu)房，對(duì)那些在大城市繳存公積金但買(mǎi)不起當(dāng)?shù)刈》康娜后w而言，是好消息，他們可用公積金回原籍購(gòu)房，同時(shí)對(duì)三、四線(xiàn)城市樓市可能帶來(lái)利好。

實(shí)際上，不同城市，根據(jù)公積金繳存比例不同，貸款額度也不一樣，異地公積金互認(rèn)，需要進(jìn)一步細(xì)化。業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，公積金異地貸款購(gòu)房，涉及跨行業(yè)、跨城市，對(duì)于很多開(kāi)發(fā)商和二手房房主來(lái)說(shuō)，是否接受仍待考證。(記者 曾小琴)