閩八條落地晉江：優(yōu)秀人才購房最高補貼80萬

2014-10-29 16:28:13 來源：晉江新聞網(wǎng)

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孩子能就學(xué) 認(rèn)貸不認(rèn)房 “首改”按“首套”

繼8月福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》(簡稱“閩八條”)后，日前，結(jié)合晉江實際，晉江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局出臺《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》(以下簡稱《實施意見》)。

這份《實施意見》被業(yè)界人士看做是“閩八條”的落地。仔細(xì)比對，新政有六大變化、一大亮點。如今《實施意見》已出臺一個月，記者也從各方渠道獲悉，孩子能就學(xué)、認(rèn)貸不認(rèn)房、“首改”按“首套”等都是市民普遍關(guān)注的。

業(yè)界人士表示，“閩八條”的落地，對晉江樓市是一大利好，特別是《實施意見》出臺的政策結(jié)合晉江房地產(chǎn)市場的特點，更加具有針對性。

變化一：購買“首改房”按“首套房”認(rèn)定

所謂首改房，即首次購買改善性普通商品住房，包括增加住房面積、增加電梯功能、優(yōu)化地段等級、購買“學(xué)區(qū)房”等。這意味著，購房者已有住房，如再購買“學(xué)區(qū)房”等首改房時，可享受首套房的優(yōu)惠政策。比如面積在90平方米以下(含90平方米)的，契稅按1%稅率征收;面積在90-144平方米(不含90平方米)的，契稅按1.5%稅率征收。而以往則是按二套房計算，稅率征收達(dá)3%。

變化二：海外人員不限購貸款更便利

眾所周知，晉江是著名的僑鄉(xiāng)，海外人員返鄉(xiāng)購房的需求不少。據(jù)統(tǒng)計，目前海外和臺、港、澳地區(qū)的晉江人多達(dá)200多萬，相對集中于東南亞各國。

在晉江房地產(chǎn)市場中，海外人員這部分客群充當(dāng)了重要角色，但不少返鄉(xiāng)置業(yè)的海外人員受到限購政策的影響。

在《實施意見》中，鼓勵海外華僑、僑眷及港澳臺同胞在晉江購房，不再限制海外華僑、僑眷及港澳臺同胞購買住房。在貸款方面，《實施意見》明確各商業(yè)銀行受理外來人員(含海外華僑、僑眷、港澳臺同胞及其他境外人員)購房貸款申請時，不再要求提供一定年限納稅證明或社會保險繳納證明。