網傳房貸政策放松 泉州四大行政策未變

海峽都市報閩南版9月25日訊 近日，一則“四大行將發(fā)布政策，只要房貸余額還清都算首套房”的消息在網絡熱傳。前日，福州市政府出臺政策明確表示，房貸余額還清，再購房就算首套房。昨日，海都記者從泉州四大銀行了解到，還沒接到總部關于房貸政策變動的信息。

四大行

房貸政策未變

據(jù)悉，目前四大銀行的房貸政策仍保持之前的規(guī)定，即首套房需首付30%，可貸款70%，第二套房需支付40%~60%。

“總部仍沒有消息稱房貸政策改變，就會一直按照現(xiàn)行規(guī)定行事。”中國建設銀行云鹿支行信貸中心一工作人員表示。隨后海都記者又致電上述銀行的四家貸款支行，業(yè)務人員給出的答復也是沒有接到變更通知，貸款政策不變。

“今年銀行銀根縮緊，房貸政策一直很嚴，在第三季度時還把第二套房的首付規(guī)定和房貸利率調高了。”中國農業(yè)銀行德化支行的相關負責人介紹，目前農業(yè)銀行首套房貸款利率已上浮10%，而第二套房貸款利率則上浮15%，購房者還需支付60%的房款。

中國銀行泉州分行的楊經理介紹，目前各大銀行都是根據(jù)每家銀行的資金額度緊張程度和購房者個人的征信報告來定房貸的多少，“我們有一個政策的最低要求，然后再根據(jù)不同時期不同人的情況會在這個最低線上浮動。”如9月份由于總部政策松動的跡象緩解，泉州分行首套房貸款利率由原來的上浮10%改到了現(xiàn)在只上浮5%，而第二套房貸款利率則上浮20%左右。

中介期盼

房貸政策放開

今年房貸政策的縮緊一度使泉州房產中介商陷入銷售困境。而進入9月份，代理一手房銷售的泉州房產中介商則迎來了轉機，“農歷七月過去，剛性需求購房者又開始動作了。”泉州市區(qū)刺桐路某房產中介商表示，進入9月份，業(yè)務員銷售量有了明顯的提高，零銷售業(yè)績不再出現(xiàn)，“業(yè)績好的這個月都有出售10套左右。”另一方面，由于房地產商多樓盤集中在九月十月開盤，同時多樓盤出現(xiàn)優(yōu)惠活動，也刺激了購房者買房熱情。

“福州市政府就已明確放開政策了，估計泉州也不會落后太久。”泉秀街某房產中介表示，若政策能夠真正放開，對于擴大客源和提高銷售業(yè)績有很大幫助，“目前市民剛性購房需求仍是存在的，只是需要多一些政策刺激市場。”

泉州市住房和城鄉(xiāng)建設局的陳科長則表示，泉州市一直是根據(jù)8月份省出臺的“閩八條”實行房貸政策，但目前由于各大銀行仍未出臺相應政策支持，效果仍然不明顯。他認為，政府出臺政策要真正發(fā)揮作用還得銀行配合，“最主要還是看四大行是否能夠真正放開房貸”。(海都見習記者 謝洛靜)