晉江出臺促房產(chǎn)市場健康發(fā)展意見新政有六“變”

2014-09-22 10:01:10 來源：晉江新聞網(wǎng)

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變化五：普通住房認(rèn)定不再掛鉤房價

以往晉江市普通住宅認(rèn)定必須同時滿足三項條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，即2013年底前為9913元/平方米以下。

現(xiàn)在，晉江全市范圍內(nèi)只執(zhí)行前兩個條件作為普通住房界定標(biāo)準(zhǔn)。也就是說，從現(xiàn)在起到2015年8月1日，市民購買的小區(qū)建筑容積率在1.0以上、房屋面積在144平方米以下商品房，即使單價超過9913元/平方米，房產(chǎn)在晉江市范圍內(nèi)，也可認(rèn)定為普通住宅。

變化六：購房即可落戶和就學(xué)

以往買了房子卻還要為戶口和孩子的就學(xué)問題操心，擔(dān)心社區(qū)不接受，學(xué)校進(jìn)不去。《實施意見》明確，民政局要對全市現(xiàn)有住宅小區(qū)進(jìn)行梳理，明確行政歸屬，對新建住宅小區(qū)應(yīng)在交付使用前明確行政歸屬。公安局應(yīng)對在晉江市購買商品住房的業(yè)主及其父母、未成年子女在購房所在地辦理落戶，各鎮(zhèn)、街道應(yīng)加強(qiáng)住宅小區(qū)所在社區(qū)居委會的協(xié)調(diào)力度，切實做好小區(qū)業(yè)主落戶的銜接、服務(wù)與管理工作。規(guī)劃局要加強(qiáng)教育設(shè)施配套規(guī)劃，國土局在土地出讓時要將教育設(shè)施等公建項目捆綁出讓，并明確同步建設(shè)、同步驗收、同步交付。教育部門要按照就近上學(xué)原則，明確全市住宅小區(qū)所屬學(xué)區(qū)。

亮點：優(yōu)秀人才購房補(bǔ)貼最高80萬

根據(jù)《關(guān)于加快引進(jìn)優(yōu)秀人才的若干意見》，按照《晉江市優(yōu)秀人才認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》認(rèn)定為第一類至第五類的優(yōu)秀人才，常年在晉江市工作并連續(xù)繳交社會保險、在晉江市沒有自有住房且未曾享受過晉江市住房優(yōu)惠政策的，購置晉江市商品住房給予購房補(bǔ)貼。第一類至第五類優(yōu)秀人才購房補(bǔ)貼分別為80萬元、40萬元、20萬元、10萬元、5萬元。購房人才持相關(guān)證明向公務(wù)員局申請補(bǔ)貼。