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推動現房入市銷售 商品房現售備案制度下月實施

泉州晚報訊 (記者王朝暉)記者昨日從泉州市住房和城鄉(xiāng)建設局獲悉，從今年8月1日起，泉州市將實施商品房現售備案制度，這意味著今后部分商品房項目將以現房的形式進入市場。這是泉州市積極推進商品房現房銷售的重要步驟之一。

商品房現售是指房地產開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價款的行為。

根據這一制度，今后未辦理《商品房預售許可證》的商品房項目，已取得《建設工程竣工驗收備案證明書》，或者已辦理商品房項目初始登記的，應申請辦理商品房現售備案。已辦理《商品房預售許可證》的商品房項目竣工驗收合格后，尚未銷售的剩余房源，在經批準的預售面積范圍內可視同現房繼續(xù)銷售，不再辦理商品房現售備案。房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房現售前將符合商品房現售條件的有關證明文件報送房地產開發(fā)主管部門備案。

商品房現售備案申請受理后，經審核申請材料齊全且符合法定條件的，主管部門將在8個工作日內作出準予備案的決定，并發(fā)放《商品房現售備案證明書》。

未辦理產權初始登記的商品房項目申請商品房現售備案，在符合規(guī)劃部門審批前提下，其產權登記的測繪面積報告面積出現超規(guī)劃核批面積情況的，屬于房產和規(guī)劃測量規(guī)范不同引起的，準予辦理商品房現售備案。對超出規(guī)劃核批面積的部分，由房產測繪機構出具測量的差異明細，提供審批部門進行核實。已辦理產權初始登記的商品房項目申請商品房現售備案，在確權面積范圍內予以辦理商品房現售備案。商品房現售應落實“一房一價”和房源銷售信息公示等制度。