部門

整改須建設部門批準 支持業(yè)主用法律解決問題

晉江市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局相關負責人表示，中澳·名雅居已通過驗收，“中奧地產(chǎn)”與業(yè)主可以辦理交房手續(xù)。

針對業(yè)主反映的房門“打架”問題，該負責人表示，從現(xiàn)場調查的情況看，“中奧地產(chǎn)”確實在規(guī)劃設計上存在缺陷，這個問題“中奧地產(chǎn)”不能回避，該向業(yè)主道歉的一定要道歉，要取得業(yè)主的諒解，并積極與業(yè)主協(xié)商，尋找解決方案，業(yè)主應該盡量配合整改。

“問題出在‘中奧地產(chǎn)’，因此業(yè)主的損失和房門整改的費用，應由‘中奧地產(chǎn)’承擔。”該負責人表示，規(guī)劃建設部門會督促“中奧地產(chǎn)”盡快把整改落實到位。

“若業(yè)主想把防火的那扇門往房屋里移動，只要涉及消防安全問題，一定得經(jīng)過規(guī)劃建設部門批準。”該負責人表示，在業(yè)主和“中奧地產(chǎn)”無法達成一致的情況下，支持業(yè)主通過法律渠道解決問題。

律師

不符合住宅規(guī)劃 開發(fā)商應當承擔責任

對于這起案件，市區(qū)一律師事務所張律師分析指出，涉案的房屋入戶門及過道設計不符合《住宅設計規(guī)范》、《民用建筑設計通則》和《高層民用建筑設計防火規(guī)范》的相關規(guī)定，也違反了合同中對商品房質量的保證。

張律師表示，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第111條規(guī)定，質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。從現(xiàn)有的情況看，這些房門根本不符合相關法律規(guī)定，“中奧地產(chǎn)”應承擔相應的民事責任。