臺(tái)商投資區(qū)湖東片區(qū)一期安置房規(guī)劃圖

泉州擬啟動(dòng)十大石改示范片區(qū)●追蹤

結(jié)合石改 舊村將變“閩臺(tái)文化風(fēng)情園”

昨日泉州市石改辦一行來(lái)到泉州臺(tái)商投資區(qū)和南安，實(shí)地走訪百崎湖東片區(qū)(一期)和石井鎮(zhèn)岑兜村，在十大石改示范片區(qū)中，在改造過(guò)程中，這兩個(gè)片區(qū)一個(gè)走的是“產(chǎn)業(yè)發(fā)展”的路子，一個(gè)打出的是“文化傳承”牌。

工作組一行首先來(lái)到位于泉州臺(tái)商投資區(qū)的百崎湖東片區(qū)(一期)——群青錦豐改造區(qū)，這個(gè)改造區(qū)位于臺(tái)商區(qū)規(guī)劃的6.5平方公里的百崎湖東片區(qū)生活服務(wù)配套區(qū)南側(cè)，總占地476畝(其中建筑物占地面積約220畝，空地約256畝)，范圍內(nèi)各類(lèi)建筑物總面積12.5萬(wàn)平方米，總幢數(shù)265幢，涉及人口800多人，其中石結(jié)構(gòu)房屋總建筑面積4.39萬(wàn)平方米，房屋幢數(shù)175幢，涉及人口500多人。

項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，相關(guān)部門(mén)已完成6.5平方公里的百崎湖東片區(qū)生活服務(wù)配套區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃，根據(jù)規(guī)劃，在群青錦豐改造區(qū)內(nèi)，規(guī)劃建設(shè)有城市綠化公園(小品)一個(gè)、道路5條、中小學(xué)校幼兒園各1個(gè)、安置小區(qū)1個(gè)等項(xiàng)目。目前，東經(jīng)二路已完工，其他道路正啟動(dòng)建設(shè)中，安置小區(qū)A地塊已完成土地征收和地勘工作，中小學(xué)校幼兒園新增土地40畝已確定范圍。項(xiàng)目將于今年9月份動(dòng)工建設(shè)，拆遷工作也將于下半年開(kāi)展。

該負(fù)責(zé)人還介紹，在一期的南側(cè)還規(guī)劃二期成片改造項(xiàng)目，該項(xiàng)目占地308畝,建筑物123幢，13.7萬(wàn)平方米，其中石結(jié)構(gòu)房屋49幢，1.56萬(wàn)平方米。

石井鎮(zhèn)岑兜村

規(guī)劃建設(shè) “高甲文化特色街”

昨天走訪的第二站是石井鎮(zhèn)岑兜村，該村黨支部書(shū)記洪安平介紹村莊房屋現(xiàn)狀：民宅建筑質(zhì)量參差不齊，整體風(fēng)格雜亂，道路系統(tǒng)通暢不足，存在較多斷頭路，住宅之間排布緊密，排水管網(wǎng)缺失，電力管線不成系統(tǒng)，垃圾收集點(diǎn)和公共廁所布點(diǎn)不足。“我們村早期建設(shè)的住宅以石頭房為主，占全村建筑80%左右，面積達(dá)10萬(wàn)多平方米，抗震能力極差。”洪安平說(shuō)。

據(jù)了解，今后改造，岑兜村將以高甲戲文化和古建筑傳承保護(hù)發(fā)展為核心，利用回?fù)艿匕l(fā)展商貿(mào)產(chǎn)業(yè)，壯大村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)，推進(jìn)石結(jié)構(gòu)房屋改造建設(shè)，把岑兜村打造成特色鮮明的閩臺(tái)文化風(fēng)情園。

洪安平介紹，通過(guò)推進(jìn)以高甲戲文化和古建筑群保護(hù)、傳承、發(fā)展為主題的舊戲館片區(qū)改造是該村石改的切入點(diǎn)，也最大的亮點(diǎn)。初步構(gòu)想是通過(guò)對(duì)舊戲館(高甲戲陳列館)和5座古建筑的保護(hù)性開(kāi)發(fā)改造，整治周邊環(huán)境及道路建設(shè)，把舊戲館附近的舊村莊改造建設(shè)成為“高甲文化特色街”，發(fā)展與高甲戲相關(guān)的特色經(jīng)營(yíng)，引入閩臺(tái)兩地特色小吃入駐，同時(shí)，將全村承包出去的200畝土地由村集體再統(tǒng)一收回，規(guī)劃建設(shè)一個(gè)集種植，采摘、觀光旅游為一體的休閑農(nóng)業(yè)區(qū)。

目前，岑兜村規(guī)劃和石結(jié)構(gòu)改造示范項(xiàng)目修建性詳規(guī)初步方案已完成，示范項(xiàng)目在今年年底開(kāi)工建設(shè)。全村石結(jié)構(gòu)房屋改造任務(wù)10萬(wàn)多平方米將力爭(zhēng)在5年內(nèi)基本完成。

泉港龍山：

成片改造村民 可享就醫(yī)分紅等福利

有別于松溪的統(tǒng)一自建，泉港龍山片區(qū)石改示范點(diǎn)，則采取“成片改造”。昨日，該片區(qū)已拆除部分石頭結(jié)構(gòu)房屋，安置房等正在建設(shè)中。

泉港山腰街道相關(guān)負(fù)責(zé)人柯先生介紹，龍山社區(qū)是一個(gè)少數(shù)民族（回族）社區(qū)，涉及成片改造占地432.8畝，約需拆遷房屋18.75萬(wàn)平方米,涉遷人口約1800人。成片改造擬采用“商業(yè)動(dòng)作”模式進(jìn)行，計(jì)劃總投資34.3億元，商品房建設(shè)引進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)采用“三舊改造”的模式進(jìn)行，小學(xué)、配套幼兒園及周邊市政道路由區(qū)政府投資建設(shè)，安置區(qū)（聚福小區(qū)三期）采用棚戶(hù)區(qū)改造的模式進(jìn)行。

同時(shí)，龍山石改還將成立股份公司，以實(shí)現(xiàn)居委會(huì)造血功能，便于集體資產(chǎn)保值增值和物業(yè)管理。政府及有關(guān)部門(mén)扶植龍山“三舊改造”（永嘉天地）項(xiàng)目的一切優(yōu)惠政策，如地方政策留成部分的返還，其總額的40%用于社區(qū)以?xún)?yōu)惠價(jià)格購(gòu)買(mǎi)本項(xiàng)目的寫(xiě)字樓、商場(chǎng)等實(shí)物資產(chǎn)，部分用于優(yōu)化社區(qū)環(huán)境、提升配套功能等方面，其余的60%由合作方用于項(xiàng)目范圍內(nèi)公共設(shè)施投入。

明年1月起，龍山社區(qū)將有慈善資金。合作方將捐獻(xiàn)慈善資金1680萬(wàn)元，成立“福建省回族公益基金會(huì)”，指定該基金的年收益約100萬(wàn)元，用于龍山回族社區(qū)老年人補(bǔ)貼、獎(jiǎng)學(xué)勵(lì)學(xué)和貧困扶助等公益活動(dòng)：社區(qū)居民60周歲以上每人每月600元，70周歲以上每人每月700元；社區(qū)兒童從小學(xué)至高中階段學(xué)費(fèi)由社區(qū)承擔(dān)；社區(qū)居民因病住院治療，除政府醫(yī)保統(tǒng)籌金報(bào)銷(xiāo)支付外，其余部分由社區(qū)統(tǒng)籌解決，同時(shí)對(duì)大病大災(zāi)給予適當(dāng)補(bǔ)助；戶(hù)籍屬龍山社區(qū)并長(zhǎng)期生活在本社區(qū)的居民每年可享福利分紅。