規(guī)劃區(qū)目前還是藍(lán)圖

2020年才能完成第一片規(guī)劃區(qū)

根據(jù)《規(guī)劃》，保定將承接首都部分行政功能，并引入相關(guān)科研、醫(yī)療單位。那么，與之對應(yīng)的規(guī)劃區(qū)域會落在保定何處?記者了解到，保定市長馬譽(yù)峰在今年2月所做的《政府工作報(bào)告》中提到，保定將對接京津的系統(tǒng)性安排概括為“一城、一基地、一區(qū)、一體系”，其中的“一城”是指“河北白洋淀科技城”，“一基地”是京南現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)基地，“一區(qū)”則是首都服務(wù)功能承接區(qū)。

按照設(shè)想，白洋淀科技城將依托駐保高校資源、高鐵交通優(yōu)勢和白洋淀生態(tài)品牌，加強(qiáng)與北京高等院校、中關(guān)村和國內(nèi)外科技型企業(yè)戰(zhàn)略合作，在保定市東部區(qū)域打造產(chǎn)學(xué)研一體化發(fā)展示范基地、新興產(chǎn)業(yè)基地、改革開放示范區(qū)和創(chuàng)新發(fā)展的新引擎。目前，保定相關(guān)部門已將有關(guān)河北白洋淀科技城的前期調(diào)研、初步選址等材料上交省政府。

保定市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局總工程師辦公室主任侯錚向記者介紹，白洋淀科技城的范圍已經(jīng)確定，“西起東二環(huán)和京廣鐵路，南至保新公路，東至白洋淀西岸，北至漕河生態(tài)走廊，規(guī)劃面積240平方公里，東部是高鐵片區(qū)，西部是白洋淀片區(qū)。”目前規(guī)劃的起步區(qū)是高鐵片區(qū)，西起東二環(huán)，東至高鐵線，南到保新線，北到北三環(huán)，總面積34平方公里。

目前，起步區(qū)建設(shè)時(shí)間表也初步確定：到2015年，高鐵片區(qū)公用設(shè)施基本配套完善，全域內(nèi)重大基礎(chǔ)設(shè)施開始建設(shè);到2020年，高鐵片區(qū)科技研發(fā)與生產(chǎn)將形成規(guī)模，創(chuàng)新鏈和產(chǎn)業(yè)鏈趨于完整，總產(chǎn)值將達(dá)到1000億元。

另外，京南現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)基地包括保北低碳新城為核心的汽車、新能源、智能電網(wǎng)等高端裝備制造基地，高碑店節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)基地，涿州和淶水、淶源戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)基地以及涿州義和莊空港產(chǎn)業(yè)基地等，主要承接高端裝備制造、節(jié)能環(huán)保、戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)、臨空經(jīng)濟(jì)、商貿(mào)物流等產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。

首都服務(wù)功能承接區(qū)則包括以保定、涿州、高碑店三個高鐵新城為重點(diǎn)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集中區(qū)、以主城區(qū)和涿州等為重點(diǎn)的醫(yī)療養(yǎng)老服務(wù)集中區(qū)、以白洋淀和淶淶易為重點(diǎn)的旅游休閑度假基地，主要承接首都高等院校、科研院所、醫(yī)療健康等功能疏解。

“副中心”傳言引爆樓市

北京購房者動輒多套買，漲幅居全國首位

上周五至周日，晨報(bào)記者在保定采訪，“副中心”傳聞在當(dāng)?shù)責(zé)岢?，直接引爆了保定樓市。時(shí)逢周末，記者看到有大批的外地人趕到保定看房。

從北京或者石家莊搭乘高鐵到保定東站，都只需要幾十分鐘，交通非常便利，保定東站離市區(qū)也僅有十幾公里的距離，記者在高鐵站附近的幾個樓盤進(jìn)行了實(shí)地走訪，銷售現(xiàn)場一片火爆，購房者以北京人為主。至于前幾天傳說的“4個北京人包下整個樓盤”，記者走訪下來，多個樓盤銷售人員都稱沒有這回事。源盛嘉禾樓盤負(fù)責(zé)人告訴記者，北京來的購房者多的也都是購買兩套、三套甚至整層，并沒有出現(xiàn)過購買整棟樓的情況。當(dāng)天上午，一位從北京來的購房者就現(xiàn)場買下了這個樓盤8號樓2單元的一整層。同樣在有被包盤“嫌疑”的盛和嘉園，銷售人員也明確否認(rèn)了北京購房者包盤的傳聞。這個項(xiàng)目的銷售人員表示，目前項(xiàng)目拒絕更名，這樣一來多數(shù)投資者都不會來投資。但按目前銷售情況，該項(xiàng)目將在5月31日前實(shí)現(xiàn)清盤。

至于價(jià)格，各樓盤都臨時(shí)進(jìn)行了上調(diào)價(jià)格，幾乎一日一價(jià)。源盛嘉禾的房價(jià)3月24日上調(diào)了300元、25日又上調(diào)了100元，26日再上調(diào)100元。再到后來，甚至一天漲價(jià)幾次，上午和下午的價(jià)格都要相差幾百元。還有附近幾個激將開盤的樓盤，馬上將開盤價(jià)進(jìn)行了上調(diào)。一名售樓處銷售人員告訴記者，有樓盤見這幾天賣的太火，實(shí)行限量銷售，就是等著價(jià)格再往上漲。

據(jù)記者了解，從“副中心”的傳言開始，保定的房價(jià)持續(xù)上漲，從均價(jià) 5000-6000 元 飆 升 至6000-7000元，甚至有樓盤一周內(nèi)上漲了2000多元。保定一房產(chǎn)商向記者表示，保定的房價(jià)5年來一直穩(wěn)定在五六千元左右，每次漲價(jià)也只是以50-100元的幅度上漲，像這次如此短時(shí)間大幅度的漲價(jià)前所未有，“短短十來天的時(shí)間，超過過去5年漲的價(jià)。”

據(jù)剛剛發(fā)布的《2014年3月中國城市住房價(jià)格288指數(shù)》顯示，河北保定房價(jià)漲幅居全國首位。

如果不是近期 “副中心”的傳聞，保定人大可繼續(xù)過著自己悠閑而安逸的生活。

盡管與北京相隔并不遠(yuǎn)，高鐵不到一小時(shí)。但兩地是完全不一樣的城市，收入水平、物價(jià)、房價(jià)更是有天壤之別。保定的普通居民月收入只有兩三千元，如果能進(jìn)長城、英利等當(dāng)?shù)氐拇笃髽I(yè)，月薪能有五六千元。相比于保定非常低的物價(jià)水平，尤其是房價(jià)在最近5年來一直維持在五六千元的低位，對于保定的雙職工家庭，有車有房的生活觸手可及。

然而，“副中心”傳聞轉(zhuǎn)眼打破了這種平靜，尤其是房價(jià)大幅度飆升讓當(dāng)?shù)赜匈彿啃枨蟮陌傩罩焙舫圆幌?。他們希望，除了房價(jià)外，“副中心”也能帶來就業(yè)、讀書、醫(yī)療等方面的利好。

(來源：新聞晨報(bào) 特派記者：李曉明)