日本一家公寓樓貼告示注明業(yè)主不得擅自將住宅作為民宿

這一機(jī)構(gòu)指出，有些公寓注明禁止經(jīng)營民宿，但在實(shí)際操作中對私下做的民宿生意難以追查。對于投訴，一些民宿預(yù)定網(wǎng)站沒有相應(yīng)的問詢服務(wù)，房東也沒有明確回應(yīng)，以至于每處理一件投訴，都需要耗費(fèi)大量的時(shí)間和精力。

政府加強(qiáng)監(jiān)管拓展民宿市場

為解決民宿對周邊居民和環(huán)境造成的影響，同時(shí)針對將普通民宅作為民宿無證經(jīng)營泛濫問題，日本政府6月出臺(tái)《住宅宿泊事業(yè)法》。此前日本的《旅館業(yè)法》原則上不允許“住宅專用地區(qū)”經(jīng)營民宿等旅店。

新法案規(guī)定，民宿的營業(yè)時(shí)間每年不得超過180天，房東要到當(dāng)?shù)貐^(qū)役所注冊。如果經(jīng)營活動(dòng)嚴(yán)重影響到周邊生活環(huán)境，各地方自治體可根據(jù)相關(guān)條例限制其營業(yè)日數(shù)。對于違反法令的房東，地方政府可責(zé)令其停業(yè)整頓甚至撤銷其資質(zhì)，若不服從，將處以6個(gè)月以下有期徒刑或處以100萬日元(約合人民幣6萬元)以下罰款。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，新法的出臺(tái)在加強(qiáng)監(jiān)管民宿業(yè)的同時(shí)進(jìn)一步開放了民宿市場。

住民宿安全攻略在東京經(jīng)營民宿的中國人高先生建議中國游客，如果選擇住民宿，在預(yù)訂時(shí)一定要“擦亮雙眼”。

首先，不宜選擇過于廉價(jià)的民宿。便宜的民宿很可能位置偏遠(yuǎn)，交通不便。位于以下地點(diǎn)的民宿值得推薦：在市中心或商圈周邊、靠近巴士站或地鐵站。

日本雖然整體治安情況較好，但在選擇民宿時(shí)仍應(yīng)做好功課，查好心儀民宿的周邊環(huán)境，確認(rèn)其是否處于犯罪多發(fā)區(qū)，以規(guī)避可能的風(fēng)險(xiǎn)。

其次，赴日旅游請遵守當(dāng)?shù)囟Y儀和風(fēng)俗習(xí)慣。譬如，一些京都的老房民宿是木造建筑，隔音不好，入住時(shí)應(yīng)注意盡可能保持安靜，不要擾民，以免鄰居投訴或報(bào)警，引發(fā)糾紛。

另外，日本垃圾分類回收細(xì)致，入住前最好確認(rèn)自己是否需要負(fù)責(zé)垃圾分類整理。最后，為保證出行安全，在網(wǎng)站預(yù)訂民宿時(shí)，要詳細(xì)參考其他住客的評論信息。特別是公寓樓類型的房間，一定要警惕二房東和虛假信息。

通過正規(guī)渠道訂房，觀察網(wǎng)站上的民宿照片是否高清、信息是否齊全。也可以在訂房前和房東通過郵件聯(lián)系，看對方是否了解周邊情況、回復(fù)是否及時(shí)熱心，以此來判斷民宿的專業(yè)性和可靠性。

(文中圖片均為方藝曉拍攝。)