為進(jìn)一步支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展，財(cái)政部、稅務(wù)總局和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《公告》)，自10月1日起執(zhí)行。廈門(mén)稅務(wù)部門(mén)昨日表示，此次政策減稅內(nèi)容多、力度大，包括增值稅減免、房產(chǎn)稅減免等內(nèi)容，充分體現(xiàn)了對(duì)于長(zhǎng)租公寓企業(yè)降低稅費(fèi)負(fù)擔(dān)的導(dǎo)向。

《公告》明確，從10月1日起，住房租賃企業(yè)向個(gè)人出租住房適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率減按1.5%繳納增值稅;對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織向個(gè)人、專(zhuān)業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)出租住房的，減按4%稅率征收房產(chǎn)稅。此外，對(duì)利用非居住存量土地和非居住存量房屋建設(shè)的保障性租賃住房，取得保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)后，可同樣享受上述優(yōu)惠政策。

“此次發(fā)布的《公告》將租賃住房房產(chǎn)稅優(yōu)惠從向個(gè)人出租住房，擴(kuò)大到向‘個(gè)人+專(zhuān)業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)’出租住房，稅收優(yōu)惠范圍更廣。”稅務(wù)部門(mén)相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。為進(jìn)一步支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展，廈門(mén)市稅務(wù)局加強(qiáng)與政府部門(mén)間的信息共享，按期與廈門(mén)市住房保障和房產(chǎn)管理局等相關(guān)部門(mén)交換信息，發(fā)揮稅收大數(shù)據(jù)作用，通過(guò)稅企互動(dòng)平臺(tái)、稅企郵箱等精準(zhǔn)推送稅收優(yōu)惠政策，輔導(dǎo)納稅人應(yīng)享盡享稅收紅利。

“受益于稅收新政，10月起我們就能享受向個(gè)人出租住房5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅，預(yù)計(jì)第四季度能減免增值稅13.68萬(wàn)元。”廈門(mén)信息集團(tuán)有限公司財(cái)務(wù)人員胡玲玲說(shuō)。據(jù)了解，該公司在軟件園二期、三期共有4415套租賃住房，其中2727套為公共租賃住房，928套出租給個(gè)人。今年以來(lái)，該公司已享受公共租賃住房房產(chǎn)稅減免176.31萬(wàn)元，享受增值稅減免121.69萬(wàn)元。企業(yè)準(zhǔn)備將減稅省下的資金用于完善租賃住房的配套設(shè)施、配套服務(wù)以及公共配套項(xiàng)目的建設(shè)等。(記者 陳泥 通訊員 巫玉英 方力紅)