簽署和簽訂有什么區(qū)別？

(一)概念不同

簽署指在文件、條約、憑證等上簽字。“簽訂”的“訂”是經(jīng)過商討而立下的意思。而“簽定”的“定”的許多義項中，相關(guān)的義項也有“商定”意即通過協(xié)商使之確定。

(二)出處不同

《現(xiàn)代漢語詞典》中收錄了“簽訂”一詞，注釋為“訂立條約或合同并簽字”。從詞的結(jié)構(gòu)來說，“簽訂”是并列結(jié)構(gòu)，是一個詞。

(三)使用的場合不同

簽署指在某些正式文件、某些條約或者是某些憑證等上面進行簽字。另外簽署不一定需要在文件上簽字，也可以是蓋章等形式。簽屬是已經(jīng)定案的，簽署了的協(xié)議，已經(jīng)生效的協(xié)議。簽訂是大家只是初步訂下來的協(xié)議，還沒有最終定案的協(xié)議。

(四)法律效力不同

在合同上簽字的時間、地點為合同成立時間、成立地點，不一定與合同生效時間一致。而簽署的合同一般署名時即生效。

什么是合同簽訂？

合同簽訂，是指購房或者裝修等買賣行為過程發(fā)生前的書面協(xié)議，具有法律效應(yīng)。

合同簽訂注意事項

(一)基本的“五證”齊全。一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、建設(shè)工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

(二)使用規(guī)范的合同文本。一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購房的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等的，對自己尤其不利。最好能夠直接與開發(fā)商簽預(yù)售合同就好。這個步驟，一定不能馬虎啊!否則到時吃大虧就慘了。